Stan na prodaju u Bečići — na plaži, Crystal Building, 89 m² sa 2 terase

Stan na prodaju u Bečićima (89m²): premium nekretnina na prodaju u Crnoj Gori po cijeni od €365.000. 0% provizija kupca.

Apartman na obali u Bečićima: Smješten u Crystal Buildingu, na prvoj obali Jadrana — ovo je jedna od najpreciznije pozicioniranih adresa na cijeloj crnogorskoj obali. Potpuno namješten, useljiv dvosobni apartman na 4. spratu modernog kompleksa od 10 spratova, izgrađenog 2015. godine, manje od 100 metara od 2 kilometra duge plaže Bečići, sa panoramskim pogledom na Jadransko more i crnogorske planine sa dvije odvojene terase. U susjedstvu: Hotel Splendid, jedan od najpoznatijih crnogorskih resorta sa 5 zvjezdica. Ispred vas: otvoreno more, plavo nebo i jedna od najfotografisanijih obala u jugoistočnoj Evropi.

Ovo nije opis. Ovo su provjerljive činjenice — i to su činjenice koje su bitne kada kupujete na Jadranu.

Stan na prodaju u Bečići — na plaži, Crystal Building, 89 m² sa 2 terase

Crystal Building — poznat i kao Cristal Building — moderan je stambeni kompleks od 10 spratova smješten direktno na Jadranskom putu u Bečićima, u opštini Budva. Završen 2015. godine, nalazi se na prvoj obali plaže Bečići — najduže gradske plaže u Crnoj Gori, duge 2 kilometra — i jedna je od najpoznatijih adresa na Budvanskoj rivijeri za međunarodne kupce. Kompleks se nalazi pored Splendid Conference & Spa Resorta (5*) i Shine Residence naselja.

Crystal Building nudi potpuno namještene luksuzne apartmane sa panoramskim pogledom na more, lift, podzemnu garažu i direktan pristup šetalištu i plaži. Stalno je tražen od kupaca iz cijelog svijeta, Velike Britanije, Njemačke, Bliskog istoka i šire EU koji traže prvoklasnu adriatičku nekretninu u izgrađenoj, završenoj zgradi — ne u fazi izgradnje.

Specifikacije nekretnine

• Ukupna površina: 89 m²
• Sprat: 4. sprat od 10 (lift u zgradi)
• Spavaće sobe: 2
• Kupatila: 1
• Terase: 2 (panoramski pogled na more + pogled na planine)
• Namještaj: Potpuno namješten, sa svim uređajima, useljiv
• Klimatizacija: Da — split sistem u cijelom apartmanu
• Parking: Opciono — 2 mjesta u podzemnoj garaži dostupna (€25.000 za oba)
• Udaljenost od mora: Manje od 100 m do plaže Bečići
• Obližnji orijentir: Hotel Splendid 5*, direktno u susjedstvu
• Godina izgradnje: 2015
• Spratovi zgrade: 10

Apartman na obali u Bečićima - Enterijer: Provansalska elegancija susreće jadranski život

Uđite unutra i dizajnerska namjera je odmah očigledna. Tamni orahovi parket prolazi kroz cijeli apartman — izbor materijala koji učvršćuje prostor i signalizira kvalitet prije nego što stignete do bilo koje sobe. Otvoreni dnevni boravak, kuhinja i trpezarija su prostrani za ovu kvadraturu, sa kasetiranim plafonima, teal LED ambijentalnim osvjetljenjem i panoramskim prozorima od poda do plafona koji more uvlače direktno u vaš vidokrug.

Kuhinja je opremljena bijelim lakiranim klasičnim ormarićima, kuhinjskim ostrvom sa barskim sjedištem, ugrađenim uređajima i plinskom ringlom — rijetkost koju konkurentski apartmani sa električnim ringlama ne mogu nadmašiti za ozbiljno kuhanje. Ovalni trpezarijski sto udobno smješta šest osoba ispod vintage stilske viseće lampe. To je prostorija koja se odmah fotografiše i još bolje živi.

Kupatilo predstavlja potpuno drugačiji dizajnerski registar — savremena mokra soba sa bezokvirnim kliznim staklenim tušem od poda do plafona, zidnim WC-om i visećom drvenom umivaonikom. Bez fuga, bez zastarjelih pločica, bez potrebe za renoviranjem. Kontrast između klasičnih dnevnih prostora i ovog modernog kupatila je namjeran i izveden s pažnjom.

Dvije terase upotpunjuju sliku: jedna okrenuta ka Jadranu za izlazak sunca i pogled na more, druga orijentisana ka planinama i borovima obrasloj obali koja se spušta ka Petrovcu.

Zašto Bečići i zašto prva obala?

Bečići su dio Budvanske rivijere, smješteni 3 kilometra jugoistočno od Starog grada Budve. Dom su pješčane plaže duge 2 kilometra, nekoliko međunarodnih hotela i stalne cjelogodišnje stambene zajednice koja ih razlikuje od čisto sezonskih primorskih naselja. Šetalište koje povezuje Bečiće sa centrom Budve je pješačko i dobro održavano.

“Prva obala” u crnogorskoj terminologiji nekretnina znači da se zgrada nalazi u prvom redu izgradnje direktno okrenuta moru, bez ikakve prepreke između fasade i Jadrana. U praksi to znači nesmetan pogled, direktan pješački pristup plaži i ograničenje ponude koje se ne rješava samo od sebe: nijedna nova zgrada na prvoj obali ne može se izgraditi ispred Crystal Buildinga. Ono što postoji, postoji.

Za kupce koji upoređuju Bečiće sa Starim gradom Budve ili marinom, razlika je jasna: Stari grad dostiže €6.000–€9.000/m² zbog istorijskog prestiža u gusto urbanom okruženju; Crystal Building nudi život uz more po znatno nižoj cijeni po kvadratnom metru, sa značajno više stambenog prostora i infrastrukturom moderne zgrade iz 2015. godine.

Investicioni kontekst: Bečići kao tržište iznajmljivanja

Obala Bečića generiše jednu od najjačih potražnji za kratkoročnim iznajmljivanjem na crnogorskoj obali tokom glavne sezone od juna do septembra. Nekretnine u zgradama na prvoj obali na Jadranskom putu dosljedno postižu stope popunjenosti iznad 85% tokom glavnih mjeseci, sa uporedivim potpuno namještenim dvosobnim jedinicama koje dostižu €150–€220 po noći u visokoj sezoni. Apartman od 89 m² sa dvije terase s pogledom na more i prestižnom adresom pored Hotela Splendid nalazi se na gornjem kraju tog raspona.

Za poresko i rezidencijalno planiranje, Crna Gora Poreska uprava potvrđuje da je prihod od iznajmljivanja nekretnina u Crnoj Gori podložan fiksnoj poreskoj stopi od 15% — jednoj od najnižih stopa poreza na prihod od iznajmljivanja u Evropi. Potpuno pravno vođenje kroz proces kupovine dostupno je putem Notarska komora Crne Gore i Uprave za nekretnine.

Za kompletan vodič kroz kupovinu nekretnine kao strani državljanin, pročitajte naš vodič za kupovinu nekretnine u Crnoj Gori.

Istražite više o Budvanskoj rivijeri

Pregledajte cijeli spektar stanovima za prodaju u Budvi i namjenske oglase za nekretnine u Bečićima za trenutnu dostupnost i poređenje cijena. Za kontekst susjedstva i podatke o infrastrukturi, posjetite našu vodič kroz Budvu. Ako procjenjujete Crnu Goru kao dugoročnu bazu, naš vodič za boravak kroz investicije opisuje puteve dostupne vlasnicima nekretnina.

Često postavljana pitanja

Gdje se tačno nalazi Crystal Building u Bečićima? Crystal Building se nalazi na Jadranskom putu u Bečićima, u prvom redu uz more, na manje od 100 metara od plaže Bečići. Smješten je neposredno pored hotela Splendid (5*).

Kada je izgrađen Crystal Building? Crystal Building je završen 2015. godine. Riječ je o modernom stambenom kompleksu sa 10 spratova koji nudi luksuzne, potpuno namještene apartmane sa panoramskim pogledom na more, liftom i podzemnom garažom.

Da li je parking uključen u cijenu apartmana? Apartman se nudi uz opciju kupovine dva podzemna garažna parking mjesta za 25.000 € (oba mjesta zajedno). Ovo je dodatna opcija.

Mogu li strani državljani kupiti ovaj apartman? Da. Crna Gora dozvoljava stranim državljanima kupovinu nekretnina sa punim vlasničkim pravima, identičnim onima koja imaju crnogorski državljani. Proces se vodi preko licenciranog notara registrovanog kod Notarska komora Crne Gore.

Da li je apartman dostupan za iznajmljivanje ili samo za prodaju? Ova nekretnina se nudi isključivo za prodaju. Nije dostupna za iznajmljivanje.

Koliko je apartman udaljen od plaže Bečići? Manje od 100 metara. Crystal Building se nalazi u prvom redu uz more na plaži Bečići — plaži dugoj 2 kilometra koja predstavlja središte Budvanske rivijere.

Kontaktirajte nas da dogovorimo privatno razgledanje ili da zatražite kompletan paket pravne dokumentacije za ovu nekretninu.