Facebook Instagram Google Linkedin
Pretraga

Bečići · Stanovi

Stan u Bečićima s pogledom na Sveti Stefan — 98 m², dvije spavaće sobe, terasa i bazen

Bečići, Crna Gora

Nova zgradaLegalna nekretnina
  • 685,000€
  • 6,990€m2

ID nekretnine: MG-4

Dostupnost i troškovi kupovine

Pitajte nas da potvrdimo dostupnost, šta je uključeno i važeće poreze za ovu nekretninu. Ostali troškovi kupovine su odvojeni od tražene cijene.

Potvrdite dostupnost i ukupan budžet
  • 98 m²Površina
  • 2Spavaće sobe
  • 2Kupatila
  • 400 mUdaljenost od mora

Opis

A Stan u Bečićima s pogledom na Sveti Stefan: 98 m² na višem spratu male nove stambene zgrade s panoramskim liftom, podzemnom garažom i bazenom za stanare. Ima dvije spavaće sobe, dva kupatila i terasu, a s prozora i terase pogled obuhvata more, planine i ostrvo Sveti Stefan. Visina plafona je oko 3 metra, a panoramski prozori oko 2,70 metara. Investitor ga isporučuje u fazi roh-bau s priključcima, ugrađenim bojlerom, klima uređajima i vodovodnim instalacijama, a uz kupovinu ide i kompletan projekat unutrašnjeg uređenja. Plaža je udaljena oko 400 metara. Kako je riječ o novogradnji, prodaje se uz PDV od 21% umjesto poreza na promet.

Stan u Bečićima s pogledom na Sveti Stefan — ključni podaci

  • Veličina: 98 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Sprat: viši sprat, dostupan panoramskim putničkim liftom
  • Terasa: da, s pogledom na more, planine i Sveti Stefan
  • Visina plafona: ~3 m; panoramski prozori ~2,70 m
  • Stanje: roh-bau s priključcima: priključci, bojler, split klima uređaji i vodovodne instalacije ugrađeni
  • Uključeno: kompletan projekat unutrašnjeg uređenja, spreman za završno opremanje
  • Zgrada: zgrada sa jednim ulazom, bazenom i podzemnom garažom sa auto liftom
  • Parking: garažno mjesto može se iznajmiti posebno
  • Do plaže: ~400 m, oko 6 minuta pješke

Pogled prema Svetom Stefanu

Malo koji stan u Bečićima pruža tako dalek pogled niz obalu kao ovaj. Sa viših spratova zgrade pogled se proteže preko krovova i zaliva do otvorenog Jadrana, duž rivijere do ostrva Sveti Stefan, s planinama koje se uzdižu iza obale. Uz 98 m² i prozore gotovo po cijeloj visini prostorije, more je dio životnog prostora, a ne tek pogled s terase.

Uz stan ide projekat unutrašnjeg uređenja

Stan se prodaje s kompletnim projektom unutrašnjeg uređenja, prikazanim na vizualizacijama u galeriji. Projektom su predviđeni riblja kost parket, italijanska unutrašnja vrata po mjeri i ugradni namještaj, kuhinja s Bosch aparatima te Laufen sanitarije s Grohe armaturama. Ovi završni materijali dio su projekta i mogu se izvesti pri završnom opremanju; još nisu ugrađeni. Projekat možete pratiti kako je nacrtan ili ga prilagoditi svom ukusu.

Ono što je već urađeno jesu skupi pripremni radovi: priključci su izvedeni, a bojler, split klima uređaji i vodovodne instalacije su na mjestu. Tačan obim isporuke potvrđujemo u pisanoj formi prije potpisivanja.

Slike označene kao “Dizajnerska vizualizacija” su renderi projekta unutrašnjeg uređenja, a ne fotografije trenutnog stanja.

Ostali stanovi u istoj zgradi

Manji stanovi u istoj zgradi su takođe na prodaju: stan sa terasom u Bečićima (69 m², 4. sprat), nov dvosoban stan u Bečićima (69 m², 3. sprat) i stan sa bazenom u Bečićima (74 m², 1. sprat). Možemo vam ih pokazati tokom iste posjete.

Zgrada, bazen i parking

Zgrada ima jedan ulaz i nalazi se u mirnom dijelu Bečića među vilama. panoramski stakleni lift vozi do svakog sprata, a automobili se spuštaju auto-liftom u podzemnu garažu, gdje se parking mjesta mogu iznajmiti. Stanari dijele bazen u dvorištu, osvijetljen uveče.

Gdje se nalazi stan? Bečići na Budvanskoj rivijeri

Bečići su turističko mjesto istočno od Budve, s jednom od najdužih pješčanih plaža na ovom dijelu obale. Zgrada je na padini iznad obalnog puta, a pješački most vodi do plaže bez prelaska saobraćaja. Pogledajte više nekretnine na prodaju u Bečićima.

  • Plaža Bečići: ~400 m / ~6 min pješke
  • Rafailovići: ~1,5 km / ~5 min autom
  • Stari grad Budva: ~3,5 km / ~10 min autom
  • Sveti Stefan: ~7 km / ~12 min autom
  • Aerodrom Tivat: ~25 km / ~35 min autom (Aerodromi Crne Gore)
  • Aerodrom Podgorica: ~60 km / ~1 h autom

Prihod od izdavanja zavisi od opremanja, upravljanja, cijena i popunjenosti; vlasnici koji izdaju turistima moraju se registrovati u opštini Budva. Kupci treba da formiraju sopstveni stav o ostvarivim prinosima.

Porezi, pravne provjere i boravak

Stan je novogradnja kupljena od investitora, pa se 21% PDV-a primjenjuje umjesto poreza na promet koji se plaća na polovne nekretnine. Prije potpisa potvrđujemo u pisanoj formi da li je PDV uključen u cijenu. Zvanične informacije: najavama infrastrukturnih projekata.

Prije nego što date ponudu, sami provjeravamo vlasništvo, eventualna tereta i dozvole zgrade u službenim evidencijama, bez ikakvih troškova za vas. Dodatnu provjeru kod notara ili advokata možemo organizovati uz posebnu naknadu. Vlasništvo nad nekretninom u Crnoj Gori može biti osnov za zahtjev za privremeni boravak; pravila su promijenjena 2026. godine, pa pročitajte naš Boravku u Crnoj Gori i Vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori.

Detalji

ID nekretnine
MG-4
Cijena
685,000€
Veličina nekretnine
98 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Udaljenost od mora
400 m
Vrsta nekretnine
Stanovi
Status nekretnine
Na prodaju, novogradnja

Stvoreno za svakodnevni život

Lokacija

Grad
Bečići
Opština
Opština Budva
Površina
Ivanovići
  • Udaljenost od mora400 m
  • Stari grad Budva~2.7 km
  • Aerodrom Tivat~18 km
  • Aerodrom Podgorica~33 km

Udaljenosti vazdušnom linijom od oznake na mapi.

Otvoreno na Google Maps

Česta pitanja — stan u Bečićima s pogledom na Sveti Stefan

Kakav je pogled iz stana?

S prozora i terase na višem spratu vidite more, planine rivijere i ostrvo Sveti Stefan niz obalu.

U kakvom se stanju stan isporučuje?

Roh-bau s priključcima: priključci su izvedeni, a bojler, split klima uređaji i vodovodne instalacije su ugrađeni. Završno opremanje tek predstoji, a tačan obim isporuke potvrđujemo u pisanoj formi prije potpisivanja.

Šta uključuje projekat unutrašnjeg uređenja?

Kompletan projekat opremanja: riblja kost parket, italijanska unutrašnja vrata po mjeri i ugradni namještaj, kuhinja s Bosch aparatima te Laufen sanitarije s Grohe armaturama. Vizualizacije u galeriji to prikazuju. Ovi završni materijali još nisu ugrađeni.

Koliko je udaljena plaža?

Oko 400 metara, otprilike šest minuta pješke preko pješačkog mosta, bez prelaska obalnog puta. Stari grad Budva je oko 10 minuta autom, a aerodrom Tivat oko 35 minuta.

Ima li lift, bazen i parking?

Da. Zgrada ima panoramski putnički lift, bazen za stanare i podzemnu garažu s auto-liftom. Garažno mjesto se može iznajmiti posebno.

Koje poreze plaća kupac?

Kako je riječ o novogradnji koju prodaje investitor, na stan se plaća PDV od 21% umjesto poreza na promet koji se plaća na polovne nekretnine. U pisanoj formi potvrđujemo da li je PDV uključen u cijenu prije potpisivanja.

Može li stranac da ga kupi i pomaže li to za boravak?

Da, strani kupci mogu da posjeduju stan u Crnoj Gori na svoje ime. Vlasništvo može biti osnov za privremeni boravak; pravila su se promijenila 2026, pa provjerite aktuelne uslove u našem vodiču za boravak ili nas pitajte. Mi besplatno provjeravamo vlasništvo i dozvole prije nego što date ponudu.

Raspitajte se o ovom stanu u Bečićima s pogledom na Sveti Stefan. Možemo organizovati razgledanje uživo ili video obilazak u realnom vremenu.

Slične nekretnine u Budvi

Grad BečićiOpština Opština BudvaVrsta nekretnine Stanovi

Cijene i detalji na ovom sajtu mogu se promijeniti. Konačna cijena i uslovi su oni koji pišu u potpisanom ugovoru. Prije kupovine, besplatno provjeravamo ko je vlasnik nekretnine i njen pravni status u zvaničnom katastru nepokretnosti. Ako želite dodatnu provjeru kod notara ili advokata, možemo je organizovati uz posebnu naknadu.
WhatsAppTelegramViber Pošalji poruku
1 / 10