Penthouse w Dobra Voda, Czarnogóra — 241 m² z widokiem na otwarte morze

Apartament na najwyższym piętrze penthouse w Dobra Voda, Czarnogóra: 241 m² łącznie, z czego 170 m² wewnątrz i 71 m² tarasów z widokiem wprost na Adriatyk aż po horyzont. Ma trzy sypialnie, dwie łazienki i garderobę. Dwa przeszklone ogrody zimowe z przesuwnymi drzwiami ciągną się wzdłuż strony morskiej i otwierają na duży balkon oraz okrągły taras ze szklaną balustradą. Apartament jest świeżo wykończony i nigdy nie był zamieszkany. Ma ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, miejsce w garażu jest w cenie, a kompleks dysponuje wspólnym basenem i zadaszonym miejscem na grilla. Kuchnia nie jest jeszcze zabudowana, więc wybierasz własną. Sprzedawany z meblami widocznymi na zdjęciach.

Penthouse w Dobra Voda, Czarnogóra — Specyfikacja

• Powierzchnia całkowita: 241 m² (170 m² wnętrza + 71 m² tarasów)
• Sypialnie: 3, główna z łazienką en-suite, garderobą i własnym okrągłym balkonem
• Łazienki: 2: prysznic typu walk-in w głównej łazience, kabina prysznicowa w drugiej
• Piętro: najwyższe piętro (penthouse)
• Stan: nowo wybudowany / zmodernizowany, nigdy nie zamieszkany
• Przestrzeń zewnętrzna: dwa przeszklone ogrody zimowe, duży balkon i okrągły taras od strony morza oraz boczny balkon
• Ogrzewanie i chłodzenie: ogrzewanie podłogowe, grzejniki i klimatyzacja
• Kondygnacje: wielkoformatowa porcelana imitująca marmur w całym mieszkaniu; jedna sypialnia wykończona drewnem
• Kuchnia: niezabudowana: przestrzeń przygotowana z przyłączami wody i prądu pod kuchnię według wyboru nabywcy
• Umeblowanie: sprzedawany z meblami widocznymi na zdjęciach
• Parking: miejsce w garażu w cenie
• Kompleks: wspólny basen, zadaszone miejsce na grilla i zadbany ogród

Strona morska — ogrody zimowe i okrągły taras

Cała strona penthouse'u od strony morza jest przeszklona. Salon i dwie przednie sypialnie otwierają się na dwa przeszklone ogrody zimowe, zamknięte pomieszczenia z przesuwnymi drzwiami od podłogi do sufitu, z których można korzystać przez cały rok, także w wietrzne lub chłodniejsze dni. Za nimi duży balkon prowadzi do okrągłego tarasu ze szklaną balustradą, gdzie nic nie stoi między Tobą a morzem. Widok rozciąga się na zachód przez otwarty Adriatyk, więc słońce zachodzi nad wodą. Właściciel zapewnia, że widok nie zostanie zabudowany: budynek stoi wysoko na zboczu nad Dobra Voda, a teren przed nim opada w stronę wybrzeża. Poproś nas o sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania dla działki przed budynkiem, zanim podejmiesz decyzję.

Układ

Z holu wejściowego z wbudowaną szafą apartament dzieli się na dwie części. Po jednej stronie znajduje się apartament główny: sypialnia z własnym okrągłym balkonem, garderoba z ciemnego drewna i łazienka en-suite z prysznicem walk-in za czarnym szkłem, drewnianą umywalką nablatową, lustrem LED i podgrzewaczem ręczników. Po drugiej stronie są salon z jadalnią, ze ścianą wyłożoną kamieniem i bocznym balkonem, część kuchenną, dwie kolejne sypialnie i druga łazienka. Kuchnia nie jest zabudowana. Przestrzeń obok jadalni jest wyłożona płytkami i ma przygotowane przyłącza wody i prądu, więc nabywca może zainstalować taką kuchnię, jaką chce, zamiast płacić za taką, którą i tak by wymienił.

Życie w Dobra Voda

Dobra Voda to niewielka osada nadmorska w gminie Bar, na południe od miasta Bar przy drodze do Ulcinj. Jest cichsza i mniej zabudowana niż riwiera budvańska, z górami Rumija za plecami i otwartym morzem przed sobą. Zobacz inne nieruchomości na sprzedaż w Dobra Voda.

Przybliżone odległości samochodem z Dobra Voda:

• Utjeha: ~6 km / ~10 min
• Centrum miasta Bar i marina: ~10 km / ~15 min
• Stari Bar (Stare Miasto Bar): ~13 km / ~20 min
• Ulcinj: ~18 km / ~25 min
• Budwa: ~48 km / ~55 min
• Lotnisko Podgorica: ~65 km / ~1 godz. przez tunel Sozina (Lotniska Czarnogóry)
• Lotnisko Tivat: ~75 km / ~1 godz. 20 min

Bar ma port promowy z połączeniami do Bari we Włoszech oraz linię kolejową do Podgoricy i Belgradu. Aby dowiedzieć się więcej o regionie, zobacz Narodową Organizację Turystyczną Czarnogóry.

Penthouse można zamieszkać, zatrzymać jako drugi dom lub wynajmować. Dochód z najmu zależy od umeblowania, zarządzania, ustalania cen i obłożenia; właściciele wynajmujący turystom muszą zarejestrować się w gminie. Nabywcy powinni sami ocenić możliwe do osiągnięcia zyski.

Koszty zakupu i weryfikacja

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości z rynku wtórnego w Czarnogórze wynosi progresywny:

Każda stawka dotyczy wyłącznie tej części ceny, która mieści się w danym przedziale. Podatek jest należny w ciągu 15 dni od podpisania umowy. Jeśli sprzedawcą jest deweloper zarejestrowany jako podatnik VAT, zamiast tego stosuje się 21% VAT. Oficjalne wytyczne: ogłoszeniami infrastrukturalnymi. Zanim złożysz ofertę, sami bezpłatnie sprawdzamy własność, obciążenia i stan prawny nieruchomości w oficjalnych rejestrach. Dodatkową weryfikację przez notariusza lub prawnika można zorganizować za osobną opłatą. Zobacz nasze Przewodniku zakupu nieruchomości w Czarnogórze i Pobycie w Czarnogórze.

FAQ — Penthouse w Dobra Voda w Czarnogórze

Zapytaj o ten penthouse w Dobrej Vodzie. Możemy zorganizować oglądanie na miejscu lub transmisję wideo na żywo.