Бечичи – элитный курортный район, расположенный сразу южнее Будвы, отделённый от города скалистым мысом и соединённый прибрежной прогулочной дорожкой. Здесь находится одна из самых длинных песчаных пляжей на Черногорской Ривьере, и Бечичи превратились из советского курортного города в один из самых привлекательных адресов для элитной недвижимости страны.

Пляж длиной два километра в Бечичах носит статус «Синего флага» и простирается вдоль ряда роскошных отелей, включая Splendid Conference & Spa Resort. Атмосфера курорта, спокойные прозрачные воды и отличная инфраструктура делают Бечичи главным выбором для тех, кто ищет летние квартиры с высоким потенциалом дохода от аренды.

Рынок недвижимости Бечичей

На рынке недвижимости Бечичей преобладают современные проекты – от бутик‑апартментов до крупных курортных комплексов с бассейнами, консьерж‑услугами и управляемыми программами аренды. Ключевые ценовые показатели:

Стандартные квартиры 50–80 м²: 1 800–2 800 € за м²
Квартиры с видом на море в новых проектах: 2 500–4 000 € за м²
Пентхаусы и виллы класса «люкс»: 4 000–7 000 €+ за м²

Большинство покупателей в Бечичах – россияне, украинцы, сербы и жители Западной Европы, привлекаемые сочетанием качественного строительства, сильного арендного потенциала и плоской налоговой ставки 9% на доходы от аренды в Черногории. Взнос к валовой доходности обычно колеблется от 5 % до 8 % для хорошо управляемых объектов в устоявшихся комплексах. Бечичи также популярны среди тех, кто ищет постоянное место жительства, ведь оттуда легко дойти пешком до всех удобств Будвы, но при этом сохраняется более спокойная, курортная атмосфера.

Absolute Estate EU постоянно публикует одни из лучших квартир и вилл в Бечичах. Ознакомьтесь с нашими актуальными предложениями или свяжитесь с командой, чтобы узнать о недоступных публично объектах.