Podgorica'da Satılık 3 Odalı Daire — Özellikler
- Boyut: 91 m²
- Yatak Odaları: 3
- Banyolar: 2, biri duşakabinli
- Kat: 2. kat, asansörlü
- Yapım yılı: 2015
- Park Yeri: garaj yeri fiyata dahil
- Balkonlar: 2
- Mutfak: beyaz ankastre üniteler, elektrikli ocak, ankastre fırın
- Zemin Döşemesi: salonda ve yatak odalarında balıksırtı parke; mutfak, hol ve banyolarda seramik
- Klima: salon ve üç yatak odasının tamamı
- Mobilya: ev mobilyaları dahil (kanepeler, yataklar, mutfak aletleri)
- Hukuki durum: yasal, konut olarak kayıtlı
Yerleşim — Geniş Bir Salon ve Üç Yatak Odası
The oturma odası dairenin en büyük alanıdır. Balıksırtı parkesi, bir cephede sıra pencereleri, diğer cephede bir penceresi ve balkona açılan camlı kapısıyla günün büyük bölümünde ışık alır. Bir kanepe alanı ve altı kişilik yemek masasına rahatça yer kalacak kadar geniştir.
Üç üç yatak odası, biri çift kişilik yatak odası olarak döşenmiştir. Diğer ikisi şu anda kanepelerle döşeli olup çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir ve her ikisi de balkona açılır. Her yatak odasının kendi kliması vardır. mutfak beyaz ankastre üniteler, elektrikli ocak ve ankastre fırın ile donatılmıştır. İki Banyolar, biri duşakabinli, dört veya beş kişilik bir ailenin sabahları sıraya girmesini önler.
Bina — Asansör, Garaj Yeri ve Alt Katta Süpermarket
- 2015 yılında tamamlandı: modern bir konut binası, dönüştürme değil
- Asansör ve posta kutulu mermer kaplı giriş holü
- Garaj yeri dahil fiyata, yani park için ayrı bir satın alma veya aylık kira yok
- IDEA süpermarket zemin katta
- İki balkon: biri bulvara, ötesinde Podgorica'yı çevreleyen dağlara bakan, diğeri daha sessiz iç avluya bakan
Podgorica'da Yaşam
Podgorica, Karadağ'ın başkenti ve en büyük şehri olup hükümete, bakanlıklara, büyükelçiliklere, Karadağ Üniversitesi'ne, ana hastaneye ve ülkenin en yoğun havalimanına ev sahipliği yapar. Yıl boyu yaşayan bir şehirdir: okullar, ofisler ve dükkanlar yılın on iki ayı çalışır, dolayısıyla uzun vadeli kiralama talebi turizm sezonuna bağlı değildir. Sahil yaklaşık bir saatlik mesafededir. Şehirdeki diğer konutlar için bkz. Podgorica'da satılık gayrimenkul.
Podgorica merkezinden arabayla yaklaşık mesafeler:
- Podgorica Havalimanı: ~11 km / ~15 dk (Karadağ Havaalanları)
- Virpazar, İşkodra Gölü: ~27 km / ~30 dk
- Çetine: ~32 km / ~35 dk
- Bar: Sozina tüneli üzerinden ~55 km / ~50 dk
- Budva: ~65 km / ~1 sa 10 dk
İşkodra Gölü Milli Parkı, Morača kanyonu ve şehrin kuzeyindeki dağlar günübirlik mesafededir. Daha fazlası için bkz. Karadağ Ulusal Turizm Organizasyonu .
Kira geliri; eşyalı olup olmamasına, yönetimine, fiyatlandırmasına ve doluluk oranına bağlıdır. Alıcılar, elde edilebilecek getiri konusunda kendi görüşlerini oluşturmalıdır.
Satın Alma Maliyetleri ve Kontroller
Karadağ'da ikinci el mülkte tapu devir vergisi kademelidir:
| Fiyatın kısmı |
Fiyat |
| €150.000'e kadar |
3% |
| €150.000 – €500.000 |
5% |
| €500.000 üzeri |
6% |
Her oran yalnızca fiyatın kendi dilimine giren kısmına uygulanır. Vergi, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 15 gün içinde ödenmelidir. Resmî rehber: Karadağ Hükümeti. Teklif vermeden önce, mülkiyeti, ipotek ve takyidatları ve hukuki durumu resmî kayıtlardan ücretsiz olarak biz kontrol ederiz. Noter veya avukat tarafından ek bir kontrol, ayrı bir ücret karşılığında ayarlanabilir. Bkz. Karadağ Gayrimenkul Satın Alma Rehberi ve Karadağ'da Oturma İzni.
SSS — Podgorica'da Satılık 3 Yatak Odalı Daire
Garaj yeri fiyata dahil mi?
Evet. Binadaki bir garaj yeri dairenin fiyatına dahildir, yani park yeri için ekstra bir şey satın almanıza veya kiralamanıza gerek yoktur.
91 m² nasıl düzenlenmiş?
Balık sırtı parke döşemeli ve balkona açılan kapısı olan geniş bir oturma odası, üç yatak odası (biri çift kişilik, ikisi şu anda kanepelerle döşenmiş), ankastre mutfak, iki banyo (biri duşakabinli) ve iki balkon. Oturma odası ve üç yatak odasının tamamında klima var.
Bina kaç yaşında ve asansörü var mı?
Bina 2015 yılında tamamlanmış olup asansörlüdür. Daire ikinci katta yer almakta olup, binanın zemin katında IDEA süpermarketi bulunmaktadır.
Daire mobilyalı olarak mı satılıyor?
Ev mobilyaları dahil satılmaktadır; kanepeler, yataklar ve mutfak aletleri fiyata dahildir. Görmeden önce kesin envanter listesini bizden isteyin.
Daire yasal mı?
Evet, yasaldır ve konut olarak kayıtlıdır. Teklif vermeden önce, mülkiyet, ipotek ve hukuki durumu resmi kayıtlardan ücretsiz olarak biz kontrol ederiz. Noter veya avukat aracılığıyla ek kontrol ayrı bir ücret karşılığında ayarlanabilir.
Podgorica havalimanına ve sahile ne kadar uzaklıkta?
Podgorica merkezinden havalimanı yaklaşık 11 km'dir (arabayla yaklaşık 15 dakika). Sahildeki Bar yaklaşık 55 km'dir (Sozina tüneli üzerinden yaklaşık 50 dakika), Budva ise yaklaşık 65 km'dir (yaklaşık 1 saat 10 dakika). Virpazar'daki Skadar Gölü yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.
Satın alma masrafları nelerdir ve yabancılar satın alabilir mi?
Tapu harcı kademelidir: 150.000 €'ya kadar olan kısım için %3, 150.000 € ile 500.000 € arasındaki kısım için %5 ve 500.000 € üzerindeki kısım için %6 olup, her oran yalnızca ilgili dilime denk gelen tutara uygulanır. İmzadan itibaren 15 gün içinde ödenmesi gerekmektedir. Yabancı uyruklular Karadağ'da kendi adlarına daire sahibi olabilirler.
Podgorica'daki bu 3 yatak odalı daire hakkında bilgi alın. İster yüz yüze ister canlı video turu ile görüşme ayarlayabiliriz.
