Муніципалітет Херцег-Нові — це найзахідніший прибережний регіон Чорногорії, що простягається від хорватського кордону біля Нівиці на схід уздовж північного берега Которської затоки. Муніципалітет вирізняється винятковим середземноморським мікрокліматом — тут найбільше сонячних годин на чорногорському узбережжі — а також нещодавньою появою міжнародного люксового гостинного бізнесу, який різко підвищив світовий профіль регіону.

Портонові та новий люксовий ринок

Відкриття курорту Портонові в Кумборі — з першим готелем Aman на Західних Балканах, люксовою мариною на 220 місць, велнес-спа та приватним пляжем — утвердило муніципалітет Херцег-Нові як серйозне люксове місце призначення. Брендовані резиденції в межах Портонові коштують від €3,500 за м², задаючи преміальні очікування для всього муніципалітету.

Ключові райони муніципалітету Херцег-Нові

Центр міста Херцег-Нові: Історичне містечко на пагорбі з венеціанською та османською архітектурою, каскадними сходами та терасами з видом на море. Квартири в Старому місті — €1,500–€3,000 за м².
Топла та Нівиця: Прибережні райони на схід від центру. Популярні для відпочинкових квартир, €1,200–€2,200 за м². Прямий доступ до моря.
Ігало: Тут розташований відомий Інститут фізичної медицини та реабілітації (таласотерапія), що приваблює велнес-туризм та покупців, які шукають нерухомість для тривалого проживання. Ціни — €900–€1,600 за м².
Савіна та Мельїне: Тихіші західні передмістя з монастирями, парками та автентичним сільським характером. €1,000–€1,800 за м².
Кумбор: Розташування курорту Портонові. Новий коридор забудови з брендованими резиденціями та потужним потенціалом для орендного управління.
Дженовичі: Східні підходи до протоки Веріге. Нові житлові комплекси з панорамним видом на затоку.

Доступність

Херцег-Нові — найближче чорногорське муніципальне утворення до аеропорту Дубровника (приблизно 45 хвилин на авто), що робить його надзвичайно доступним для Західної Європи, Великої Британії та Скандинавії. Цілорічне авіасполучення через Дубровник — один із найзавантаженіших туристичних аеропортів Європи — сприяє як використанню житла для відпочинку, так і інвестиціям з боку власників-нерезидентів.

Absolute Estate EU має активний портфель нерухомості в муніципалітеті Херцег-Нові: від характерних будинків у Старому місті до новобудов з видом на море та інвестиційних об'єктів у районі Портонові. Зв'яжіться з нашою командою, щоб отримати актуальні ринкові дані та списки пропозицій.