Муніципалітет Будва є найактивнішим і найліквіднішим ринком нерухомості в Чорногорії, охоплюючи всю Будванську Рив'єру від пляжу Яз на півночі до Режевичів на півдні. Ця прибережна смуга — приблизно 35 кілометрів Адріатичного узбережжя з 17 пляжами — є двигуном туристичної економіки Чорногорії та місцем вибору для іноземних покупців, які шукають високоприбуткову відпочинкову нерухомість.

Будванська Рив'єра — преміальна прибережна смуга Чорногорії

Ринок нерухомості муніципалітету Будва поділяється на чітку ієрархію мікролокацій, кожна з яких має свій характер і ціновий діапазон:

Старе місто Будви та центр: Середньовічне місто в стінах і сучасне місто навколо. Найвищий туристичний потік, найсильніша прибутковість від короткострокової оренди. €1,500–€2,500 за м² для стандартних квартир; до €5,000 за м² для об'єктів у Старому місті.
Бечичі: 2-кілометровий пляж із Блакитним прапором одразу на південь від Будви. Преміальний курортний ринок із сусідніми розкішними готелями (Splendid, Grand Hotel). €2,500–€4,500 за м² для новобудов.
Рафаїловичі: Тихий пляжний селище між Бечичі та Пржно. Популярний серед російських і сербських покупців, €1,800–€3,000 за м².
Пржно: Ексклюзивна маленька бухта поруч із курортом Maestral і королівським пляжем Мілочер. Обмежена пропозиція, преміальні ціни від €3,000 за м².
Свети-Стефан: Культове острівне село (тепер працює як готель Aman) визначає південний край Рив'єри. Навколишні материкові об'єкти мають значну надбавку за близькість.
Петровац: Найтихіша частина муніципалітету Будва, популярна серед покупців, які шукають більш автентичну сільську атмосферу за нижчими цінами, €900–€1,600 за м².

Основи інвестування

Муніципалітет Будва забезпечує найвищу прибутковість від оренди на чорногорському узбережжі — добре керовані квартири приносять 6–10% річного валового доходу через сезонні туристичні платформи. Плоский податок на дохід від оренди в Чорногорії у розмірі 9% значно підвищує чистий прибуток порівняно з ринками Західної Європи. Муніципалітет щорічно приймає приблизно 1,5 мільйона туристичних ночівель, що забезпечує стабільний попит на проживання з червня по вересень.

Absolute Estate EU має найбільший асортимент об'єктів нерухомості в муніципалітеті Будва на ринку — від студій вартістю до €80,000 до вілл на березі моря вартістю понад €2,000,000. Наша команда надає повний аналіз ринку, юридичну підтримку та управління транзакціями.

Містечка Будванської Рив'єри
Ознайомтеся з нерухомістю на Будванській Рив'єрі: Будва, Бечичі, Свети-Стефан, Петровац, Рафаїловичі.