Швидка відповідь: Стандартні квартири в Тіваті коштують €2 700–4 000 за м² у 2026 році, тоді як брендовані резиденції Porto Montenegro сягають €5 000–8 000 за м². Близькість до аеропорту Тівата додає 10–15% до орендної премії, а типова валова дохідність становить 6–8%.
Тіват перетворився із сонного військового містечка на одне з найпрестижніших яхтових і лайфстайл-напрямків Адріатики, завдяки всесвітньо відомій марині Porto Montenegro. Поява люксових брендів, ресторанів високої кухні та спільноти супер’яхт перетворила Тіват на цілорічне міжнародне місто.
Porto Montenegro — це центральний елемент: маринне селище з дизайнерськими бутиками, ресторанами на набережній і брендованими резиденціями, які входять до найдорожчої нерухомості Чорногорії. За межами марини Тіватська Рив’єра включає перспективні райони Доня Ластва, Селяново та півострів Луштиця.
Ринок нерухомості Тівата
Тіват має одні з найвищих цін на нерухомість у Чорногорії, що зумовлено Porto Montenegro та новим комплексом Lustica Bay. Брендовані резиденції біля марини зазвичай сягають €5 000–8 000 за м², тоді як якісні квартири в місті Тіват та околицях коштують від €2 700 до €4 000 за м².
Близькість Тівата до аеропорту (всього 5 хвилин) і цілорічна спільнота роблять його привабливим як для орендного доходу, так і для постійного проживання. Об’єкти в хороших місцях забезпечують 6–8% валового річного доходу в сезон травень–вересень, а люксові квартири мають преміальні нічні ставки.
Absolute Estate EU пропонує добірку об’єктів у Тіваті — від резиденцій Porto Montenegro до сімейних будинків на півострові Луштиця. Наша команда надає повну підтримку в угодах, оцінку та юридичну перевірку.
Дивіться поточні ціни за м² у кожному регіоні в нашому Індексі цін на нерухомість у Чорногорії.
