Муніципалітет Ульцинь — найсамобутніша та недооцінена прибережна територія Чорногорії, що охоплює крайні 30 кілометрів адріатичного узбережжя країни перед кордоном з Албанією. Муніципалітет поєднує надзвичайні природні багатства — найдовший піщаний пляж у Східній Адріатиці, незаймані водно-болотні угіддя річкової дельти та стародавнє османське місто на пагорбі — з цінами на нерухомість, які залишаються значно нижчими, ніж на решті чорногорського узбережжя.

Велика Плажа — 13 кілометрів піщаного пляжу

Велика Плажа (Великий пляж) простягається на 13 кілометрів від околиць міста Ульцинь до дельти річки Бояна. Це найбільший піщаний пляж на всьому східному узбережжі Адріатики — факт, який робить порівняно низькі ціни на нерухомість у муніципалітеті Ульцинь ще більш вражаючими. Пляжний коридор активно розвивається: на ринок виводяться житлові комплекси, бунгало та ділянки під вілли в міру розширення туристичної інфраструктури.

Ключові райони муніципалітету Ульцинь

Старе місто Ульцинь (Старий Град): Драматично розташована османська цитадель на скелі над морем. Реставраційні проекти від €50 000 за кам'яні будинки; готова нерухомість €1 500–€2 500 за м². Високий попит на бутікову оренду.
Мала Плажа (Малий пляж): Захищена бухта безпосередньо під стінами Старого міста. Житлові будинки та невеликі готелі, €800–€1 500 за м².
Коридор Великої Плажі: 13-кілометрова смуга пляжної забудови. Квартири та бунгало €600–€1 200 за м²; доступні ділянки під будівництво вілл.
Ада Бояна: Річковий острів у гирлі річки Бояна, утворений корабельною аварією в XIX столітті. Нудистський курорт та напрямок екотуризму; ділянки та бунгало з унікальним дельтовим характером.
Оливковий гай Валданос: Захищена бухта на захід від міста, яка є кандидатом на статус ЮНЕСКО, оточена стародавніми оливковими деревами. Винятковий природний характер; обмежена забудова. Одне з наймальовничіших місць Чорногорії.

Інвестиційні перспективи

Муніципалітет Ульцинь широко визнаний як найперспективніший ринок нерухомості на узбережжі Чорногорії. Уряд визначив цю територію національним пріоритетом розвитку туризму, тривають роботи з модернізації інфраструктури та довгоочікуваний генеральний план Рив'єри Ульцинь. Міжнародне сполучення через аеропорт Подгориці (90 хвилин) та заплановане покращення дорожніх зв'язків прискорять зростання ринку.

Absolute Estate EU активно підшукує інвестиційні земельні ділянки, квартири та девелоперські проекти в муніципалітеті Ульцинь. Зв'яжіться з нашою командою для отримання актуальних пропозицій та аналізу ринку.