🏡 Haus zu verkaufen Dobra Voda – 4 Schlafzimmer, Pool, Meerblick

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📍 Objektübersicht

• Lage: Dobre Vode, Gemeinde Bar
• Typ: Einfamilienhaus
• Gesamtwohnfläche: 250 m²
• Grundstücksfläche: 483 m²
• Schlafzimmer: 7
• Badezimmer: 2 (plus zusätzlicher Raum für ein drittes)
• Parkplatz: 3 Autos
• Entfernung zum Meer: 1.000 m
• Kühlung: Klimaanlage installiert
• Wasserversorgung: 60 m³ unterirdischer Tank
• Abwassersystem: Klärgrube

🛏️ Hausaufteilung auf 3 Ebenen

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Küche und Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• 2 große Terrassen mit Blick auf den Garten

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer
• Gemeinsames Badezimmer
• 3 private Balkone mit teilweisem Meerblick

Dachgeschoss (unfertiges drittes Stockwerk):

• Ausgelegt für 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Küchenbereich
• Terrasse mit Panoramablick
• Rohbau abgeschlossen, fertig zum Ausbau

🌴 Garten & Außenbereich

Das Die Küstenimmobilie in Montenegro verfügt über einen üppigen Garten mit mediterranen Obstbäumen und Zierpflanzen:

• Orangen- und Zitronenbäume
• Weinreben und Feigenbäume
• Bougainvillea und Zierrosen
• Pflaumenbäume

Der Garten ist privat, eingezäunt und ideal für das Leben im Freien und zum Unterhalten. Ein Parkplatz bietet bequem Platz für drei Fahrzeuge.

🌍 Standortvorteile & Anbindung

Dobre Vode ist Teil der Gemeinde Bar, einer Region, die für ihre Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bekannt ist. Es ist nur eine kurze Autofahrt vom Hafen Bar, entfernt, einem wichtigen Tor nach Italien und zu anderen Adriazielen. Für Reisebequemlichkeit ist, Flughafen Podgorica nur 45 Minuten entfernt (Flughafenbehörde von Montenegro).

Brauchen Sie Hilfe bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen? Montenegro bietet eine pauschale Einkommensteuer von 9% (PwC-Leitfaden), was es investorenfreundlich macht.

📈 Investitionsmöglichkeit

Dies ist ein kluger Kauf für alle, die in Immobilien in Montenegro. investieren möchten. Da das dritte Stockwerk unfertig ist, besteht nach der Renovierung ein starkes Miet- oder Wiederverkaufspotenzial. Ob für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder zur Einkommensgenerierung über Plattformen wie Booking.com oder Airbnb, die Größe und Lage der Immobilie unterstützen eine langfristige Kapitalrendite.

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🔗 Interne & Externe Links zum Erkunden

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Verifizierte externe Links:

• WorldData.info – Lebenshaltungskosten
• EU-Beitrittsstatus Montenegros – Europäische Kommission
• Hafen von Bar
• PwC – Steuerübersicht Montenegro
• Flughafenbehörde von Montenegro

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