Bečići ist ein erstklassiger Badeort direkt südlich von Budva, getrennt von der Hauptstadt durch eine felsige Landzunge und verbunden durch eine Küstenpromenade. Mit einem der längsten Sandstrände an der montenegrinischen Riviera hat sich Bečići von einem jugoslawischen Ferienort zu einer der begehrtesten Adressen des Landes für hochwertige Immobilien entwickelt.
Der zwei Kilometer lange Strand von Bečići trägt die Blaue Flagge und wird von einer Reihe von Luxushotels gesäumt, darunter das Splendid Conference & Spa Resort. Die Resort-Atmosphäre, kombiniert mit ruhigem, klarem Wasser und hervorragender Infrastruktur, macht Bečići zur ersten Wahl für Käufer, die Ferienwohnungen mit starkem Mieteinnahmenpotenzial suchen.
Immobilienmarkt in Bečići
Der Immobilienmarkt in Bečići ist geprägt von modernen Entwicklungen, die von kleinen Apartmentkomplexen bis hin zu großen Resort-Projekten mit Pools, Concierge-Service und verwalteten Mietprogrammen reichen. Wichtige Preisindikatoren:
- Standardwohnungen 50–80 m²: 1.800–2.800 € pro m²
- Wohnungen mit Meerblick in Neubauten: 2.500–4.000 € pro m²
- Luxus-Penthouses und Villen: 4.000–7.000+ € pro m²
Die meisten Käufer in Bečići kommen aus Russland, der Ukraine, Serbien und Westeuropa, angezogen von einer Kombination aus hochwertiger Bauweise, starkem Mietpotenzial und Montenegros 9% pauschalem Einkommensteuersatz auf Mieteinnahmen. Die Bruttomietrenditen liegen in etablierten Komplexen in der Regel zwischen 5–8% für gut verwaltete Einheiten. Bečići ist auch für den dauerhaften Wohnsitz beliebt, da es einen einfachen Fußweg zu den Annehmlichkeiten von Budva bietet, während es eine ruhigere, resortorientiertere Atmosphäre bewahrt.
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