Opština Herceg Novi je najzapadniji primorski region Crne Gore, koji se proteže od hrvatske granice kod Njivica na istok duž sjeverne obale Boke Kotorske. Opština se odlikuje izuzetnom mediteranskom mikroklimom — bilježi najviše sunčanih sati na crnogorskoj obali — i nedavnim dolaskom međunarodnog luksuznog ugostiteljstva koji je dramatično podigao globalni profil opštine.
Portonovi i novo luksuzno tržište
Otvaranje Portonovi Resorta u Kumboru — koji uključuje prvi Aman hotel na Zapadnom Balkanu, luku za 220 vezova, wellness spa i privatnu plažu — učinilo je opštinu Herceg Novi ozbiljnom luksuznom destinacijom. Brendirane rezidencije unutar Portonovi kompleksa koštaju od €3.500 po m², postavljajući premium očekivanja za širu opštinu.
Ključna područja u opštini Herceg Novi
- Centar Herceg Novog: Istorijski grad na brdu sa venecijanskom i osmanskom arhitekturom, stepenicama koje se spuštaju i terasama okrenutim moru. Stanovi u Starom gradu €1.500–€3.000 po m².
- Topla i Njivice: Primorska naselja istočno od centra. Popularna za apartmane za odmor, €1.200–€2.200 po m². Direktan pristup moru.
- Igalo: Dom čuvenog Instituta za fizikalnu medicinu i rehabilitaciju (talasoterapija), koji privlači wellness turizam i kupce koji traže nekretnine za dugotrajan boravak. Cijene €900–€1.600 po m².
- Savina i Meljine: Mirnija zapadna predgrađa sa manastirima, parkovima i autentičnim seoskim karakterom. €1.000–€1.800 po m².
- Kumbor: Lokacija Portonovi Resorta. Novi razvojni koridor sa brendiranim rezidencijama i snažnim potencijalom za upravljanje iznajmljivanjem.
- Đenovići: Istočni prilazi ka Verigama. Novi stambeni projekti sa panoramskim pogledom na zaliv.
Pristupačnost
Herceg Novi je najbliža crnogorska opština aerodromu u Dubrovniku (otprilike 45 minuta vožnje), što ga čini izuzetno dostupnim iz Zapadne Evrope, Velike Britanije i Skandinavije. Cjelogodišnje avio veze preko Dubrovnika — jednog od najprometnijih turističkih aerodroma u Evropi — podržavaju i korišćenje vikendica i investicije nerezidenata.
Absolute Estate EU ima aktivan portfolio u opštini Herceg Novi koji obuhvata karakterne kuće u Starom gradu, novogradnju sa pogledom na more i investicione nekretnine u oblasti Portonovija. Kontaktirajte naš tim za najnovije podatke o tržištu i ponude.
