Działka nad wodą z widokiem na Porto Montenegro – perełka o powierzchni 16 574 m²

Z 14 333 m² dopuszczalnej powierzchni zabudowy brutto, teren jest w pełni przeznaczony pod zabudowę i oferuje rzadkie połączenie skali, dostępu do morza oraz bezpośredniej bliskości najprestiżniejszych miejsc w Czarnogórze. Nieruchomości takie jak ta – z dużym dostępem do wody, jasnymi parametrami urbanistycznymi i luksusowym otoczeniem – są coraz trudniejsze do znalezienia.

Porto Montenegro, światowej sławy marina dla superjachtów i luksusowe centrum, znajduje się zaledwie 7–9 minut drogi łodzią, a lotnisko w Tivacie jest oddalone o 7 minut jazdy samochodem, co zapewnia niezrównaną dostępność dla międzynarodowych inwestorów oraz przyszłych gości lub mieszkańców.

Ta ziemia to prawdziwa okazja flagowa na wybrzeżu Czarnogóry.

Plan pięter / Układ

• Całkowita powierzchnia działki: 16 574 m²
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy brutto: 14 333 m²
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Odpowiednia pod zabudowę hotelową, kurortową lub mieszkaniową
• Dostęp do linii brzegowej: Pierwsza linia – bezpośrednio nad Adriatykiem
• Infrastruktura: Dostęp drogowy, blisko mariny i lotniska
• Ukształtowanie terenu: Panoramiczne wzniesienie z niezakłóconym widokiem na morze

Taki układ zapewnia mnóstwo miejsca na dobrze zrównoważony plan zagospodarowania, niezależnie od tego, czy myślisz o 5-gwiazdkowym hotelu, markowych rezydencjach, czy hybrydowym koncepcie kurortu.

Lokalizacja i pobliskie udogodnienia

Położona bezpośrednio naprzeciwko Porto Montenegro, Działka nad wodą z widokiem na Porto Montenegro oferuje niezrównany widok na Adriatyk i strategiczną przewagę inwestycyjną. Otoczona marinami, luksusowymi kurortami i ekskluzywnymi projektami mieszkaniowymi, ta okolica jest jedną z najbardziej dynamicznych stref inwestycji w nieruchomości w Czarnogórze.

• 🛥 7–9 min łodzią do Porto Montenegro i Portonovi
• ✈ 7 min samochodem do lotniska w Tivacie
• 🛣 Szybki dostęp do regionalnych sieci drogowych
• 🌅 Wyniesiona pozycja gwarantuje widok na morze z każdego budynku

Okoliczna Riwiery Tivat słynie z turystyki wysokiej klasy, światowej klasy udogodnień i rosnącego popytu na markowe zakwaterowanie. Możesz poznać dodatkowe działki na sprzedaż w Czarnogórze lub wille na sprzedaż w Czarnogórze aby zobaczyć, czym ta okazja się wyróżnia.

Dlaczego warto zainwestować w Działkę nad wodą z widokiem na Porto Montenegro

Ta parcela wyróżnia się zarówno lokalizacją, jak i potencjałem inwestycyjnym:

• ✅ Status nadwodny – niezastąpiony atut
• ✅ W pełni przeznaczona pod luksusową turystykę lub zabudowę mieszkaniową
• ✅ Ogromny potencjał zabudowy (14 333 m² PZB)
• ✅ Rzadkie, panoramiczne widoki na Adriatyk i Porto Montenegro
• ✅ Blisko dwóch światowej klasy marin i międzynarodowego lotniska
• ✅ Położone w szybko rozwijającej się, bardzo popularnej strefie nadmorskiej

W kraju, gdzie grunty pod zabudowę nadmorską są na wagę złota, działka o takiej wielkości i lokalizacji raczej nie pojawi się ponownie na wolnym rynku. Nadaje się dla międzynarodowych sieci hotelowych, deweloperów rezydencji markowych lub wizjonerów, którzy chcą stworzyć prawdziwy obiekt kultowy nad Adriatykiem.

Chcesz poznać kontekst rozwoju regionalnego? Odwiedź Ministerstwo Planowania Przestrzennego Czarnogóry po ramy strefowania, lub zobacz, dlaczego Tivat znajduje się wśród najlepszych destynacji w Czarnogórze dla inwestycji i turystyki.

Rozszerzalny Plan Generalny

Istnieje opcjonalne rozszerzenie tego projektu:

• Dodatkowa działka: 11 548 m²
• Cena: 550 €/m²
• Dozwolona Powierzchnia Zabudowy: ~6 000 m²

Łącznie tworzy to wielkoskalową platformę deweloperską o powierzchni blisko 28 000 m², z ponad 20 000 m² dozwolonej zabudowy — idealną dla operatorów potrzebujących skali, takich jak luksusowe hotele, rezydencje markowe czy hybrydowe kurorty z koncepcją jachtową.

Kontakt / Dowiedz się więcej

Jeśli szukasz okazji gruntowej nad Adriatykiem, która zdarza się raz na pokolenie, ta działka nad wodą z widokiem na Porto Montenegro oferuje niespotykaną skalę, widoczność i przyszłą wartość.

📧 Email: [email protected]
📞 Telefon / WhatsApp: +382 68 431 853

Skontaktuj się już dziś — i zrób pierwszy krok w kształtowaniu jednej z najbardziej kultowych przyszłych inwestycji Czarnogóry. Skontaktuj się z nami już dziś!