Mit 14.333 m² bebaubare Bruttofläche, ist das Gelände vollständig für die Bebauung erschlossen und bietet die seltene Kombination aus Größe, Meereszugang und direkter Nähe zu Montenegros prestigeträchtigsten Reisezielen. Grundstücke wie dieses – mit großem Wasserzugang, klaren städtebaulichen Parametern und luxuriöser Umgebung – werden zunehmend schwer zu finden.
Porto Montenegro, ein weltweit anerkannter Superyachthafen und Luxushotspot, ist nur eine 7–9-minütige Bootsfahrt entfernt, während der Flughafen Tivat nur eine 7-minütige Autofahrt entfernt ist, was eine unschlagbare Erreichbarkeit für internationale Investoren und zukünftige Gäste oder Bewohner bietet.
Dieses Grundstück ist eine echte Flaggschiff-Gelegenheit an der montenegrinischen Küste.
Grundriss / Aufteilung
- Gesamtgrundstücksfläche: 16.574 m²
- Zulässige Bruttogeschossfläche: 14.333 m²
- Bebauungsplan: Geeignet für Hotellerie, Resort- oder Wohnbebauung
- Meereszugang: Erste Reihe – direkt an der Adria
- Infrastruktur: Straßenzugang, in der Nähe des Yachthafens und des Flughafens
- Gelände: Panoramalage mit unverbautem Meerblick
Dieses Layout bietet reichlich Platz für einen ausgewogenen Masterplan, ob Sie nun ein 5-Sterne-Hotel, Markenresidenzen oder ein Hybrid-Resort-Konzept planen.
Lage & nahegelegene Annehmlichkeiten
Direkt gegenüber gelegen Porto Montenegro, bietet das Wasserfront-Grundstück mit Blick auf Porto Montenegro einen unvergleichlichen Adria-Blick und einen strategischen Entwicklungsvorteil. Umgeben von Yachthäfen, Luxusresorts und gehobenen Wohnprojekten ist dieses Gebiet eine der dynamischsten Zonen für Immobilieninvestitionen in Montenegro.
- 🛥 7–9 Min. mit dem Boot nach Porto Montenegro & Portonovi
- ✈ 7 Min. mit dem Auto zum Flughafen Tivat
- 🛣 Schnelle Anbindung an regionale Straßennetze
- 🌅 Die erhöhte Lage stellt sicher, dass jedes Gebäude Meerblick hat
Die umliegende Riviera von Tivat ist bekannt für gehobenen Tourismus, erstklassige Annehmlichkeiten und eine wachsende Nachfrage nach Markenunterkünften. Sie können weitere Grundstücke zum Verkauf in Montenegro oder Villen zum Verkauf in Montenegro erkunden, um zu sehen, wie sich diese Gelegenheit abhebt.
Warum in Wasserfront-Grundstück mit Blick auf Porto Montenegro investieren
Dieses Grundstück sticht sowohl durch seine Lage als auch durch sein Entwicklungspotenzial hervor:
- ✅ Wasserfront-Status – ein unersetzlicher Vermögenswert
- ✅ Vollständig erschlossen für Premium-Tourismus oder Wohnnutzung
- ✅ Riesiges bebaubares Potenzial (14.333 m² BGF)
- ✅ Seltene Panoramablicke auf die Adria und Porto Montenegro
- ✅ In der Nähe von zwei Weltklasse-Marinas und einem internationalen Flughafen
- ✅ In einer wachstumsstarken, gefragten Küstenregion gelegen
In einem Land, in dem Bauland an der Küste knapp ist, wird ein Grundstück dieser Größe und Lage wohl nicht wieder auf dem freien Markt erscheinen. Es eignet sich für internationale Hotelketten, Entwickler von Markenresidenzen oder Visionäre, die ein echtes Wahrzeichen an der Adria errichten möchten.
Sie möchten den regionalen Entwicklungskontext verstehen? Besuchen Sie das montenegrinische Ministerium für Raumplanung für Bebauungspläne, oder erfahren Sie, warum Tivat zu den Top-Reisezielen in Montenegro für Investitionen und Tourismus zählt.
Erweiterbarer Masterplan
Es gibt eine optionale Erweiterung dieses Projekts:
- Zusätzliches Grundstück: 11.548 m²
- Preis: 550 €/m²
- Genehmigte Bebauungsfläche: ~6.000 m²
Zusammen ergibt dies eine großflächige Entwicklungsplattform von fast 28.000 m², mit über 20.000 m² genehmigter Bebauung – ideal für Betreiber, die Größe benötigen, wie Luxushotels, Markenresidenzen oder Hybrid-Resorts mit Yachtkonzepten.
Kontakt / Mehr erfahren
Wenn Sie nach einer einmaligen Grundstückschance an der Adria suchen, bietet dieses Wasserfront-Grundstück mit Blick auf Porto Montenegro unvergleichliche Größe, Sichtbarkeit und zukünftigen Wert.
📧 E-Mail: info@montenegroestates.com
📞 Telefon / WhatsApp: +382 68 431 853
Melden Sie sich noch heute – und machen Sie den ersten Schritt zur Gestaltung einer der ikonischsten zukünftigen Entwicklungen Montenegros. Kontaktieren Sie uns noch heute!
