З 14 333 м² дозволеної загальної площі забудови, ділянка повністю відведена під забудову та пропонує рідкісне поєднання масштабу, доступу до моря та прямої близькості до найпрестижніших напрямків Чорногорії. Об'єкти такого рівня — з великим виходом до води, чіткими містобудівними параметрами та розкішним оточенням — стають дедалі рідкіснішими.
Порто-Чорногорія, всесвітньо відома супер'яхтова марина та центр розкоші, знаходиться лише за 7–9 хвилин їзди на човні, а аеропорт Тівата — лише за 7 хвилин їзди на авто, що забезпечує неперевершену доступність для міжнародних інвесторів та майбутніх гостей чи мешканців.
Ця земля — справжня флагманська можливість на чорногорському узбережжі.
План поверху / розташування
- Загальна площа ділянки: 16 574 м²
- Дозволена загальна площа забудови: 14 333 м²
- Зонування: Підходить для готельного, курортного або житлового будівництва
- Доступ до моря: Перша лінія — безпосередньо на Адріатиці
- Інфраструктура: Дорожній під'їзд, поруч із мариною та аеропортом
- Рельєф: Панорамна височина з безперешкодним видом на море
Таке планування дає достатньо простору для збалансованого генерального плану — чи то 5-зірковий готель, брендовані резиденції, чи гібридна курортна концепція.
Розташування та інфраструктура
Розташована безпосередньо навпроти Porto Montenegro, прибережна земля з видом на Порто Монтенегро пропонує неперевершений адріатичний краєвид і стратегічну перевагу для забудови. Оточена маринами, розкішними курортами та елітними житловими проєктами, ця територія є однією з найдинамічніших зон інвестицій у нерухомість Чорногорії.
- 🛥 7–9 хвилин на човні до Порто Монтенегро та Портонові
- ✈ 7 хвилин на авто до аеропорту Тіват
- 🛣 Швидкий доступ до мережі регіональних доріг
- 🌅 Високе розташування гарантує морський краєвид з кожної будівлі
Навколишня Тіватська Рив'єра відома елітним туризмом, послугами світового рівня та зростаючим попитом на брендоване житло. Ви можете дізнатися більше земельними ділянками на продаж у Чорногорії або вілл на продаж у Чорногорії» щоб побачити, чим ця пропозиція вирізняється.
Чому варто інвестувати в прибережну землю з видом на Порто-Чорногорію
Ця ділянка вирізняється як розташуванням, так і потенціалом для забудови:
- ✅ Прибережний статус – безцінний актив
- ✅ Повністю відведена під елітний туризм або житлову забудову
- ✅ Величезний потенціал забудови (14 333 м² загальної площі)
- ✅ Рідкісні панорамні краєвиди на Адріатику та Порто-Чорногорію
- ✅ Поруч із двома яхтовими маринами світового рівня та міжнародним аеропортом
- ✅ Розташована в зоні високого попиту та швидкого зростання на узбережжі
У країні, де прибережна земля під забудову є дефіцитом, ділянку такого розміру та розташування навряд чи знову побачать на відкритому ринку. Вона підходить для міжнародних готельних мереж, забудовників брендованих резиденцій або візіонерів, які прагнуть створити справжній знаковий об'єкт на Адріатиці.
Хочете зрозуміти контекст регіонального розвитку? Завітайте до Міністерства просторового планування Чорногорії щодо зонувальних рамок, або дізнайтеся, чому Тіват входить до найкращих напрямків Чорногорії для інвестицій та туризму.
Розширюваний генеральний план
Існує опціональне розширення цього проєкту:
- Додаткова ділянка: 11 548 м²
- Ціна: €550/м²
- Дозволена площа забудови: ~6 000 м²
Разом це створює масштабну платформу для розвитку майже 28 000 м², з понад 20 000 м² дозволеного будівництва — ідеально для операторів, які потребують простору, як-от люксові готелі, брендовані резиденції або гібридні курорти з яхтовими концепціями.
Зв'язок / Дізнатися більше
Якщо ви шукаєте земельну можливість, яка трапляється раз на покоління, на Адріатиці, ця прибережна земля з видом на Порто-Чорногорію пропонує неперевершений масштаб, видимість і майбутню цінність.
📧 Електронна пошта: info@montenegroestates.com
📞 Телефон / WhatsApp: +382 68 431 853
Зв'яжіться з нами вже сьогодні — і зробіть перший крок у формуванні одного з найбільш знакових майбутніх проєктів Чорногорії. Зв'яжіться з нами сьогодні!
