Sa 14.333 m² bruto izgradive površine, parcela je u potpunosti planski predviđena za izgradnju i nudi rijetku kombinaciju veličine, pristupa moru i direktne blizine najprestižnijih destinacija u Crnoj Gori. Nekretnine poput ove – sa velikim pristupom obali, jasnim urbanističkim parametrima i luksuznim okruženjem – sve su teže dostupne.
Porto Montenegro, globalno priznata superjaht marina i luksuzno središte, udaljen je samo 7–9 minuta vožnje brodom, dok je aerodrom Tivat udaljen samo 7 minuta vožnje automobilom, što pruža nenadmašnu dostupnost za međunarodne investitore i buduće goste ili stanovnike.
Ovo zemljište predstavlja pravu flagšip priliku na crnogorskoj obali.
Raspon / Prikaz
- Ukupna površina zemljišta: 16.574 m²
- Dozvoljena bruto izgradnja: 14.333 m²
- Zonska namjena: Pogodno za ugostiteljstvo, resort ili stambeni razvoj
- Pristup moru: Prvi red – direktno na Jadranu
- Infrastruktura: Pristup putem, blizu marine i aerodroma
- Teren: Panoramski položaj sa nesmetanim pogledom na more
Ovaj raspored pruža dovoljno prostora za dobro izbalansiran master plan, bilo da zamišljate hotel sa 5 zvjezdica, brendirane rezidencije ili hibridni resort koncept.
Lokacija i obližnji sadržaji
Smješteno direktno preko puta Porto Montenegro, Zemljište uz obalu sa pogledom na Porto Montenegro nudi neuporediv jadranski pogled i stratešku razvojnu prednost. Okruženo marinama, luksuznim resortima i vrhunskim stambenim projektima, ovo područje je jedna od najdinamičnijih zona za investicije u nekretnine u Crnoj Gori.
- 🛥 7–9 min brodom do Porto Montenegra i Portonovija
- ✈ 7 min automobilom do aerodroma Tivat
- 🛣 Brz pristup regionalnim putnim mrežama
- 🌅 Uzdignut položaj osigurava pogled na more sa svake građevine
Okolna Tivatska rivijera poznata je po vrhunskom turizmu, svjetskim sadržajima i rastućoj potražnji za brendiranim smještajem. Možete istražiti dodatne građevinske parcele na prodaju u Crnoj Gori ili vile za prodaju u Crnoj Gori da vidite kako se ova prilika izdvaja.
Zašto investirati u Zemljište uz obalu sa pogledom na Porto Montenegro
Ova parcela se ističe i po lokaciji i po razvojnom potencijalu:
- ✅ Status uz obalu – neprocjenjivo sredstvo
- ✅ U potpunosti planski predviđeno za vrhunski turizam ili stambenu namjenu
- ✅ Ogroman izgradivi potencijal (14.333 m² GBA)
- ✅ Rijetki panoramski pogledi na Jadran i Porto Montenegro
- ✅ Blizu dvije svjetski poznate marine i međunarodnog aerodroma
- ✅ Smještena u visokorazvijenoj i visokotraženoj priobalnoj zoni
U zemlji gdje je građevinsko zemljište na obali rijetko, parcela ove veličine i pozicije vjerovatno se neće ponovo pojaviti na otvorenom tržištu. Pogodna je za međunarodne hotelske lance, developere brendiranih rezidencija ili vizionare koji žele izgraditi istinski prepoznatljiv objekat na Jadranu.
Želite da razumijete regionalni razvojni kontekst? Posjetite Ministarstvo prostornog planiranja Crne Gore za planske okvire, ili pogledajte zašto je Tivat među najboljim destinacijama u Crnoj Gori za investicije i turizam.
Proširivi Masterplan
Postoji opciono proširenje ovog projekta:
- Dodatna parcela: 11.548 m²
- Cijena: €550/m²
- Dozvoljena građevinska površina: ~6.000 m²
Zajedno, ovo stvara veliku razvojnu platformu od skoro 28.000 m², sa preko 20.000 m² dozvoljene gradnje — idealno za operatere kojima je potreban prostor, poput luksuznih hotela, brendiranih rezidencija ili hibridnih odmarališta sa konceptom jahtinga.
Kontakt / Saznajte više
Ako tražite zemljišnu priliku koja se pruža jednom u generaciji na Jadranu, ovo zemljište uz obalu sa pogledom na Porto Montenegro nudi neuporedivu veličinu, vidljivost i buduću vrijednost.
📧 Email: info@montenegroestates.com
📞 Telefon / WhatsApp: +382 68 431 853
Javite se danas — i napravite prvi korak ka oblikovanju jednog od najikoničnijih budućih razvoja u Crnoj Gori. Kontaktirajte nas danas!
