Продаётся квартира в Portonovi — 4-й этаж, 87,7 м², с доступом к Chenot Espace SPA и One&Only

Эта квартира находится на 4‑м этаже, 1‑спальня, в том же комплексе. Общая площадь 87,7 м² — 60 м² жилой площади и 27,7 м² личной террасы. Одна спальня, одна ванная, открытая гостиная с кухней и столовой, а также доступ к удобствам, которые ни один аналогичный прибрежный адрес между Дубровником и Будвой не может предложить.

Продается квартира в Портонови — 4-й этаж, 87.7 м², Chenot Espace SPA и One&Only

Портонови — это роскошный многопрофильный курорт, расположенный на берегу бухты Кумбор, в муниципалитете Херцег-Нови, у западного входа в Бухту Котор (Бока Которска) в Черногории. Проект включает 270 жилых объектов — квартиры, дуплексы, скай‑виллы и отдельные виллы — а также отель One&Only Портонови, спа‑центр Chenot Espace Health Wellness, марину для суперяхт с 220 местами, набережную с ресторанами и бутиками и полный спектр услуг для резидентов.

Проект был реализован при поддержке суверенного инвестиционного фонда и считается самым значительным развитием роскошной недвижимости в истории Черногории. Он постоянно признается международными СМИ как ведущий адрес для образа жизни на Адриатике южнее Дубровника.

Портонови находится в 17 км от международного аэропорта Тиват и в 35 км от международного аэропорта Дубровник — это самая близкая к двойному аэропорту роскошная недвижимость, доступная в Западной Балканах, что является важным фактором для покупателей, управляющих международным календарём аренды.

Спецификации квартиры на продажу в Портонови

• Общая площадь: 87,7 м² (приблизительно 60 м² внутренней площади + 27,7 м² террасы)
• Этаж: 4‑й этаж
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Планировка: Открытая гостиная, кухня и столовая, 1 спальня, ванная, терраса
• Кухня: Оборудована и готова к использованию
• Парковка: На территории комплекса доступна открытая парковка
• Состояние: Готово к заселению

Терраса: 27,7 м² приватного открытого пространства

На четвертом этаже Портонови терраса площадью 27,7 м² – это не балкон, а полноценная открытая комната. На ней можно разместить полноценный обеденный набор, лежаки и растения, а также наслаждаться видом на Бухту Котор и горный массив Орджен. Бухта Котор – это природный фьорд, признанный ЮНЕСКО, единственный в своём роде в Южной Европе, и вид с высоты террасы действительно уникален. Конкуренты, предлагающие однокомнатные квартиры того же размера в Портонови, редко подчёркивают такое преимущество, зависящее от этажа. На четвертом этаже вид открывается над кронами променадов и открывает безпрепятственный горизонт над входом в бухту.

Удобства комплекса: что доступны жильцам

Портонови работает по модели «отель-отель-отель», то есть владельцы квартир получают доступ к услугам отеля как к стандартной части владения, а не как к дополнительной опции. Что это значит на практике:

Здоровье и фитнес: Chenot Espace – это спа-центр для здоровья и благополучия, основанный Хенри Шенотом, чья биотехнология практикуется и совершенствуется уже более сорока лет. В мире существует менее десяти объектов Chenot Espace. Жильцы Портонови имеют прямой доступ к одному из них. Конкурирующие предложения по оздоровлению на побережье Черногории не достигают такого уровня.

Гостеприимство: One&Only Портонови – первый и единственный отель One&Only в Европе. Жильцы получают доступ к кухне, бару и сервису отеля, включая Sunset Roof Bar, который предлагает один из самых фотогеничных видов на вход в Бухту Котор.

Марина: 220+ мест для швартовки суперъяхт, работающих как официальный яхт-клуб с полным спектром маринных услуг. Доступ к резидентским местам предоставляется членам яхт-клуба.

Пляж: Частный песчаный пляж комплекса — Sunset Beach — дает резидентам прямой выход к морю в пределах курорта.

Инфраструктура зданий:

• Открытый и закрытый бассейны
• Тренажёрный зал, сауна, турецкая баня, зоны релаксации
• Ресепшн и круглосуточный консьерж
• Круглосуточная охрана и полное видеонаблюдение
• Детская площадка и озеленённые общие зоны
• Зарядные станции для электромобилей (стандартная инфраструктура в Портонови, но всё ещё отсутствующая в большинстве жилых проектов Черногории)
• Резервный генератор и автономная система водоснабжения — без зависимости от перебоев муниципального снабжения

Инвестиционный кейс: Портонови как актив

Роскошная недвижимость в формате курорта в уже зарекомендовавших себя международных брендах — One&Only, Aman, Six Senses, Ritz‑Carlton Residences — стабильно опережала отдельные жилые объекты в сопоставимых прибрежных рынках за последнее десятилетие. Сочетание международно признанного отельного якоря, профессиональной управляющей инфраструктуры и бренда спа‑курорта создаёт спрос на аренду со стороны сегмента покупателей — состоятельных путешественников, ориентированных на здоровье и стиль жизни — который недоступен обычным прибрежным квартирам.

Портонови расположен на одинаковом расстоянии от аэропортов Тивата (17 км) и Дубровника (35 км), образуя радиус охвата для спроса на краткосрочную аренду, включающий как существующую международную клиентскую базу Черногории, так и гораздо более крупный и устоявшийся туристический рынок Дубровника. Такое двойное аэропортовое позиционирование не имеет аналогов среди проектов того же уровня в регионе.

Черногория… применяет фиксированную ставку 15% с дохода от аренды – одна из самых низких в Европе. применяет фиксированную ставку 151ТП3Т к доходу от аренды недвижимости. Право собственности передаётся и регистрируется через лицензированного нотариуса — Камере нотариусов Черногории. поддерживает полный национальный реестр. Дирекция по недвижимости управляет официальным реестром недвижимости.

Чтобы полностью разобраться в процессе покупки как иностранный гражданин, прочитайте наш руководством по покупке недвижимости в Черногории.. Для покупателей, рассматривающих долгосрочное проживание, связанное с владением недвижимостью, наш руководство «Вид на жительство через инвестиции». охватывает все актуальные пути. Просмотрите дополнительные роскошные объекты в заливе Котор на нашем центре апартаментов Котор или сравните прибрежные направления, используя наш гид «лучшие места для покупки недвижимости».

Часто задаваемые вопросы

Что такое Портонови в Черногории? Портонови – это роскошный курортный комплекс в Кумборе, муниципалитете Херцег-Нови, у входа в залив Котор (Бока Которска). В его состав входят 270 резиденций, отель One&Only Портонови (первый и единственный One&Only в Европе), спа-центр Chenot Espace Health Wellness, марина для суперяхт с 220 местами, частный песчаный пляж и набережная. Это самый престижный жилой адрес Черногории.

Что такое Chenot Espace в Портонови? Chenot Espace в Портонови – это спа‑центр для здоровья и отдыха, работающий по методике, разработанной Анри Шенотом за более чем сорок лет. В мире существует менее десяти объектов Chenot Espace. Портонови – единственный из них на Западном Балканском полуострове. Жители комплекса имеют доступ к всем спа‑объектам.

Как далеко Портонови от аэропорта Дубровника? Портонови находится примерно в 35 километрах от международного аэропорта Дубровника. Аэропорт Тиват расположен в 17 километрах. Доступ к двум аэропортам – одно из главных логистических преимуществ проекта для инвесторов, работающих с краткосрочной ареной.

В квартире есть парковка? На территории комплекса Портонови есть открытая парковка. Конкретные места можно уточнить по запросу.

Могут ли иностранные граждане купить квартиру в Портонови? Да. Черногория разрешает иностранцам приобретать недвижимость с полными правами собственности, равными правам граждан Черногории. Покупка оформляется через лицензированного нотариуса, зарегистрированного в… Камере нотариусов Черногории..

Подходит ли Портонови для инвестиций в аренду? Да. Формат комплекса – брендированный отель (One&Only), спа‑центр (Chenot Espace), марина, а также полноценная консьерж‑ и управленческая инфраструктура – создаёт спрос на аренду со стороны международных путешественников, ищущих стиль жизни и благополучие. Близость к аэропортам Тиват и Дубровник только усиливает приток арендаторов.

Свяжитесь с нами, чтобы запросить планировки, подтвердить наличие свободных квартир и получить полный пакет юридической документации по этому объекту.