Продаётся роскошная вилла в заливе Бока Которска – Столив

Вилла имеет два жилых этажа и разделена на четыре полностью автономные квартиры, что позволяет гибко использовать её для нескольких семей или гостевого размещения. Общая жилая площадь составляет 372,36 м², дополненная просторными террасами, ландшафтными садами, техническими помещениями и частным бассейном.

Продаётся вилла в Столиве, Черногория

Каждая квартира включает:

• Отдельная ванная комната с душем
• Полностью оборудованная кухня (газовая плита, электрическая духовка, посудомоечная машина, кухонная утварь)
• Меблированные зоны для отдыха и сна
• Доступ к просторным террасам с прямым видом на Бока-Которский залив

Вместимость:

• Первый этаж:
  • Одна студия на 2 человек
  • Одна семейная квартира до 6 человек
• Второй этаж:
  • Два двухуровневых апартамента, каждый до 4 человек

В подвале оборудована прачечная с двумя стиральными машинами, а на каждом этаже есть утюги, гладильные доски и фены.

Открытая территория и бассейн

На вилле установлена частный бассейн с система автоматической очистки, фильтрации и подогрева (Quantum Q65 – фотокаталитическая дезинфекция). Вокруг бассейна расположены шезлонги и автоматический освещаемый навес (24 м²) с большим обеденным столом, создающий комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе в течение всего дня.

Ландшафтный сад включает фруктовые деревья (апельсин, мандарин, виноград, абрикос, яблоня, вишня, гранат) и автоматическую систему полива.. Зона барбекю с каменным покрытием оборудована электричеством, водоснабжением и освещаемым автоматическим навесом.

Инженерные системы и оборудование

Объект оснащён современной инфраструктурой:

• Централизованная система фанкойл–чиллер для отопления и охлаждения
• Водяной тёплый пол с интеграцией солнечных коллекторов
• Система горячего водоснабжения на солнечных батареях с электрическим резервом
• Биологическая система очистки сточных вод (очистка 98%, Италия)
• Отдельные электрощиты для каждой квартиры
• Система видеонаблюдения (16 камер с удаленным доступом)
• Охранная сигнализация с удаленным мониторингом
• Спутниковое ТВ и высокоскоростной интернет с резервным каналом
• Две телефонные линии

Качество строительства

Повсюду использовались премиальные материалы:

• Камень для интерьера: DAINO KLASIK (Италия)
• Фасад: TRAVERTINE CLASSIC (Италия)
• Подпорные стены: Камень MUSA (Италия)
• Зона бассейна и лестниц: Камень PLANO (Италия)
• Ограждения террасы и подпорных стен из нержавеющей стали

Преимущества расположения

Столив — одно из самых востребованных мест в Которского залива, известное своей сохранённой набережной, малоэтажной застройкой и близостью к Котору и Перасту.
Подробнее о регионе читайте:

• Национальная туристическая организация Черногории
• Страница ЮНЕСКО, посвящённая природному и культурно-историческому региону Котор

Связанные объекты (внутренние ссылки)

• 👉 Виллы на продажу в Черногории
• 👉 Элитная недвижимость в Черногории

Элитная вилла на продажу в заливе Бока Которска – Столив, первая береговая линия

Если вы ищете элитная вилла на продажу в заливе Бока Которска с прямым выходом к морю, премиальными инженерными системами и высоким потенциалом для аренды — эта недвижимость в Столиве заслуживает вашего внимания.
Свяжитесь с нами сегодня чтобы запросить полную документацию или договориться о частном просмотре.