Dobra Voda, Karadağ'da çatı katı daire — 241 m², açık deniz manzaralı

En üst katta Dobra Voda, Karadağ'da bir çatı katı dairesi: toplam 241 m², bunun 170 m²'si iç mekân ve 71 m²'si doğrudan Adriyatik'e ve ufka bakan teraslar. Üç yatak odası, iki banyo ve bir giyinme odası var. Deniz tarafı boyunca uzanan, sürgülü kapılarla açılan iki camlı kış bahçesi, büyük bir balkona ve cam korkuluklu yuvarlak bir terasa açılıyor. Daire yeni tamamlanmış ve hiç oturulmamış. Yerden ısıtma ve klima mevcut, garaj yeri dahil ve sitede ortak havuz ile üstü kapalı barbekü alanı var. Mutfak henüz takılmamış, yani kendi mutfağınızı seçiyorsunuz. Fotoğraflarda gösterilen mobilyalarla birlikte satılıyor.

Dobra Voda, Karadağ'da çatı katı dairesi — Özellikler

• Toplam alan: 241 m² (170 m² iç mekân + 71 m² teras)
• Yatak Odaları: 3, ebeveyn yatak odası en-suite banyo, giyinme odası ve kendine ait yuvarlak balkonlu
• Banyolar: 2: ebeveyn banyosunda yürünebilir duş, ikinci banyoda duşakabin
• Kat: en üst kat (çatı katı)
• Durum: yeni yapılmış / modernize edilmiş, hiç oturulmamış
• Dış mekan: deniz tarafında iki camlı kış bahçesi, büyük bir balkon ve yuvarlak bir teras, ayrıca yan balkon
• Isıtma ve soğutma: yerden ısıtma, radyatörler ve klima
• Katlar: genel olarak büyük ebatlı mermer görünümlü porselen; bir yatak odası ahşap kaplama
• Mutfak: takılmamış: alan, alıcının kendi mutfağı için su ve elektrik bağlantılarıyla hazırlanmış
• Mobilya: fotoğraflarda gösterilen mobilyalarla birlikte satılıyor
• Park Yeri: garaj yeri dahil
• Kompleks: ortak yüzme havuzu, üstü kapalı barbekü alanı ve peyzajlı bahçe

Deniz Tarafı — Kış Bahçeleri ve Yuvarlak Teras

Çatı katı dairesinin denize bakan tarafının tamamı cam. Oturma odası ve öndeki iki yatak odası şuraya açılıyor: iki camlı kış bahçesi, yıl boyunca, rüzgârlı veya serin günler dahil kullanılabilen, yerden tavana sürgülü kapılarla çevrili kapalı odalar. Bunların ötesinde büyük bir balkon şuraya çıkıyor: cam korkuluklu yuvarlak teras, burada sizinle deniz arasında hiçbir şey yok. Manzara batıya, açık Adriyatik'e doğru uzanıyor, yani güneş suyun üzerinde batıyor. Sahibi manzaranın kapatılamayacağını belirtiyor: bina Dobra Voda'nın üzerindeki yamaçta yüksekte duruyor ve önündeki arazi kıyıya doğru eğimle alçalıyor. Taahhüt vermeden önce önündeki arazi için yerel imar planını kontrol etmemizi isteyin.

Düzen

Giriş holünden, gömme dolabıyla birlikte, daire iki bölüme ayrılıyor. Bir tarafta ana yatak odası: kendine ait yuvarlak balkonu olan bir yatak odası, koyu ahşap giyinme odası ve siyah camın arkasında yürünebilir duş, tekne lavabolu ahşap lavabo dolabı, LED aynalı ve havlupanlı en-suite banyo. Diğer tarafta ise oturma ve yemek odası, taş kaplamalı dekoratif duvar ve yan balkonlu, Yiyecek hazırlama veya personel kullanımı için, , yatak odası ve ikinci banyo. Mutfak takılmamış. Yemek alanının yanındaki alan fayanslı ve su ile elektrik bağlantıları hazır, böylece alıcı değiştireceği bir mutfağa para ödemek yerine istediği mutfağı kurabilir.

Dobra Voda'da yaşam

Dobra Voda, Bar belediyesi, 'nın güneyinde, Ulcinj yolunda, Bar kasabasının güneyinde küçük bir kıyı yerleşimi. Budva rivierasına göre daha sakin ve daha az yapılaşmış, arkasında Rumija dağları ve önünde açık deniz var. Dobra Voda'daki diğer satılık gayrimenkullere.

Dobra Voda'dan arabayla yaklaşık mesafeler:

• Utjeha: ~6 km / ~10 dk
• Bar şehir merkezi ve marina: ~10 km / ~15 dk
• Eski Bar: ~13 km / ~20 dk
• Ulcinj: ~18 km / ~25 dk
• Budva: ~48 km / ~55 dk
• Podgorica Havalimanı: Sozina tüneli üzerinden ~65 km / ~1 sa (Karadağ Havaalanları)
• Tivat Havaalanı: ~75 km / ~1 sa 20 dk

Bar'da İtalya'nın Bari kentine feribot seferleri düzenlenen bir liman ve Podgorica ile Belgrad'a giden bir demiryolu hattı bulunmaktadır. Daha geniş bölge için bkz. Karadağ Ulusal Turizm Organizasyonu.

Çatı katı ister oturulabilir, ister ikinci ev olarak tutulabilir ya da kiraya verilebilir. Kira geliri mobilya, yönetim, fiyatlandırma ve doluluk oranına bağlıdır; turistlere kiralama yapacak mal sahiplerinin belediyeye kayıt yaptırması gerekir. Alıcılar elde edilebilecek getiri konusunda kendi değerlendirmelerini yapmalıdır.

Satın Alma Maliyetleri ve Kontroller

Karadağ'da ikinci el mülkte tapu devir vergisi kademelidir:

Her oran yalnızca fiyatın kendi dilimine giren kısmına uygulanır. Vergi, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 15 gün içinde ödenmelidir. Satıcı KDV mükellefi bir geliştiriciyse bunun yerine KDV uygulanır. Resmî rehber: Karadağ Hükümeti. Teklif vermeden önce, mülkiyeti, ipotek ve takyidatları ve hukuki durumu resmî kayıtlardan ücretsiz olarak biz kontrol ederiz. Noter veya avukat tarafından ek bir kontrol, ayrı bir ücret karşılığında ayarlanabilir. Bkz. Karadağ Gayrimenkul Satın Alma Rehberi ve Karadağ'da Oturma İzni.

SSS — Dobra Voda Karadağ'daki çatı katı

Dobra Voda'daki bu çatı katı hakkında bilgi alın. İster yüz yüze ister canlı video turu ile görüşme ayarlayabiliriz.