Ринок новобудов Чорногорії пропонує сучасні квартири та вілли безпосередньо від забудовників, з ПДВ 21% вже включеним у зазначену ціну та 0% комісії покупця. Нові об'єкти в Будві, Тіваті та Барі доступні від 120 000 євро.
- ПДВ: 21% включено в ціну забудовника
- Комісія покупця: 0%
- Вхідна ціна: від 120 000 євро (студія в Будві)
- Район марини Тівата: від 200 000 євро
- Гарантія завершення будівництва: через нотаріально завірений попередній договір
- Право власності: 100% повна власність для всіх національностей
Чому варто купувати новобудову в Чорногорії?
Новобудови в Чорногорії пропонують сучасне оздоблення, енергоефективність та гарантії від забудовника. На відміну від вторинного житла, новобудови звільнені від прогресивного податку на передачу (3-6%) — ви сплачуєте ПДВ 21%, який уже включено в ціну забудовника. Жодних прихованих податків після завершення.
Найкращі локації для новобудов
Будва — найбільший вибір нових квартир, 3 500-6 000 євро/м². Тіват / Порто-Чорногорія — розкішні новобудови біля марини, 5 000-12 000 євро/м². Бар — найдоступніші новобудови, 1 500-2 800 євро/м², найкращий потенціал зростання капіталу.
Процес купівлі новобудови
- Вибір об'єкта у забудовника або показ квартири
- Договір бронювання з внеском 10%
- Попередній договір (предугода) — нотаріально засвідчений, оплата 20–30%
- Поетапна оплата під час будівництва
- Фінальне передавання — оформлення права власності (лист непокретності)
- Реєстрація в кадастрі протягом 30 днів
Перегляньте наші повні списки нерухомості або зв'яжіться з нашою командою Для новобудов — наявність та пропозиції на етапі будівництва.
