Студія на продаж у Будві Becici — WOW Complex, балкон, місце для 4 гостей

Студія на продаж у Будві Becici — WOW Complex, балкон, місце для 4 гостей

Більшість мебльованих студій у Бечічі перераховують одні й ті ж п'ять деталей: близько до міста, мебльована, біля пляжу, готова до заселення, документи в порядку. Ця пропозиція має всі п'ять. А також те, про що конкуренти не згадують.

Житловий комплекс WOW — це бізнес-клас, а не стандартний житловий масив. Якість будівництва, спільна інфраструктура та стандарти управління нерухомістю розраховані на покупця, який очікує послідовності та надійності як для особистого використання, так і для оренди. Свіжий якісний ремонт означає відсутність відкладених витрат на обслуговування, відсутність бюджету на заміну меблів та жодної невизначеності щодо стану. Покупець отримує студію точно такою, як на фото.

Балкон з видом на море є особливим: це окремий зовнішній простір, що виходить на гори, а не поруччя на вузькій смузі. Доступ до пляжу з WOW Бечічі ставить вас у межах пішої доступності до одного з найвідоміших піщаних узбереж Європи — пляж Бечічі простягається на 1950 метрів, має постійний статус Блакитного прапора та приваблює заможних відвідувачів, які віддають йому перевагу перед більш людними центральними пляжами Будви.

Студія для продажу Бечічі Специфікація

Перевага місткості на 4 особи

Жоден конкурентний варіант студії в Бечичах не вказує кількість спальних місць. Це ключова прогалина. Студія на 4 особи площею 29 м² має значно іншу нічну ставку на Airbnb та Booking.com, ніж студія на 2 особи. Різниця в середній нічній ставці між студією на 2 та на 4 особи в Бечичах у пік сезону (червень–вересень) становить €40–€60 за ніч — при тому, що вартість придбання, страхування та обслуговування об'єкта однакова.

Для інвестора, який здає 60 ночей у пік сезону за €140/ніч (ставка на 4 особи) проти €90/ніч (ставка на 2 особи), річна різниця в доході становить €3,000 лише завдяки цій деталі. За п'ять років володіння це €15,000 додаткового доходу від планування — без ремонту чи модернізації.

Розташування в Бечичах — інвестиційний контекст

Бечичі розташовані за 4 км на південь від Старого міста Будви вздовж адріатичної прибережної дороги. Тут є доступ до пляжу та туристичної інфраструктури Будванської Рив'єри за цінами, які стабільно на 15–20% нижчі за преміум Будви. Близькість до готелю Splendid та променаду пляжу Бечичі забезпечує цілорічний доступ до зручностей: ресторани, бари, водні види спорту та пляжні клуби в пішій доступності.

Для повного аналізу інвестиційного ландшафту Бечичів, порівняння районів та аналізу ціни за м² див. Путівник по нерухомості Бечичі. Для ширшого контексту ринку Будви, огляд нерухомості Будви детально охоплює всі райони.

Потенційний дохід від оренди

Студія в продажу в Бечичі зі спальними місцями на 4 особи в бізнес-класі комплексі з балконом у Бечичі працює у верхньому сегменті короткострокової оренди для своєї категорії за розміром:

Орієнтовний річний валовий дохід: €18,000–€26,000 залежно від управління та цінової стратегії. Професійні послуги з короткострокової оренди в Бечичах зазвичай беруть 15–20% від валового доходу.

Щодо правових аспектів оподаткування доходів від оренди в Чорногорії див. Адміністрацію податків Черногорії.

Юридичні аспекти та право власності

Іноземні громадяни можуть купувати житлову нерухомість у Чорногорії без обмежень на право власності. Податок на передачу майна становить 3% від оціночної вартості та сплачується одноразово під час нотаріального оформлення. Право власності реєструється в Адміністрації нерухомості Чорногорії і може бути перевірене до внесення будь-яких коштів. Повний процес купівлі, вимоги до нотаріуса та контрольний список належної перевірки доступні в Посібнику з купівлі нерухомості в Чорногорії.

Ключові особливості

• ✔ Студія на продаж у Бечичах-Будві — WOW бізнес-клас комплекс
• ✔ 29 м² з 4 спальними місцями — максимальна місткість для оренди
• ✔ Свіжий, якісний ремонт по всій квартирі — жодних відкладених витрат на обслуговування
• ✔ Повністю мебльована та обладнана кухня — жодних додаткових вкладень
• ✔ Балкон із видом на гори — приватний простір просто неба,
• ✔ Пішки до пляжу Бечичі з Блакитним прапором (600 м)
• ✔ 4 км до Старого міста Будви, ресторанів, нічних розваг, послуг
• ✔ Ідеально для цілорічного проживання або короткострокової оренди через Airbnb
• ✔ Чистий титул, без обмежень для іноземців

Запитуйте або дивіться

Щодо наявності, ціни та умов перегляду звертайтеся безпосередньо до нашої команди в Будві. Переглянути всі квартири на продаж у Будві або ознайомитися з поточними Інвестиційними об'єктами в Бечичах.