Trosoban stan na prodaju u Podgorici — Specifikacija
- Veličina: 91 m²
- Spavaće sobe: 3
- Kupatila: 2, jedno sa tuš kabinom
- Sprat: 2., sa liftom
- Godina izgradnje: 2015
- Parking: garažnim mjestom uključenim u cijenu
- Balkoni: 2
- Kuhinja: bijeli ugradbeni elementi, električna ploča za kuhanje, ugrađena pećnica
- Podovi: riblja kost parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama; pločice u kuhinji, hodniku i kupatilima
- Klimatizacija: dnevni boravak i sve tri spavaće sobe
- Namještaj: namještaj uključen (sofe, kreveti, kuhinjski aparati)
- Pravni status: legalan, registrovan kao stambeni
Raspored — Veliki dnevni boravak i tri spavaće sobe
The dnevna soba je najveći prostor u stanu. Ima riblja kost parket, niz prozora na jednoj strani, još jedan prozor na drugoj i staklena vrata prema balkonu, tako da dobija svjetlost veći dio dana. Dovoljno je velik za sofa dio i trpezarijski sto za šest osoba sa dodatnim prostorom.
Od tri spavaće sobe, jedna je opremljena kao bračna soba. Druge dvije su trenutno opremljene sofama, tako da funkcionišu kao dječje sobe, gostinska soba ili radna soba, a obje izlaze na balkon. Svaka spavaća soba ima svoj klima uređaj. kuhinja ima bijele ugradbene elemente sa električnom pločom za kuhanje i ugrađenom pećnicom. Dva kupatila, jedno sa tuš kabinom, znače da porodica od četiri ili pet osoba ne čeka u redu ujutro.
Zgrada — Lift, garažno mjesto i supermarket u prizemlju
- Završena 2015. godine: moderna stambena zgrada, ne adaptacija
- Lift i ulazni hol sa mramornom obradom i sandučićima
- Garažno mjesto uključeno u cijenu, tako da nema odvojenog kupovanja ili mjesečne rente za parking
- IDEA supermarket u prizemlju
- Dva balkona: jedan iznad bulevara sa planinama oko Podgorice u pozadini, jedan iznad mirnijeg unutrašnjeg dvorišta
Život u Podgorici
Podgorica je glavni grad Crne Gore i njen najveći grad, sjedište vlade, ministarstava, ambasada, Univerziteta Crne Gore, glavne bolnice i najprometnijeg aerodroma u zemlji. To je grad tokom cijele godine: škole, kancelarije i prodavnice rade dvanaest mjeseci godišnje, tako da potražnja za dugoročnim najmom ne zavisi od turističke sezone. Obala je udaljena oko sat vožnje. Za druge domove u gradu, pogledajte nekretnine na prodaju u Podgorici.
Približne udaljenosti autom od centra Podgorice:
- Aerodrom Podgorica: ~11 km / ~15 min (Aerodromi Crne Gore)
- Virpazar, Skadarsko jezero: ~27 km / ~30 min
- Cetinje: ~32 km / ~35 min
- Bar: ~55 km / ~50 min kroz tunel Sozina
- Budva: ~65 km / ~1 h 10 min
Nacionalni park Skadarsko jezero, kanjon Morače i planine sjeverno od grada su svi u okviru dnevnog izleta. Pogledajte Nacionalnu turističku organizaciju Crne Gore za više.
Prihod od izdavanja zavisi od opremljenosti, upravljanja, cijene i popunjenosti. Kupci treba da formiraju sopstveni stav o ostvarivim prinosima.
Troškovi kupovine i provjere
Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji u Crnoj Gori iznosi progresivan:
| Dio cijene |
Cijena |
| Do €150.000 |
3% |
| €150.000 – €500.000 |
5% |
| Iznad €500,000 |
6% |
Svaka stopa se primjenjuje samo na dio cijene koji se nalazi u odgovarajućem rasponu. Porez dospijeva u roku od 15 dana od potpisivanja. Zvanično uputstvo: najavama infrastrukturnih projekata. Prije nego što date ponudu, mi besplatno provjeravamo vlasništvo, terete i pravni status iz zvaničnih evidencija. Dodatna provjera kod notara ili advokata može se organizovati uz posebnu naknadu. Pogledajte naš Vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori i Boravku u Crnoj Gori.
Često postavljana pitanja — Trosoban stan na prodaju u Podgorici
Da li je garažno mjesto uključeno u cijenu?
Da. Garažno mjesto u zgradi je uključeno u cijenu stana, tako da nema ničega dodatnog za kupovinu ili iznajmljivanje za parking.
Kako je raspoređeno 91 m²?
Veliki dnevni boravak sa ribljom kosti parketom i vratima na balkon, tri spavaće sobe (jedna sa bračnim krevetom, dvije trenutno opremljene sofama), ugrađena kuhinja, dva kupatila (jedno sa tuš kabinom) i dva balkona. Dnevni boravak i sve tri spavaće sobe imaju klima uređaj.
Koliko je stara zgrada i ima li lift?
Zgrada je završena 2015. godine i ima lift. Stan se nalazi na drugom spratu, a IDEA supermarket se nalazi u prizemlju zgrade.
Da li se stan prodaje namješten?
Prodaje se sa namještajem, uključujući sofe, krevete i kuhinjske aparate. Pitajte nas za tačan spisak inventara prije razgledanja.
Da li je stan legalan?
Da, legalan je i registrovan kao stambena nepokretnost. Prije nego što date ponudu, mi besplatno provjeravamo vlasništvo, terete i pravni status iz službenih evidencija. Dodatna provjera kod notara ili advokata može se organizovati uz posebnu naknadu.
Koliko je Podgorica udaljena od aerodroma i obale?
Od centra Podgorice do aerodroma je oko 11 km (oko 15 minuta autom). Bar na obali je oko 55 km (oko 50 minuta kroz tunel Sozina), a Budva oko 65 km (oko 1 sat i 10 minuta). Skadarsko jezero kod Virpazara je oko 30 minuta daleko.
Koliki su troškovi kupovine i mogu li stranci kupiti?
Porez na promet je progresivan: 3% na dio cijene do 150.000 €, 5% između 150.000 € i 500.000 €, i 6% iznad 500.000 €, pri čemu se svaka stopa primjenjuje samo na iznos u tom rasponu. Plaća se u roku od 15 dana od potpisivanja. Strani državljani mogu posjedovati stan u Crnoj Gori na svoje ime.
Raspitajte se o ovom trosobnom stanu u Podgorici. Možemo organizovati razgledanje uživo ili video obilazak u realnom vremenu.
