Apartman na Prodaju Tivat — 2-Sobni Namješteni, Donja Lastva

Stan na prodaju Tivat –Donja Lastva u Tivtu nudi ono što većina kupaca stanova u Crnoj Gori zapravo traži: blizinu mora, miran život, parking ispred vrata i cijenu koja pruža stvarnu vrijednost. Ovaj stan na prodaju u Tivtu ispunjava sva četiri uslova.

Nekretnina je 56 m² potpuno namještenog prostora na drugom spratu – što je važnije nego što većina prodavaca priznaje. Položaj na drugom spratu znači nema vlage sa prizemlja, nema buke sa ulice i nema lupanja plafona od koraka iznad. Otvorena kuhinja se preliva u dnevni boravak. Dvije odvojene spavaće sobe. Jedno kupatilo. Privatna terasa od 5 m². Parking mjesto uključeno u cijenu, smješteno direktno ispred zgrade. Sve je spremno za useljenje sutra.

Apartman na Prodaju Tivat — 2-Sobni Namješteni, Donja Lastva

Tip: Dvosobni stan Lokacija: Tivat, Donja Lastva Unutrašnja površina: 56 m² Terasa: 5 m² Ukupna površina: 61 m² Sprat: 2/3 – drugi od tri sprata Spavaće sobe: 2 Kupatila: 1 Kuhinja: Otvorena, potpuno opremljena Namještaj: Kompletan, spreman za useljenje Parking: 1 mjesto uključeno, na ulazu u zgradu Vanjski prostor: Privatna terasa, 5 m²

Zašto je drugi sprat važan

Stanovi u prizemlju zadržavaju vlagu i buku sa ulice. Stanovi na posljednjem spratu suočavaju se sa ljetnom vrućinom i curenjem krova. Drugi sprat je zlatna sredina: iznad linije vlage, ispod vrućine, sa prirodnim svjetlom sa više strana i zvučnom barijerom stanova ispod. Ova jedinica koristi taj položaj.

Donja Lastva – Mirni Tivat

Donja Lastva je naselje koje kupci biraju kada žele Tivat bez gužve Porto Montenegra i građevinske buke. Područje ima postojeće drveće, porodične zgrade i tempo koji je stambeni, a ne odmarališni. Lokalci to znaju. Investitori to znaju. Turistički operateri to znaju – tiše je, što znači duže sezone iznajmljivanja od gostiju koji traže mir, a ne noćni život.

Udaljenost od mora od ovog stana: otprilike 400 m – 5 minuta hoda po ravnom kroz stambene ulice, ne pored marina barova. Udaljenost do Porto Montenegra: otprilike 2 km – dovoljno blizu za večeru ili posmatranje superjahti, dovoljno daleko da buka helikoptera sa heliodroma ne dopire do stana.

Život ili iznajmljivanje – Dvojna namjena

Dvosobni stan od 56 m² u Tivtu funkcioniše u dva različita finansijska scenarija:

Za život: Po ovoj cijeni i veličini, to je ulazna pozicija za porodice koje počinju u Crnoj Gori ili profesionalce bazirane u Tivtu. Namješteno stanje i parking rješavaju uobičajene probleme – nema mjeseci traženja namještaja, nema neizvjesnosti gdje parkirati. Mirna lokacija je pogodna za život tokom cijele godine, ne samo ljeti.

Za iznajmljivanje: Namješteni dvosobni stan u Donjoj Lastvi iznajmljuje se za 1.200–1.600 € mjesečno za dugoročni najam i 80–120 € po noći na kratkoročnim platformama poput Airbnb-a. Na donjem kraju cjenovnog ranga Tivta za nekretnine, kapitalni zahtjev je minimalan, a potencijal popunjenosti je dokazan. Parking je prodajna tačka za goste koji iznajmljuju automobile.

Za detaljne smjernice o kupovini nekretnine kao stranac, notarskom procesu i podobnosti za boravak, pogledajte Kompletni vodič za kupovinu u Crnoj Gori. Strani državljani nemaju ograničenja u vlasništvu nad stambenim nekretninama u Crnoj Gori. Porez na prenos iznosi 3% procijenjene vrijednosti.

Razmišljate o boravku kroz investiciju u nekretninu? Ovaj stan ispunjava uslove po nižem pragu crnogorskog programa boravka, iako veće kupovine otključavaju dodatne vizne pogodnosti.

Infrastruktura zgrade i naselja

Zgrada je niska stambena struktura sa parkingom u nivou ulice i direktnim pristupom sa ulice – nema zajedničkih kartica za garažu, nema sporova oko parkinga. Naselje ima prodavnice, medicinsku kliniku i osnovnu školu na 10 minuta hoda. Glavni centar Tivta, sa restoranima, prodavnicama i bankama, udaljen je 2 km – 5 minuta vožnje.

Otvorena kuhinja i namještaj

Kuhinja je otvorena prema dnevnom boravku, maksimizirajući osjećaj prostora na 56 m². Svi uređaji i namještaj su uključeni – nema troškova nabavke prije useljenja. Ovo je značajno i za vlasnike i za operatere iznajmljivanja, gdje namješteno stanje donosi 15–25% više mjesečne stope najma.

Ključne prednosti stana na prodaju Tivat

2 spavaće sobe na 56 m² – efikasan dizajn prostora Drugi sprat – nema vlage iz prizemlja, nema komšija iznad Potpuno namješteno, uređaji uključeni – spremno za useljenje ili iznajmljivanje Parking mjesto na vratima – rijedak dodatak vrijednosti u Tivtu Otvoreni dnevni boravak – maksimizira svjetlost i osjećaj prostora Privatna terasa, 5 m² – vanjski životni prostor Mirna lokacija Donja Lastva – pogodna za život tokom cijele godine, nije sezonska Pogodno i za vlasničko korišćenje i za kratkoročno/dugoročno iznajmljivanje Postojeća zgrada, postojeće naselje Blizu mora, blizu infrastrukture, blizu sadržaja Porto Montenegra

Istražite Tivat dalje

Pregledajte sve stanove za prodaju u Tivtu ili pregledajte kompletan vodič za nekretnine u Tivtu za pregled naselja, kontekst cijena i analizu investicija.

Spremni za upit ili dogovor za obilazak? Kontaktirajte naš tim u Tivtu direktno.

Stan na prodaju Tivat – Montenegro Estates od strane Absolute Estate EU