Kuća na prodaju u Ratcu, Bar – pogled na more, 4 spavaće sobe, 700m od obale – u procesu legalizacije

Nekretnina se sastoji od 78 m² unutrašnjeg prostora i nalazi se na 159 m² placu. Prvi sprat je potpuno završen i spreman za korišćenje, dok je drugi sprat (potkrovlje) djelimično završen, što vam daje priliku da ga personalizujete i dovršite po svom ukusu.

Ratac je mirno selo poznato po prirodnom okruženju, blizini plaža i lakom pristupu Baru, koji je udaljen samo nekoliko kilometara. Idealno je za svakoga ko traži miran dom blizu Jadranske obale.

📍 Lokacija: Ratac, Opština Bar

Ratac se nalazi između Sutomore i Bar, što ga čini savršenim mjestom za miran život bez žrtvovanja pogodnosti. Lokacija je okružena mediteranskom vegetacijom i pruža pristup nekim od najljepših plaža u regionu.

Ova nekretnina je udaljena otprilike 700 metara od mora, što znači da ste samo kratkom šetnjom ili brzom vožnjom udaljeni od obale. Istovremeno, možete uživati u privatnosti, miru i svježem morskom vazduhu u stambenijem okruženju.

🏠 Struktura kuće na prodaju u Ratcu

Kuća je izgrađena na dva sprata i uključuje terase, nudeći i funkcionalnost i potencijal za proširenje.

✅ Prvi sprat (Završen i spreman za useljenje):

• Dnevna soba sa otvorenim konceptom kuhinja
• Dvije spavaće sobe
• Jedno kupatilo
• Terasa – savršeno za vanjsku trpezu ili opuštanje

Prvi sprat je potpuno završen i spreman za useljenje. Uključuje osnovne instalacije i funkcionalan raspored koji odgovara i svakodnevnom životu i boravku na odmoru.

✅ Drugi sprat (Potkrovlje – Roh Bau / Školjka faza):

• Pristup preko vanjskog stepeništa
• Planirani raspored uključuje:
  • Dnevna soba
  • Dvije dodatne spavaće sobe
• Sa ovog nivoa možete uživati u prekrasnom pogledu na more

Drugi sprat je u roh-bau stanju (nezavršen), što kupcu pruža fleksibilnost da ga dovrši i uredi prema ličnom stilu ili za potencijal iznajmljivanja. Nakon završetka, dom bi se mogao podijeliti na dva odvojena stana, idealno za investicione svrhe.

🌿 Vanjski prostor i karakteristike placa

• Veličina parcele: 159 m²
• Parking mjesto dostupno ispred objekta
• Mali dvorište prostor pogodan za baštovanstvo ili vanjski namještaj
• Okruženo zelenilom i prirodom
• Privatan ulaz i pristup asfaltiranim putem

Uprkos kompaktnoj veličini, parcela omogućava prijatnu atmosferu na otvorenom. Možete uživati u mirnim jutrima na terasi ili iskoristiti spoljni prostor za uzgoj biljaka ili ugostiti goste.

🧾 Pravne i komunalne informacije

• Pravni status: Prizemlje legalizovano
• Voda i struja priključeni
• Dobar pristup putem
• Djelimično ograđena parcela
• Drugi sprat nije registrovan, ali je izgrađen i konstruktivno čvrst

Ova nekretnina pruža solidnu osnovu sa prostorom za nadogradnju. Kada se gornji sprat završi i legalizuje (ako je potrebno), vrijednost kuće može značajno porasti.

🌊 Zašto investirati u Ratac?

Ratac postaje sve popularniji zbog mirno okruženje, blizine mora, i pristupačnosti. Dok susjedna područja poput Sutomora i Bara postaju sve razvijenija i turističkija, Ratac zadržava prirodniji i opuštajući ugođaj. Za one koji žele da investiraju u Crnoj Gori bez visoke cijene, ovo je odlična alternativa.

Kupci koji traže skromnu i svestranu nekretninu sa potencijalom za pogled na more i mogućnostima proširenja smatraće ovu ponudu izuzetno privlačnom.

📎 Sažetak nekretnine

• Tip: Kuća na prodaju
• Lokacija: Ratac, Bar, Crna Gora
• Stambeni prostor: 78 m² (plus nedovršeno potkrovlje)
• Veličina parcele: 159 m²
• Spavaće sobe: 4 ukupno (2 završene + 2 u potkrovlju)
• Kupatila: 1
• Terasa: Da
• Pogled na more: Sa drugog sprata
• Parking: Dostupno
• Udaljenost od mora: 700 metara
• Pravni Status: Prvi sprat registrovan
• Status izgradnje: Prizemlje završeno, potkrovlje u gruboj fazi
• Komunalije: Gradska voda i struja priključeni

🔗 Korisni linkovi

• Više nekretnina u Baru
• Više o kućama za prodaju u Baru
• Posjetite Crnu Goru – Regija Ratac

Zainteresovani za kuću na prodaju u Ratcu? Kontaktirajte nas odmah!