Mieszkanie 2-pokojowe Tivat 83 m² | Porto Montenegro – 10 min

• 83m² wnętrza + 24m² taras – Większe niż typowe 2-pokojowe mieszkania w Tivacie.
• 2 pełne łazienki – Rzadki i wygodny atut.
• Garderoba – Wyjątkowa przestrzeń do przechowywania.
• Tradycyjny kominek – Dodaje przytulnego uroku.
• Butikowy budynek – Tylko 3 mieszkania dla maksymalnego spokoju.
• W pełni umeblowane – Gotowe do zamieszkania z wliczonym sprzętem AGD.

Specyfikacja 2-pokojowego mieszkania w Tivacie

Dlaczego to mieszkanie oferuje wyjątkową wartość

Ta nieruchomość jest idealna dla rodzin lub emerytów poszukujących stałego miejsca zamieszkania w najbardziej strategicznie położonym nadmorskim miasteczku Czarnogóry. Tivat oferuje unikalne połączenie bliskości międzynarodowego lotniska, nowoczesnej infrastruktury i autentycznej lokalnej atmosfery.

Kluczowe zalety:

• Przestronność: Przy 83m² jest znacznie większe niż typowe lokalne 2-pokojowe mieszkania.
• Życie na zewnątrz: 24m² taras jest wyjątkowy – większość mieszkań oferuje tylko 8-12m².
• Dwie łazienki: Ta rzadka konfiguracja zmienia zasady gry dla rodzin, eliminując poranny tłok.
• Garderoba: Rozwiązuje typowe problemy z przechowywaniem, utrzymując dom wolnym od bałaganu.
• Prywatność butikowa: Mieszkanie w budynku z zaledwie 3 lokalami oznacza minimalną liczbę sąsiadów, niskie opłaty i spokojne otoczenie.

Aby zobaczyć więcej opcji, przejrzyj naszą pełną kolekcję apartamentów w Tivacie.

Układ wnętrza

Powierzchnia 83 m² została zaprojektowana z myślą o funkcjonalnym życiu rodzinnym, a każde pomieszczenie otrzymuje dużo naturalnego światła.

• Otwarta przestrzeń dzienna: Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jednolitą przestrzeń rodzinną, skupioną wokół tradycyjnego kominka. Duże okna łączą tę strefę bezpośrednio z tarasem o powierzchni 24 m².
• Dwie sypialnie: Obie sypialnie z łatwością mieszczą podwójne łóżka. Sypialnia główna oferuje dużo przestrzeni, a druga jest idealna dla dzieci lub jako domowe biuro.
• Dwie pełne łazienki: Już ten jeden element znacząco podnosi codzienny komfort i wartość, czego nie da się później dorobić w mieszkaniach z jedną łazienką.
• Garderoba: Wydzielone pomieszczenie do przechowywania, które utrzymuje sezonowe przedmioty i rzeczy osobiste w idealnym porządku.

Wyjątkowe życie na zewnątrz: Taras o powierzchni 24 m²

Przestronny taras jest perłą w koronie tego mieszkania, skutecznie powiększając przestrzeń mieszkalną przez cały długi, ciepły sezon w Czarnogórze.

• Przestrzeń: Wystarczająco duży, aby pomieścić stół jadalniany (dla 6-8 osób) i meble wypoczynkowe.
• Ekspozycja: Orientacja południowo-zachodnia zapewnia popołudniowe i wieczorne słońce.
• Przepływ: Dostępny z salonu, co umożliwia płynne przejście między wnętrzem a tarasem.
• Wszechstronność: Idealny do jedzenia na świeżym powietrzu, uprawy roślin w donicach lub jako bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci.

Strategiczna lokalizacja w Tivacie

Tivat jest najbardziej praktyczną nadmorską bazą w Czarnogórze, oferującą łączność i wygodę, której nie mogą dorównać turystyczna Budva ani zabytkowy Kotor.

Najbliższe sąsiedztwo:

• Spokojna dzielnica mieszkaniowa zamieszkana przez lokalnych mieszkańców przez cały rok.
• Szkoły, sklepy, piekarnie i apteki są w zasięgu spaceru.
• Bezpieczne ulice o małym natężeniu ruchu, idealne dla rodzin.

Łączność:

• Lotnisko w Tivacie: Zaledwie 5 km (10 minut jazdy) od lotniska z lotami do ponad 50 europejskich miast.
• Porto Montenegro 10 minut spacerem do luksusowej mariny z butikami i restauracjami.
• Kotor i Budva: Obiekt z listy UNESCO (15 minut jazdy) i tętniące życiem plaże (25 minut jazdy).

Aby porównać, zobacz nasze przewodniki po nieruchomości w Budvie lub Apartamenty w Kotorze.

Zalety budynku butikowego

Ten budynek z trzema lokalami oferuje znaczące korzyści w porównaniu z większymi inwestycjami:

• Minimalne opłaty wspólnotowe dzielone tylko między trzech właścicieli.
• Spokojne otoczenie z minimalnym ruchem pieszym i hałasem.
• Łatwiejsze podejmowanie decyzji dotyczących wszelkich prac konserwacyjnych budynku.
• Bezpośrednie relacje z sąsiadami, tworzące poczucie bezpiecznej społeczności.

Perspektywa inwestycyjna

Tivat odnotowuje silny wzrost wartości nieruchomości (szacowany na 8-10% rocznie), napędzany efektem Porto Montenegro i bliskością lotniska. To mieszkanie oferuje doskonały potencjał:

• Dochód z wynajmu: Może generować 600-900 € miesięcznie przy wynajmie długoterminowym lub 80-120 € za noc jako wynajem wakacyjny.
• Solidny atut: Dobrze utrzymana konstrukcja z 1983 roku w ustabilizowanej dzielnicy.

Aby uzyskać pełny przegląd procesu, przeczytaj nasz poradnik zakupu nieruchomości w Czarnogórze.

Dla kogo jest to mieszkanie?

• Rodziny: Które potrzebują przestrzeni, dwóch łazienek oraz bezpiecznej, spokojnej dzielnicy w pobliżu szkół.
• Emeryci: Szukający spokojnego domu z tarasem (jako zamiennik ogrodu) i dostępem pieszym do wszystkich udogodnień.
• Profesjonaliści: Pracownicy zdalni potrzebujący domowego biura lub cyfrowi nomadzi ubiegający się o zezwolenie na pobyt.

Praktyczne posiadanie

• Umeblowanie: Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
• Koszty: Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 250-350 €. Opłaty za utrzymanie budynku są minimalne (szacowane na 200-400 € rocznie).
• Zagraniczni nabywcy: Czarnogóra nie ma ograniczeń dotyczących własności nieruchomości przez cudzoziemców. Proces zakupu trwa zazwyczaj 30-45 dni. Aby poznać szczegółowe koszty, zobacz nasz przewodnik po zestawieniem kosztów zakupu nieruchomości w Czarnogórze..

Gotowy umówić się na oglądanie?

Skontaktuj się z nami | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*Montenegro Estates by Absolute Estate EU – 0% prowizji dla kupującego*