Mieszkanie na sprzedaż w Tivacie – 2-pokojowe umeblowane, Donja Lastva

Mieszkanie na sprzedaż Tivat –Dzielnica Donja Lastva w Tivacie oferuje to, czego większość poszukujących mieszkań w Czarnogórze naprawdę szuka: bliskość morza, spokojne życie, parking pod drzwiami i cenę, która zapewnia realną wartość. To mieszkanie na sprzedaż w Tivacie spełnia wszystkie cztery warunki.

Nieruchomość ma 56 m² w pełni umeblowanej przestrzeni na drugim piętrze – co ma większe znaczenie, niż przyznaje większość sprzedających. Pozycja na drugim piętrze oznacza brak wilgoci z parteru, brak hałasu ulicznego i brak dudnienia sufitu od ruchu pieszych na górze. Otwarta kuchnia przechodzi w salon. Dwie oddzielne sypialnie. Jedna łazienka. Prywatny taras o powierzchni 5 m². Miejsce parkingowe wliczone w cenę, znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem. Wszystko gotowe do wprowadzenia się jutro.

Mieszkanie na sprzedaż w Tivacie – 2-pokojowe umeblowane, Donja Lastva

Typ: Mieszkanie 2-pokojowe Lokalizacja: Tivat, Donja Lastva Powierzchnia wewnętrzna: 56 m² Taras: 5 m² Powierzchnia całkowita: 61 m² Piętro: 2/3 – drugie z trzech pięter Sypialnie: 2 Łazienki: 1 Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona Umeblowanie: Kompletne, gotowe do zamieszkania Parking: 1 miejsce wliczone, przy wejściu do budynku Przestrzeń zewnętrzna: Prywatny taras, 5 m²

Dlaczego drugie piętro ma znaczenie

Mieszkania na parterze zatrzymują wilgoć i hałas uliczny. Mieszkania na najwyższym piętrze borykają się z letnim upałem i przeciekami dachu. Drugie piętro to pozycja złotego środka: powyżej linii wilgoci, poniżej upału, z naturalnym światłem z wielu stron i akustyczną barierą mieszkań poniżej. To mieszkanie wykorzystuje tę lokalizację.

Donja Lastva – cichy Tivat

Donja Lastva To dzielnica, którą wybierają kupujący, gdy chcą Tivatu bez tłumów Porto Montenegro i hałasu budowy. Okolica ma zadrzewione ulice, budynki w skali rodzinnej i tempo, które jest bardziej mieszkalne niż kurortowe. Miejscowi to wiedzą. Inwestorzy to wiedzą. Operatorzy turystyczni to wiedzą – jest ciszej, co przekłada się na dłuższe sezony wynajmu od gości szukających spokoju, a nie życia nocnego.

Odległość od morza z tego mieszkania: około 400 m – 5 minut spacerem po płaskim terenie przez ulice mieszkalne, nie obok barów w marinie. Odległość do Porto Montenegro: około 2 km – wystarczająco blisko na kolację lub oglądanie superjachtów, wystarczająco daleko, by hałas helikoptera na lądowisku nie docierał do mieszkania.

Mieszkanie lub wynajem – podwójne przeznaczenie

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56 m² w Tivacie sprawdza się w dwóch różnych scenariuszach finansowych:

Do zamieszkania: Przy tej cenie i rozmiarze jest to pozycja wejściowa dla rodzin zaczynających w Czarnogórze lub profesjonalistów z siedzibą w Tivacie. Stan umeblowany i parking rozwiązują typowe problemy – brak miesięcy szukania mebli, brak niepewności co do parkowania. Cicha lokalizacja jest zamieszkiwana przez cały rok, nie tylko latem.

Do wynajmu: Umeblowane mieszkanie 2-pokojowe w Donja Lastva osiąga 1 200–1 600 €/miesiąc przy wynajmie długoterminowym i 80–120 €/noc na platformach krótkoterminowych, takich jak Airbnb. Przy dolnym zakresie cen nieruchomości w Tivacie, wymagany kapitał jest minimalny, a potencjał obłożenia jest sprawdzony. Parking jest atutem dla gości wynajmujących samochody.

Aby uzyskać szczegółowe wskazówki dotyczące zakupu nieruchomości jako cudzoziemiec, procesu notarialnego i kwalifikowalności do pobytu, zobacz Kompletny przewodnik zakupu dla Czarnogóry. Cudzoziemcy nie mają ograniczeń własnościowych w przypadku nieruchomości mieszkalnych w Czarnogórze. Podatek od przeniesienia własności wynosi 3% wartości szacunkowej.

Rozważasz pobyt przez inwestycję w nieruchomość? To mieszkanie kwalifikuje się w ramach niższego progu programu pobytowego Czarnogóry, choć większe zakupy odblokowują dodatkowe korzyści wizowe.

Infrastruktura budynku i dzielnicy

Budynek to niska zabudowa mieszkalna z parkingiem na poziomie ulicy i bezpośrednim dostępem z ulicy – bez wspólnych kart do garażu, bez sporów o parking. Dzielnica ma sklepy spożywcze, przychodnię i szkołę podstawową w odległości 10 minut spacerem. Główne centrum Tivatu, z restauracjami, sklepami i bankami, jest oddalone o 2 km – 5 minut jazdy samochodem.

Otwarta kuchnia i umeblowanie

Kuchnia jest otwarta na salon, maksymalizując postrzeganą przestrzeń na powierzchni 56 m². Wszystkie urządzenia i meble są wliczone – brak kosztów zakupu przed wprowadzeniem się. Jest to istotne zarówno dla właścicieli, jak i operatorów wynajmu, gdzie stan umeblowany zapewnia 15–25% wyższe miesięczne stawki wynajmu.

Kluczowe zalety mieszkania na sprzedaż Tivat

2 sypialnie na powierzchni 56 m² – efektywny projekt przestrzeni Drugie piętro – brak wilgoci z parteru, brak sąsiadów na górze W pełni umeblowane, z urządzeniami – gotowe do zamieszkania lub wynajmu Miejsce parkingowe przy drzwiach – rzadki atut w Tivacie Otwarta przestrzeń dzienna – maksymalizuje światło i postrzeganą przestrzeń Prywatny taras, 5 m² – przestrzeń mieszkalna na zewnątrz Cicha lokalizacja Donja Lastva – zamieszkiwana przez cały rok, nie sezonowo Odpowiednie zarówno dla właścicieli, jak i wynajmu krótko-/długoterminowego Ugruntowany budynek, ugruntowana dzielnica Blisko morza, blisko infrastruktury, blisko udogodnień Porto Montenegro

Poznaj Tivat dalej

Przeglądaj wszystkie mieszkania na sprzedaż w Tivacie lub zapoznaj się z kompletnym przewodnikiem po nieruchomościach w Tivacie dla podziału dzielnic, kontekstu cenowego i analizy inwestycyjnej.

Gotowy zapytać lub umówić się na oglądanie? Skontaktuj się bezpośrednio z naszym zespołem w Tivacie.

Mieszkanie na sprzedaż Tivat – Montenegro Estates by Absolute Estate EU