Швидка відповідь: Квартири в Старому місті Котору (ЮНЕСКО) у 2026 році коштують €3 500–6 000 за м², тоді як набережна в Доброті та Прчані — €3 000–4 500 за м², а в ширшій Боці Которської — від €2 500 за м². Валовий сезонний дохід від оренди становить 6–8%.
Котор — об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО та одне з наймальовничіших місць на Адріатиці, де середньовічна архітектура зустрічається з фіордоподібною Бокою Которською. Для покупців Котор пропонує рідкісне поєднання історичної спадщини, природної краси та обмеженої пропозиції, що підтримує довгострокову цінність.
Старе місто Котору — лабіринт венеціанських палаців, церков і площ, оточених стародавніми стінами — є одним із найкраще збережених середньовічних міст Середземномор'я. Кам'яні будинки в межах стін рідкісні та високо цінуються. Навколо затоки прибережні поселення Доброта, Прчань і Муо пропонують елегантні кам'яні будинки та сучасні квартири з приголомшливим видом на воду.
Ринок нерухомості Котору
Ринок нерухомості Котору визначається дефіцитом. Відреставровані кам'яні будинки в Старому місті ЮНЕСКО коштують €3 500–6 000 за м², тоді як набережна в Доброті та Прчані — €3 000–4 500 за м². Квартири трохи вглиб країни та навколо ширшої Боки Которської починаються від €2 500 за м², пропонуючи доступніші варіанти входу.
Захист ЮНЕСКО в затоці обмежує нове будівництво, що підтримує довгострокову цінність наявного житла. Котор приваблює покупців, які шукають характер, культуру та приголомшливе природне оточення, з високим попитом на бутиковий туризм і короткострокову оренду (валовий дохід 6–8%) під час активного круїзного та літнього сезонів.
Absolute Estate EU спеціалізується на унікальних історичних об'єктах Котору та квартирах на набережній затоки. Наша команда надає експертну оцінку, юридичну перевірку та повну підтримку угод.
Дивіться поточні ціни за м² у кожному регіоні в нашому Індексі цін на нерухомість у Чорногорії.
Старе місто Котор — це історичне серце Которська громада, у Чорногорській Боці Которській.
