Будинок на продаж у Ратаці, Бар – вид на море, 4 спальні, 700 м від узбережжя – у процесі легалізації

Нерухомість складається з 78 кв.м внутрішньої площі та розташований на ділянці 159 кв.м. Перший поверх повністю завершений і готовий до використання, тоді як другий поверх (мансарда) частково оздоблений, що дає вам змогу персоналізувати його на свій смак.

Ратац — це спокійне село, відоме своєю природою, близькістю до пляжів і зручним доступом до Бара, який знаходиться лише за кілька кілометрів. Це ідеальне місце для тих, хто шукає тихий дім біля Адріатичного узбережжя.

📍 Розташування: Ратац, муніципалітет Бар

Ратац розташований між Суторморе та Бар, що робить його ідеальним місцем для спокійного життя без втрати зручностей. Місцевість оточена середземноморською рослинністю та надає доступ до одних із найкрасивіших пляжів регіону.

Ця нерухомість знаходиться приблизно 700 метрів від моря, тож ви лише за кілька хвилин пішки або на машині від узбережжя. Водночас ви можете насолоджуватися приватністю, спокоєм і свіжим морським повітрям у більш житловій зоні.

🏠 Будинок на продаж у структурі Ратац

Будинок збудований на два поверхи та включає тераса, що забезпечує як функціональність, так і потенціал для розширення.

✅ Перший поверх (Готовий до заселення):

• Вітальня з відкритим плануванням кухня
• Дві спальні
• Одна ванна кімната
• Тераса – ідеально підходить для обіду на свіжому повітрі або відпочинку

Перший поверх повністю завершений і готовий до заселення. Він включає базове оснащення та функціональне планування, яке підходить як для повсякденного життя, так і для відпустки.

✅ Другий поверх (Мансарда – Чорнова обробка / Каркасна стадія):

• Доступ через зовнішні сходи
• Заплановане планування включає:
  • Вітальня
  • Дві додаткові спальні
• З цього рівня ви можете насолоджуватися чудовим морським краєвидом

Другий поверх знаходиться в стан «ро-бау» (чорнова обробка) (незавершене), що дає покупцеві змогу завершити та оздобити на власний смак або для здачі в оренду. Після завершення будинок можна розділити на дві окремі квартири, що ідеально підходить для інвестицій.

🌿 Зовнішня територія та особливості ділянки

• Площа ділянки: 159 м²
• Є місце для паркування перед будинком
• Невелике подвір’я , придатне для садівництва або вуличних меблів
• Оточене зеленню та природою
• Окремий вхід та під’їзд з асфальтованої дороги

Незважаючи на компактні розміри, ділянка дозволяє створити приємну атмосферу на свіжому повітрі. Ви можете насолоджуватися тихими ранками на терасі або використовувати простір для вирощування рослин чи прийому гостей.

🧾 Юридична та комунальна інформація

• Юридичний статус: Перший поверх узаконений
• Вода та електрика підведені
• Хороший під'їзд дорогою
• Частково огороджена ділянка
• Другий поверх не зареєстрований, але збудований і конструктивно міцний

Ця нерухомість пропонує міцну основу з можливістю для покращень. Після завершення та узаконення верхнього поверху (якщо потрібно) вартість будинку може значно зрости.

🌊 Чому варто інвестувати в Ратац?

Ратац привертає увагу завдяки своєму спокійному середовищу, близькості до моря, а також доступності. У той час як сусідні райони, такі як Сутоморе та Бар, стають більш розвиненими та туристичними, Ратац зберігає більш природну та розслаблюючу атмосферу. Для тих, хто хоче інвестувати в Чорногорію без завищених цін, це чудова альтернатива.

Покупці, які шукають скромну та універсальну нерухомість з потенціалом виду на море та можливостями розширення, знайдуть цю пропозицію надзвичайно привабливою.

📎 Короткий опис нерухомості

• Тип: Будинок продається
• Розташування: Ратац, Бар, Чорногорія
• Вітальня: 78 м² (плюс недобудоване горище)
• Розмір ділянки: 159 м²
• Спальні: 4 всього (2 готові + 2 на мансарді)
• Ванні кімнати: 1
• Тераса: Так
• Вид на море: З другого поверху
• Паркування: Доступно
• Відстань до моря: 700 метрів
• Правовий статус: Перший поверх зареєстровано
• Стан будівництва: Перший поверх готовий, горище в стадії чорнової обробки
• Комунальні послуги: Підведено міське водопостачання та електрику

🔗 Корисні посилання

• Більше об'єктів у Барі
• Більше про будинки на продаж у Барі
• Відвідайте Чорногорію – регіон Ратац

Цікавить будинок на продаж у Ратаці? Зв'яжіться з нами зараз!