2-spavaći stan Tivat 83 m² | Porto Montenegro – 10 min

• 83m² unutrašnjost + 24m² terasa – Veći od tipičnih tivatskih dvosobnih stanova.
• 2 puna kupatila – Rijetka i praktična pogodnost.
• Walk-in garderober – Izuzetan prostor za odlaganje.
• Tradicionalni kamin – Dodaje ugodan šarm.
• Butična zgrada – Samo 3 stana za potpuni mir.
• Potpuno namješteno – Usljen i spreman za useljenje sa uključenim aparatima.

Specifikacije dvosobnog stana u Tivtu

Zašto ovaj stan pruža izuzetnu vrijednost

Ova nekretnina je idealna za porodice ili penzionere koji traže stalno mjesto boravka u najstrateški lociranom primorskom gradu Crne Gore. Tivat nudi jedinstvenu kombinaciju blizine međunarodnog aerodroma, moderne infrastrukture i autentične lokalne atmosfere.

Ključne prednosti:

• Prostranost: Sa 83m², znatno je veći od tipičnih lokalnih dvosobnih stanova.
• Život na otvorenom: Terasa od 24m² je izuzetna – većina stanova nudi samo 8-12m².
• Dva kupatila: Ova rijetka konfiguracija je prekretnica za porodice, eliminišući jutarnje gužve.
• Walk-in garderober: Rješava uobičajene probleme sa skladištenjem, održavajući dom urednim.
• Butična privatnost: Život u zgradi sa 3 stana znači minimalan broj komšija, niske naknade i mirno okruženje.

Za više opcija, istražite našu kompletnu kolekciju Apartmani u Tivtu.

Unutrašnji raspored

Raspored od 83m² dizajniran je za funkcionalan porodični život, pri čemu svaka prostorija dobija obilje prirodnog svjetla.

• Otvoreni koncept dnevnog boravka: Kuhinja, trpezarija i dnevni boravak čine jedinstven porodični prostor, sa tradicionalnim kaminom u centru. Veliki prozori povezuju ovaj prostor direktno sa terasom od 24m².
• Dvije spavaće sobe: Obje spavaće sobe udobno primaju bračne krevete. Glavna spavaća soba nudi dovoljno prostora, dok je druga savršena za djecu ili kao kućna kancelarija.
• Dva kupatila: Samo ova karakteristika dodaje značajnu svakodnevnu udobnost i vrijednost, što je nemoguće naknadno ugraditi u stanove sa jednim kupatilom.
• Walk-in garderoba: Namjenska prostorija za odlaganje koja drži sezonske stvari i lične predmete uredno organizovanim.

Izuzetan život na otvorenom: Terasa od 24m²

Prostrana terasa je kruna stana, efektivno proširujući vaš životni prostor tokom dugog toplog perioda u Crnoj Gori.

• Prostor: Dovoljno velika za trpezarijski sto (za 6-8 osoba) i baštenski namještaj.
• Izloženost: Južna/zapadna orijentacija hvata popodnevno i večernje sunce.
• Protok: Pristupačna iz dnevnog boravka za besprijekoran život u zatvorenom i na otvorenom.
• Svestranost: Savršena za ručavanje na otvorenom, uzgoj biljaka u saksijama ili kao siguran prostor za igru djece.

Strateška lokacija u Tivtu

Tivat je najpraktičnija primorska baza u Crnoj Gori, nudeći povezanost i udobnost koju turistički Budva ili istorijski zaštićeni Kotor ne mogu pružiti.

Neposredno susjedstvo:

• Mirna stambena zona sa lokalnim, cjelogodišnjim stanovnicima.
• Škole, prodavnice, pekare i apoteke su u pješačkoj udaljenosti.
• Bezbedne ulice sa slabim saobraćajem, idealne za porodice.

Povezanost:

• Aerodrom Tivat: Udaljen samo 5km (10 minuta vožnje) sa letovima ka više od 50 evropskih gradova.
• Porto Montenegro: 10 minuta pješke do luksuzne marine sa buticima i restoranima.
• Kotor i Budva: UNESCO-va svjetska baština (15 minuta vožnje) i živahne plaže (25 minuta vožnje).

Za poređenje, pogledajte naše vodiče za kolekciju nekretnina u Budvi ili Apartmani u Kotoru.

Prednosti butik zgrade

Ova zgrada sa 3 stana nudi značajne prednosti u načinu života u odnosu na veće komplekse:

• Minimalne mjesečne naknade za održavanje koje se dijele između samo tri vlasnika.
• Mirno okruženje sa minimalnim pješačkim prometom i bukom.
• Jednostavnije donošenje odluka za bilo kakvo održavanje zgrade.
• Direktni odnosi sa komšijama, stvarajući osjećaj sigurne zajednice.

Investiciona perspektiva

Tivat doživljava snažan rast vrijednosti nekretnina (procijenjeno 8-10% godišnje), podstaknut efektom Porto Montenegra i blizinom aerodroma. Ovaj stan nudi odličan potencijal:

• Prihod od iznajmljivanja: Može generisati 600-900 € mjesečno za dugoročni najam ili 80-120 € po noći kao turistički smještaj.
• Čvrsta investicija: Dobro održavana gradnja iz 1983. godine u ustaljenom naselju.

Za potpuni pregled procesa, pročitajte naš vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori.

Kome je namijenjen ovaj stan?

• Porodice: Kojima treba prostor, dva kupatila i sigurno, mirno naselje blizu škola.
• Penzioneri: Koji traže miran dom sa terasom (kao zamjenu za baštu) i pješačku udaljenost do svih sadržaja.
• Profesionalci: Radnici na daljinu kojima treba kućna kancelarija, ili digitalne nomade koji traže boravišnu dozvolu.

Praktično vlasništvo

• Namještaj: Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za trenutno useljenje.
• Troškovi: Godišnji porez na imovinu iznosi otprilike 250-350 €. Troškovi održavanja zgrade su minimalni (procijenjeno 200-400 € godišnje).
• Strani kupci: Crna Gora nema ograničenja za strano vlasništvo nad nekretninama. Proces kupovine obično traje 30-45 dana. Za detaljne troškove, pogledajte naš vodič o vodič o troškovima kupovine nekretnine u Crnoj Gori.

Spremni da zakažete obilazak?

Kontaktirajte nas | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*Montenegro Estates by Absolute Estate EU – 0% Provizija kupca*