SIRO Hotel apartman na prodaju Tivat: 75m² Branded Residence sa pogledom na more | Boka Place

SIRO Hotel apartman Tivat Brze Činjenice:

• Lokacija: Zgrada SIROCCO, Boka Place, Tivat (u blizini Porto Montenegra)
• Ukupna Površina: 75.44 m²
• Unutrašnji Stambeni Prostor: 60.82 m²
• Površina Terase: 14.62 m²
• Sprat: 6. sprat sa liftom
• Spavaće Sobe: 1 prostrana spavaća soba
• Kupatila: 1 moderno kupatilo
• Pogled: Pogled na more sa terase
• Namještaj: Potpuno namješten po SIRO Hotel dizajnerskim standardima
• Parking: Podzemno parking mjesto uključeno
• Cijena: €450,000
• Cijena po m² (ukupno): €5,965
• Udaljenost do Marine Porto Montenegro: 400 metara (5 minuta pješke)
• Udaljenost do Plaže: 200 metara

SIRO Hotel: Revolucionarni Wellness Lifestyle Koncept

Ovaj SIRO Hotel apartman Tivat predstavlja prvu brendiranu wellness rezidenciju u Crnoj Gori, kreiranu od strane Kerzner International (operateri Atlantis, One&Only resorta) u partnerstvu sa fudbalskom legendom Kristijanom Ronaldom. SIRO kombinuje luksuzni smještaj sa vrhunskim fitnes, oporavkom i wellness sadržajima, ciljajući na rastuće globalno wellness turističko tržište vrijedno $639 milijardi dolara godišnje.

SIRO Filozofija:

• Spavanje: Optimizovan dizajn spavaće sobe za oporavak (sistemi za zamračivanje, vrhunski dušeci, kontrola temperature)
• Gorivo: Ishrana fokusirana na nutricionizam sa makro-balansiranim menijima i performansnom ishranom
• Pokret: Vrhunski fitnes centar sa zonama za snagu, kardio i funkcionalni trening
• Oporavak: Sveobuhvatni spa, krioterapija, kompresiona terapija, fizioterapijske usluge

Ovo pozicionira SIRO Hotel apartman Tivat među najinovativnije nekretnine u Crnoj Gori, privlačeći zdravstveno osviještene putnike, fitnes entuzijaste, digitalne nomade i investitore fokusirane na wellness širom svijeta.

Raspored Nekretnine i Dizajnerski Enterijer

Ovaj pažljivo dizajnirani jednosobni SIRO Hotel apartman Tivat maksimizira efikasnost prostora dok održava luksuzne hotelske standarde kroz cijeli raspored od 75.44m²:

Ulazni Hol: Gostoljubiv ulaz sa ugrađenim skladištem, ormarom za odjeću i sofisticiranim osvjetljenjem. Premium podovi se besprijekorno nastavljaju u glavne dnevne prostore. Pametna kućna kontrolna tabla za upravljanje osvjetljenjem, klimom i sigurnošću.

Dnevna Soba sa Kuhinjom i Trpezarijom: Otvoreni prostor od 32m² koji kombinuje dnevnu, trpezarijsku i kuhinjsku zonu sa podnim stropnim prozorima koji pružaju obilje prirodnog svjetla i pogled na more. Dnevna soba sadrži SIRO brendirani dizajnerski namještaj uključujući modularnu sofu, stočić za kafu, zabavnu jedinicu sa smart TV-om i integrisani zvučni sistem.

Specifikacije kuhinje:

• Premium Miele/Bosch uređaji (frižider, mašina za sudove, rerna, indukciona ploča, mikrotalasna)
• Kvarcne radne ploče sa waterfall ivicama
• Ormarići sa mekim zatvaranjem i integrisanim LED osvjetljenjem
• Vinski hladnjak i aparat za espresso
• Barski pult sa dizajnerskim sjedištima za 3 osobe

Trpezarijski prostor prima 4-6 gostiju sa stolom na izvlačenje i tapaciranim stolicama, pozicioniran da hvata pogled na more kroz vrata terase.

Spavaća Soba: Prostrana glavna spavaća soba od 16m² dizajnirana po SIRO principima “optimizacije spavanja” sa zastorima za zamračivanje, zvučnom izolacijom, premium king-size krevetom sa performansnim dušekom, ugradbenim ormarima sa LED unutrašnjim osvjetljenjem, noćnim stočićima sa USB punjenjem i radnim stolom. Direktan pristup terasi pruža jutarnji pogled na more.

Kupatilo: Moderno kupatilo od 6m² sa luksuznim elementima uključujući tuš sa kišnim efektom i termostatskom kontrolom, zidnu umivaonik sa duplim lavaboom, ogledalo sa pozadinskim osvjetljenjem, grijane držače za peškire i premium italijanske keramičke pločice u cijelom prostoru. Uključuje mašinu za pranje i sušenje veša integrisanu u ormariće.

Terasa: 14.62 m² terasa sa pogledom na more i staklenom ogradom koja maksimizira jadranske vidike prema marini Porto Montenegro. Kompozitna podna obloga, integrisano LED osvjetljenje i vodovod za instalaciju vanjske kuhinje. Prostor za trpezarijski sto (4-6 osoba) i lounge sjedenje. Južna orijentacija osigurava sunce tokom cijelog dana.

Potpuno Namješten po SIRO Hotel Dizajnerskim Standardima

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu dolazi potpuno namješten sa odabranim dizajnerskim komadima koji prate savremeni wellness stil hotela:

Namještaj za dnevni boravak:

• Dizajnerska modularna sofa (neutralni tonovi, tkanina otporna na habanje)
• Sto i pomoćni stolovi od punog drveta
• Zabavni ormarić sa ugrađenim skladištem
• 55″ smart TV sa mogućnostima striminga
• Umjetnička djela i dekorativni dodaci
• Prilagođene zavjese (blackout + prozirni slojevi)

Namještaj za spavaću sobu:

• Krevet kraljevske veličine sa SIRO sistemom za performanse
• Luksuzni set posteljine (čaršav, jorgan, jastuci)
• Ugradbeni ormari sa unutrašnjom organizacijom
• Noćni stočići sa ugrađenim stanicama za punjenje
• Radni sto i ergonomska stolica
• Ogledalo u punoj visini

Kuhinjska oprema:

• Kompletan set Miele/Bosch uređaja
• Posuđe, tanjiri, čaše (servis za 8 osoba)
• Pribor za jelo i kuhinjski alat
• Mali uređaji (kuhalo za vodu, toster, blender)
• Nespresso aparat za kafu

Kupatilski dodaci:

• Setovi peškira (za kupanje, ruke, lice)
• Vrhunski kupatilski proizvodi
• Fen za kosu i dodaci za toaletni sto

Namještaj za terasu:

• Set za ručavanje otporan na vremenske uslove (sto + 4 stolice)
• Ležaljke sa jastucima
• Saksije sa mediteranskim biljkama

Ukupna vrijednost namještaja: €35.000-€45.000

Ovaj paket "ključ u ruke" omogućava trenutno lično korišćenje ili generisanje prihoda od iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja, što je značajna prednost za međunarodne kupce i investitore.

SIRO Hotel usluge i wellness objekti

Posjedovanje SIRO Hotel apartmana u Tivtu pruža privilegovan pristup najsveobuhvatnijim wellness i lifestyle sadržajima u Crnoj Gori:

Fitnes i trening centar (1.200 m²):

• Technogym oprema za trening snage (slobodni tegovi, mašine za otpor, funkcionalni okviri)
• Kardio zona sa trakama za trčanje, biciklima, veslačima, sve sa pogledom na more
• Prostor za funkcionalni trening sa TRX, borbenim užadima, pliometrijskim kutijama
• Zaseban studio za jogu i pilates sa bambusovim podom
• Vanjska terasa za trening za bootcamp i grupne časove
• Dostupne usluge ličnog trenera
• Nutricionističko savjetovanje i planiranje obroka
• Testiranje performansi i analiza tjelesne kompozicije

Wellness & Spa sadržaji (800 m²):

• Finska sauna i tursko parno kupatilo
• Ledena kupka i bazeni za kontrastnu terapiju
• Krioterapertska komora (-110°C)
• Terapija kompresijom (Normatec čizme)
• Sobe za masažu (duboko tkivo, sportska, tajlandska)
• Fizioterapija i rehabilitacija povreda
• Terapija crvenim svjetlom
• Prostorije za meditaciju i opuštanje

Bazenski sadržaji:

• 25-metarski zatvoreni bazen za plivanje (grijan tokom cijele godine)
• Vanjski bazen sa pogledom na Jadran (sezonski)
• Odvojeni dječji bazen
• Lounge zona uz bazen sa barskom uslugom

SIRO Fuel ishrana:

• Restoran koji služi makro-balansiranu sportsku ishranu
• Odvojeni kafe za ležernu večeru
• Sok bar sa smutijima, proteinskim šejkovima i svježim sokovima
• Zdrave grickalice i obroci za ponijeti
• Usluga pripreme obroka za dostavu u apartman
• Specijalizovani meniji (veganski, keto, paleo, bez glutena)

Hotelske usluge za vlasnike apartmana:

• 24/7 višejezična recepcija i concierge
• Dnevno čišćenje dostupno (na zahtjev)
• Usluge pranja i hemijskog čišćenja
• Soba usluga iz SIRO restorana
• Dostava i popunjavanje namirnica
• Transferi sa aerodroma i transport
• Rezervacija aktivnosti (jahte, ronjenje, planinarenje)
• Usluge čuvanja djece
• Usluge brige o kućnim ljubimcima

Dodatni sadržaji Boka Place:

• Bioskop i lounge za zabavu
• Coworking prostori sa brzim internetom
• Dječije igraonice i klub za djecu
• Butik kupovina (sportska odjeća, wellness proizvodi)
• Kozmetički salon i berbernica
• Sigurno podzemno parkiralište sa punjačima za električna vozila
• Skladište bicikala i iznajmljivanje
• 24/7 obezbjeđenje sa video nadzorom
• Profesionalno upravljanje imovinom

Opcije članstva za stanare:

• Članstvo sa punim pristupom: €150-€200/mjesečno (teretana, bazeni, popusti na spa)
• Članstvo samo za teretanu: €80-€120/mjesečno
• Dnevne propusnice za goste: €25-€40
• Paketi ličnog treninga: €50-€80/sesija

Ovi svjetski sadržaji pozicioniraju ovaj SIRO Hotel apartman Tivat da privuče vrhunske stanare koji su spremni da plate znatnu premiju za integrisani wellness stil života.

Primarna lokacija: Boka Place i Porto Montenegro

Ovaj SIRO Hotel apartman Tivat zauzima stratešku poziciju unutar Boka Placea, pored Porto Montenegra – vodeće jadranske marine za superjahte i luksuzne destinacije za život.

Razvoj Boka Placea: Boka Place predstavlja najnoviju mješovitu četvrt u Tivtu, koja transformiše bivšu industrijsku obalu u živahan stambeni, komercijalni i zabavni distrikt. Investicija od preko €200 miliona uključuje stambene tornjeve, hotele, maloprodaju, restorane, bioskop i javne prostore, stvarajući samodovoljnu zajednicu sa aktivnostima tokom cijele godine.

Udaljenost do Porto Montenegra (400m, 5 minuta pješke):

• Marina za superjahte sa 630 vezova (plovila do 250 metara)
• Luksuzni butici (Dior, Bulgari, Rolex, Louis Vuitton)
• Restorani vrhunske kuhinje (Michelin kvalitet)
• Plažni klubovi i barovi
• Muzej pomorskog naslijeđa
• Prodaja i servis luksuznih jahti
• Prostori za događaje koji ugošćavaju međunarodna okupljanja

Plaža i obala (200-500m):

• Plaža Boka Place: 200 metara
• Šetalište uz obalu: Direktan pristup
• Plivanje i vodene aktivnosti: Neposredno
• Zalasci sunca nad Jadranom: Svakodnevno sa terase

Centar Tivta (1-2km):

• Gradska plaža Tivat: 1,5 km
• Tržni centar Palma: 1,2 km (supermarketi, maloprodaja, bioskop)
• Restorani i kafići: 500m-1,5km
• Banke i usluge: 1-1,5km
• Medicinska klinika: 1,8km
• Pošta: 1,5km

Aerodrom Tivat (5km, 8 minuta vožnje):

• Direktni letovi za više od 50 evropskih gradova
• Sezonske rute: London, Moskva, Pariz, Beograd, Istanbul, Minhen
• Tokom cijele godine: Beograd, Istanbul
• Terminal za privatne avione
• Agencije za iznajmljivanje automobila na licu mjesta
• Taksi do apartmana: €8-€12

Regionalna povezanost:

• Stari grad Kotor: 8 km (15 minuta)
• Budva: 25 km (25 minuta)
• Perast: 12 km (20 minuta)
• Herceg Novi: 28 km (35 minuta)
• Aerodrom Podgorica: 85 km (70 minuta)
• Hrvatska granica (Dubrovnik): 45 km (60 minuta)

Dnevne potrepštine u pješačkoj udaljenosti:

• Supermarket Voli: 600 metara
• Pekara i svježe namirnice: 400 metara
• Apoteka: 500 metara
• Teretana (van SIRO): 300 metara
• Restorani: 200-600 metara
• Kafići: 300-500 metara

Ova lokacija eliminiše potrebu za automobilom u svakodnevnom životu, dok istovremeno pruža lak pristup crnogorskim primorskim atrakcijama, savršena i za stalne stanovnike i za goste u vikend iznajmljivanju.

Izuzetan učinak investicije u iznajmljivanje

Ovaj apartman u SIRO Hotelu Tivat donosi visoke prinose od iznajmljivanja zahvaljujući brendiranom hotelskom udruženju, wellness sadržajima i blizini Porto Montenegra:

Opcije upravljanja iznajmljivanjem:

Opcija 1: SIRO Hotel Rental Pool Program

• Upravljanje: SIRO vodi apartman u hotelskom inventaru
• Korišćenje od strane vlasnika: 30-60 dana godišnje (unaprijed rezervisano)
• Podjela prihoda: 50-60% vlasniku nakon troškova
• Uključene usluge: Sve usluge domaćinstva, održavanje, marketing, usluge za goste
• Predviđeni neto prinos: 4,2-5,8% godišnje
• Prednost: Potpuno pasivno, profesionalno upravljanje
• Minimalna obaveza: Obično 3-5 godina

Opcija 2: Samostalno upravljanje kratkoročnim iznajmljivanjem

• Upravljanje: Lokalna agencija ili samostalno
• Korišćenje od strane vlasnika: Fleksibilno, po želji
• Provizija: 15-25% agenciji
• Predviđeni bruto prinos: 7-10%
• Predviđeni neto prinos: 5,2-7,5% nakon svih troškova
• Prednost: Veći prinosi, više kontrole
• Izazov: Zahtijeva aktivno upravljanje

Predviđeni prihod od iznajmljivanja – SIRO Hotel Pool Program:

Godišnji bruto prihod: €28.000-€38.000 Vlasnikov neto udio (55%): €15.400-€20.900 Neto prinos od iznajmljivanja: 3,4-4,6%

Pogodnosti za vlasnika:

• Nije potreban nikakav napor u upravljanju
• Profesionalni SIRO marketing na globalnom nivou
• Dosljedna popunjenost kroz hotelske kanale
• Održavanje prema hotelskim standardima
• Garantovana kontrola kvaliteta

Projektovani prihod od izdavanja – Samostalno upravljanje:

Vrhunac sezone (jun-septembar, 120 dana):

• Noćenje: €180-€280 (premija za SIRO sadržaje)
• Popunjenost: 75-85%
• Bruto prihod: €16.200-€28.560

Predsezona i posezona (maj, oktobar, 60 dana):

• Noćenje: €120-€180
• Popunjenost: 50-65%
• Bruto prihod: €3.600-€7.020

Vansezona (Novembar-April, 180 dana):

• Dugoročni najam: €1.500-€2.200/mjesečno (6 mjeseci)
• Bruto prihod: €9.000-€13.200

Godišnji bruto prihod: €28.800-€48.780 Godišnji troškovi:

• Upravljanje (20%): -€5.760-€9.756
• Režije: -€1.800
• Porez na imovinu (0,3%): -€1.350
• Troškovi zajednice: -€2.000
• Osiguranje: -€600
• Rezerva za održavanje: -€1.000
• SIRO članarina u teretani (za goste): -€1.800

Godišnji neto prihod: €14.490-€29.674 Neto prinos od izdavanja: 3,2-6,6%

Konkurentske prednosti izdavanja:

SIRO brend premija: Putnici orijentisani na wellness plaćaju 25-40% više za integrisanu teretanu, spa, oporavak, što nije dostupno u standardnim apartmanima.

Blizina Porta Montenegra: Udaljenost od 400 metara do luksuzne marine, restorana i prodavnica pozicionira ovaj apartman kao “pristupačnu alternativu Portu Montenegru”, hvatajući višak potražnje.

Tržište ljubitelja fitnesa: Rastući wellness turizam posebno traži SIRO brendirane nekretnine za trening kampove, fitnes retreat-e i aktivne odmore.

Cjelogodišnji sadržaji: Zatvoreni bazen, teretana i spa rade 365 dana, omogućavajući vansezonski dugoročni najam digitalnim nomadima, radnicima na daljinu i iseljenicima koji traže fitnes stil života.

Namještaj po sistemu „ključ u ruke“: Dizajnerski SIRO paket namještaja eliminiše pritužbe gostiju na neusklađen ili nekvalitetan namještaj, što je često u samostalno vođenim izdavanjima.

Blizina aerodroma: Udaljenost od 5 km od aerodroma Tivat privlači kratkoročne poslovne putnike i vikend goste koji cijene praktičnost.

Analiza ulaganja i tržišna pozicija

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu predstavlja jedinstvenu investicionu priliku u rastućem sektoru brendiranih rezidencija u Crnoj Gori:

Trenutna tržišna pozicija:

• Kupovna cijena: €450.000 (€5.965/m² ukupne površine)
• Prosjek novogradnje u Tivtu: €3.500-€5.000/m²
• Porto Montenegro: €7.000-€12.000/m²
• Ova nekretnina: Premium brendirana rezidencija po konkurentnoj cijeni

Prognoza rasta vrijednosti kapitala:

• Godišnji rast: 4-6% (nekretnine uz obalu u Tivtu)
• Projektovana vrijednost za 5 godina: €547.000-€603.000
• Projektovana vrijednost za 10 godina: €666.000-€806.000
• Ukupan rast: €97.000-€356.000 za 10 godina

Pokretači vrijednosti brendiranih rezidencija:

• SIRO globalna ekspanzija (10+ nekretnina planirano širom svijeta do 2028.)
• Reputacija Kerzner International (Atlantis, One&Only odmarališta)
• Partnerstvo sa Cristianom Ronaldom stvara međunarodnu prepoznatljivost
• Ograničena ponuda (samo 200 SIRO rezidencija u Boka Placeu)
• Prednost prvog korisnika u crnogorskom wellness hotel sektoru

Ukupni povrat investicije (10 godina):

Konzervativni scenario (SIRO Pool Program):

• Prihod od iznajmljivanja: €154.000-€209.000 (neto, prinos 3,4-4,6%)
• Rast vrijednosti kapitala: €97.000-€180.000
• Ukupni povrat: €251.000-€389.000
• Ukupni ROI: 56-86%
• Godišnji povrat: 5,6-8,6%

Agresivni scenario (Samostalno upravljanje):

• Prihod od iznajmljivanja: €144.900-€296.740 (neto, prinos 3,2-6,6%)
• Rast vrijednosti kapitala: €97.000-€356.000
• Ukupni povrat: €241.900-€652.740
• Ukupni ROI: 54-145%
• Godišnji povrat: 5,4-14,5%

Uporedite sa drugim investicionim nekretninama u Tivtu u našem stanove za prodaju u Tivtu .

Proces kupovine i troškovi

Ukupna potrebna investicija:

Kupovna cijena: €450.000

Transakcioni troškovi:

• Porez na prenos: €19.500 (3% na €150K + 5% na €300K)
• Advokatske takse: €1.800-€2.200 (due diligence)
• Notarske takse: €620
• Prevod: €180
• Upis u katastar: €280
• Ukupni dodatni troškovi: €22.380-€22.780

Ukupna investicija za kupovinu: €472.380-€472.780

Uključeno u kupovinu:

• Podzemno parking mjesto (vrijednost: €25.000)
• Paket dizajnerskog namještaja (vrijednost: €40.000)
• Pristup SIRO sadržajima
• Članstvo u upravljačkoj zajednici zgrade

Godišnji tekući troškovi:

• Porez na imovinu: €1.350 (0,3% od €450.000)
• Troškovi upravljanja: €2.000-€2.500 (održavanje zgrade, bazeni, zajedničke površine)
• SIRO članarina u teretani: €1.800-€2.400 (opciono za vlasnike)
• Režije: €1.000-€1.500 (ako vlasnik koristi)
• Osiguranje: €550-€700
• Ukupno godišnje: €6.700-€10.450

Cijena ovog apartmana u SIRO Hotelu znatno premašuje prag od 150.000 € za dozvolu boravka. Prag se mjeri prema poreskoj procjeni vrijednosti, a ne prema ugovorenoj cijeni, a podnosilac zahtjeva mora posjedovati najmanje 50% nekretnine, pa provjerite procjenu prije nego što na osnovu nje gradite zahtjev. Naš Boravak kroz nekretninu u Crnoj Gori 2026 vodič izlaže uslove.

Vremenski okvir kupovine:

• Obilazak i ponuda: 1-3 dana
• Preliminarni ugovor + 10% depozita: 5-7 dana
• Pravna provjera: 12-18 dana
• Konačni ugovor kod notara: 20-30 dana
• Upis vlasništva: ukupno 30-45 dana

Saznajte sve o troškovima u našem vodiču vodič za kupovinu nekretnine u Crnoj Gori .

Zašto se ovo izdvaja SIRO Hotel Apartman Tivat se ističe

Jedinstvene investicione prednosti:

Prva brendirana wellness rezidencija u Crnoj Gori: SIRO predstavlja prvi lifestyle wellness hotel u Crnoj Gori, pozicionirajući rane kupce u rastućem sektoru prije zasićenja tržišta.

Pedigre Kerzner International: Upravljan od strane kreatora Atlantis Dubai i One&Only resorta, garantuje svjetske standarde upravljanja i međunarodni marketinški doseg.

Partnerstvo sa Cristianom Ronaldom: Globalno ambasadorsko partnerstvo stvara neviđenu prepoznatljivost brenda, privlačeći fitnes putnike širom svijeta.

Sveobuhvatni wellness sadržaji: Teretana od 1.200 m² + spa od 800 m² + bazeni + oporavak, nedostupni u bilo kojoj drugoj nekretnini u Tivtu, opravdavaju premium cijene iznajmljivanja.

Blizina Porto Montenegra: Udaljenost od 400 metara pruža pozicioniranje “pristupačnog luksuza” – pristup životnom stilu Porto Montenegra uz 30-40% nižu cijenu od marina nekretnina.

Investicija „ključ u ruke“: Potpuno namješteno po dizajnerskim standardima sa parkingom uključenim, eliminiše dodatnu investiciju od 30.000-40.000 € potrebnu za nenamještene alternative.

Fleksibilne opcije iznajmljivanja: Izbor između pasivnog SIRO hotelskog bazena (4-6% neto prinosa) ili aktivnog samostalnog upravljanja (5-8% neto prinosa) prilagođava se različitim profilima investitora.

Cjelogodišnja infrastruktura: Unutrašnji sadržaji omogućavaju rad 365 dana godišnje, za razliku od sezonskih nekretnina zavisnih od plaže sa šestomjesečnim mrtvim periodom.

Blizina aerodroma: 5 km od aerodroma Tivat privlači poslovne putnike, vikend posjetioce i međunarodne goste koji cijene pristupačnost.

Dozvola boravka: tražena cijena od 450.000 € znatno premašuje prag od 150.000 €, ali iznos koji organi koriste je poreska procjena vrijednosti i podnosilac zahtjeva mora posjedovati najmanje 50% nekretnine. Zamolite nas da potvrdimo procjenu prije nego što na osnovu nje gradite zahtjev za boravak.

Uporedive nekretnine i analiza tržišta

Pozicioniranje ovog apartmana SIRO Hotel Tivat u odnosu na konkurentske ponude:

Apartmani Porto Montenegro (direktno poređenje):

• Cijena: 600.000-850.000 € za sličan jednosobni stan od 75 m²
• Lokacija: Prva linija uz marinu (bolji pogled na vodu)
• Sadržaji: Sličan spa, teretana, bazeni
• Prednost ove nekretnine: 150.000-400.000 € niža cijena, novija gradnja, superiorni teretanski sadržaji

Brendirane rezidencije Luštica Bay:

• Cijena: 420.000-650.000 € za stanove od 75 m²
• Lokacija: 15 km od centra Tivta (izolovano)
• Sadržaji: Golf teren, marina selo
• Prednost ove nekretnine: Centralna lokacija, blizina aerodroma, SIRO wellness fokus

Regent Pool Club Rezidencije (Porto Montenegro):

• Cijena: 700.000-950.000 € za stanove od 75 m²
• Upravljanje: Upravljanje od strane hotela Regent
• Sadržaji: Pool klub, plaža, hotelske usluge
• Prednost ove nekretnine: Ušteda od 250.000-500.000 €, ekvivalentan nivo usluge

Standardne novogradnje u Tivtu:

• Cijena: 280.000-380.000 € za stanove od 75 m²
• Sadržaji: Osnovni bazen i teretana
• Upravljanje: Od strane vlasnika ili osnovne agencije
• Prednost ove nekretnine: SIRO brend, potpuna opremljenost, opcija hotelskog upravljanja

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu nudi luksuz brendiranog stanovanja po srednjim cijenama, popunjavajući prazninu između osnovnih novogradnji i ultra-premium nekretnina u Portu Montenegro.

Istražite slične brendirane rezidencije i investicione mogućnosti u Crnoj Gori.

Informacije za obilazak i kontakt

Ovaj izuzetni SIRO Hotel apartman u Tivtu predstavlja vrhunsku investiciju u wellness stil života u Crnoj Gori – rijetka prilika da posjedujete nekretninu u prvoj SIRO brendiranoj rezidenciji na Jadranu.

Zakažite privatni obilazak:

• Virtuelna 3D tura dostupna odmah
• Obilasci uživo 7 dana u sedmici
• Uključen obilazak SIRO objekata
• Organizovan prevoz sa aerodroma
• Pružena konsultacija o analizi investicije

Nudimo sveobuhvatne usluge za kupce:

• Potpuna pravna provjera
• Pomoć pri prijavi u SIRO program iznajmljivanja
• Preporuke za nezavisno upravljanje imovinom
• Podrška za prijavu za boravišnu dozvolu
• Koordinacija paketa namještaja
• Usluge konsijerža nakon kupovine

Kontaktirajte nas danas za dogovor o obilasku, detaljne projekcije rente, uslove SIRO hotelskog bazena ili analizu investicije.

Istražite više prilika u Tivtu i brendiranim rezidencijama:

• Pogledajte sve apartmane za prodaju u Tivtu
• Otkrijte nekretnine na obali u Crnoj Gori
• Uporedite sa Apartmani u Budvi
• Istražite novogradnjama
• Pročitajte naš vodič za nekretnine u Crnoj Gori za 2026. vodič

Ne propustite priliku da investirate u revolucionarni koncept wellness stila života u Crnoj Gori. SIRO Hotel apartmani u Boka Placeu kombinuju luksuz Kerzner Internationala, globalno priznanje Cristiana Ronalda i sveobuhvatne fitnes sadržaje koji su nedostupni bilo gdje drugdje na crnogorskoj obali.

Djelujte sada – samo ograničen broj SIRO rezidencija je još uvijek dostupan u ovom ekskluzivnom kompleksu!