Kısa cevap: Tivat'ta standart daireler 2026 yılında metrekare başına 2.700–4.000 € arasında değişirken, Porto Montenegro markalı konutlar metrekare başına 5.000–8.000 €'ya ulaşıyor. Tivat Havalimanı'na yakınlık, kira primine –15 oranında bir artış sağlıyor ve tipik brüt getiriler %6–8 arasında seyrediyor.
Tivat, uykulu bir deniz kasabasından Adriyatik'in en prestijli yatçılık ve yaşam tarzı destinasyonlarından birine dönüştü; bu dönüşümün temelinde dünya standartlarındaki Porto Montenegro marinası yatıyor. Lüks markaların, gurme restoranların ve süperyat sahiplerinin gelişi, Tivat'ı yıl boyu süren uluslararası bir topluluğa dönüştürdü.
Porto Montenegro, tasarım butikleri, sahil restoranları ve Karadağ'ın en pahalı gayrimenkulleri arasında yer alan markalı konutlarıyla bir marina köyü olarak bölgenin merkezinde yer alıyor. Marinanın ötesinde, Tivat Rivierası, yükselen bölgeler Donja Lastva, Seljanovo ve Lustica yarımadasını kapsıyor.
Tivat Gayrimenkul Piyasası
Tivat, Porto Montenegro ve yeni Lustica Bay gelişiminin etkisiyle Karadağ'ın en yüksek emlak fiyatlarına ev sahipliği yapıyor. Marina cephesindeki markalı konutlar genellikle metrekare başına 5.000–8.000 €'ya ulaşırken, Tivat şehir merkezi ve çevresindeki kaliteli daireler metrekare başına 2.700–4.000 € arasında değişiyor.
Tivat'ın havalimanına yakınlığı (sadece 5 dakika) ve yıl boyu süren topluluk yapısı, bölgeyi hem kira geliri hem de kalıcı yaşam için cazip kılıyor. İyi konumlanmış mülkler, Mayıs–Eylül sezonunda %6–8 brüt yıllık getiri sağlarken, lüks birimler gecelik prim fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
Absolute Estate EU, Porto Montenegro konutlarından Lustica yarımadasındaki aile evlerine kadar özenle seçilmiş Tivat mülkleri sunuyor. Ekibimiz, tam işlem desteği, değerleme ve hukuki durum tespiti hizmeti sağlıyor.
Her bölgedeki güncel metrekare fiyatlarını şurada görebilirsiniz: Karadağ emlak fiyat endeksi.
