Facebook Instagram TikTok Google LinkedIn

Купівля нерухомості в Чорногорії

Знайдіть своє місце на Адріатиці — квартири, будинки та вілли в Будві, Которській затоці, Тіваті та Барі, перевірені перед покупкою.

Популярні пошуки

Апартаменти у Будві
Апартаменти у Тіваті
Апартаменти у Барі
Будинки у Барі

Видатні будинки

Нерухомість Чорногорії

Рекомендовані об'єкти нерухомості, включаючи квартири, вілли, будинки та земельні ділянки в найпопулярніших прибережних і гірських локаціях Чорногорії.

Ексклюзивний Портфель

Дослідіть наш асортимент преміум-нерухомості

Від квартир на березі моря в Будві до вілл у Которській затоці — знайдіть нерухомість, яка відповідає вашому стилю життя та інвестиційним цілям.

Квартира «Дуклі Гарденс»

Сучасні квартири по всій Чорногорії:

Дослідіть комфортні та сучасні апартаменти в одних із найбажаніших локацій Чорногорії. Від помешкань на узбережжі до міського життя — відкрийте для себе нерухомість, створену для щоденного комфорту, інвестиційного потенціалу та розслабленого середземноморського способу життя. Дізнайтеся більше.

Переглянути оголошення

Будинки в Чорногорії

Житло на будь-який смак

Дослідіть житло по всій Чорногорії, зокрема сімейні будинки, резиденції біля моря, сучасні вілли, традиційні кам'яні оселі та інвестиційну нерухомість. Шукаєте ви постійне житло, відпочинковий прихисток чи можливість для оренди — відкрийте для себе домівки в одних із найбажаніших локацій Чорногорії.

Переглянути оголошення

Нерухомість Добра Вода, Чорногорія

Розкішні вілли в унікальних місцях

Відкрийте для себе елегантні вілли по всій Чорногорії: від сучасних відпочинкових комплексів біля моря до приватних резиденцій на пагорбах із панорамним видом. Ці об'єкти поєднують комфорт, приватність і преміальне життя, ідеально підходять як для розслабленого середземноморського способу життя, так і для вигідних інвестицій.

Переглянути оголошення

Вид з повітря на нові житлові комплекси на узбережжі Чорногорії

Новобудови з сучасним потенціалом

Ознайомтеся з новими проєктами та пропозиціями на етапі будівництва по всій Чорногорії: сучасний дизайн, гнучкі умови оплати та високий інвестиційний потенціал. Від стильних квартир до розкішних резиденцій — придбайте нерухомість на ранньому етапі в місцях, що швидко розвиваються.

Переглянути оголошення

Переглянути всі об'єкти

Ексклюзивні локації

Відкрийте для себе найкращі локації в Чорногорії

Досліджуйте найпривабливіші райони Чорногорії: від Будванської Рив'єри та Которської затоки до Тівата, Бара та незайманої півночі.

Набережна з пальмами в Барі, ЧорногоріяБарська міськрадаУсі пропозиціїСтаре місто Будви та марина з висоти, ЧорногоріяМуніципалітет БудваУсі пропозиціїМарина Porto Montenegro у ТіватіТиватська громадаУсі пропозиціїВид на Которську затоку, ЧорногоріяКоторська громадаУсі пропозиції

Цікавитесь придбанням нерухомості в Чорногорії?

Наша досвідчена команда супроводжує вас на всіх етапах — від першого перегляду до підписання остаточного договору — з 0% комісії для покупця. Ми раді як місцевим, так і іноземним покупцям.

Досвідчені місцеві агенти

Наша команда допомагає покупцям та інвесторам на ринку нерухомості Чорногорії з 2014 року. Ми розмовляємо англійською, російською та місцевими мовами.

0% комісії для покупця

Ми ніколи не стягуємо комісію з покупців. Наше повне обслуговування охоплює пошук нерухомості, юридичну перевірку, переговори та підписання контракту.

Повна юридична підтримка

Ми проводимо вас через кожен крок — від першого перегляду до підпису в нотаріуса. Усі договори доступні англійською, російською та чорногорською мовами.

Зв’язатися з нами

Ми перевіряємо витяг із кадастру до того, як ви внесете завдаток.

Більшість проблем із нерухомістю в Чорногорії — у документах, а не в стінах: будівля, яку так і не внесли до кадастру, іпотека, про яку продавець забув згадати, легалізація, яку почали й не завершили. Ми перевіряємо витяг із кадастру (list nepokretnosti) щодо кожного об’єкта, який вас серйозно цікавить, і прямо кажемо, що знайшли.

За це, як і за все інше, ви нам нічого не платите. Нашу винагороду сплачує продавець.

List nepokretnosti

Витяг із кадастру: що ми перевіряємо

  • Власник (vlasnik)Продавець — зареєстрований власник, і підписують усі співвласники.
  • Обтяження (tereti i ograničenja)На об’єкті не зареєстровано іпотеки, застави, сервітуту чи судового спору.
  • Реєстрація будівлі (upis objekta)До кадастру внесено будівлю та ваше приміщення, а не лише землю під ними.
  • Легалізація (legalizacija)Якщо будівлю зведено без дозволу: який її статус за законом 2025 року і що потрібно, щоб завершити процедуру.

Продаєте нерухомість у Чорногорії?

Дізнайтеся, скільки коштує ваше житло всього за 20 секунд за допомогою нашого безкоштовного калькулятора оцінки — а потім продавайте з упевненістю, маючи підтримку експертів у ціноутворенні, фотографії та повному юридичному супроводі.

Оцінити мою нерухомість

Відгуки

Що кажуть наші клієнти

Купівля або оренда нерухомості в Чорногорії з нашою командою експертів. Професійно, компетентно та повністю віддано вашому задоволенню — англійською, російською та місцевими мовами.

Ми знайшли квартиру в Будві за два тижні після звернення до Montenegro Estates. Команда взяла на себе все — огляди, юридичні перевірки, нотаріус — і ми ніколи не відчували, що перебуваємо поза межами своїх можливостей, хоча це був наш перший іноземний купівельний досвід. Чітко, чесно і надзвичайно ефективно.
Джеймс ВілсонСполучене Королівство
Я шукав квартиру з видом на море в Залізному залу Котора понад рік, перш ніж знайти Montenegro Estates. Вони точно зрозуміли, що я хочу, і швидко підбали мені підходящий об’єкт. Комісія 0% також справді вплинула на мій бюджет.
Марія ХофманнНімеччина
Продаж моєї квартири в Барі виявився набагато простішим, ніж я очікував. Montenegro Estates правильно оцінювала її з самого початку, привернула серйозних покупців протягом трьох тижнів і професійно керувала всім процесом. Я знову скористаюся їхніми послугами без вагань.
Нікола ПетровичСербія

Про що покупці питають нас насамперед

Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Чорногорії?

Так. Іноземці можуть володіти квартирами, будинками та ділянками під забудову на своє ім’я, на тих самих умовах, що й місцеві жителі. На сільськогосподарські землі та ліси діють обмеження. Купівля для іноземців

Які витрати додаються до ціни покупки?

Купуючи вторинне житло, ви сплачуєте податок на передачу нерухомості за ступенями: 3% з перших 150 000 € ціни, 5% з частини до 500 000 € і 6% з усього, що вище. За новобудову, куплену в забудовника, натомість сплачується ПДВ 21%, який зазвичай уже включений у ціну. Покупці не платять нам комісію. Податки й витрати докладно

Будва, Тіват чи Бар?

Будва — заради міського життя та найвищого попиту на оренду, Тіват — заради марини й аеропорту, Бар — заради найбільшої площі за ваші гроші. Порівняння трьох міст

Чи може іноземець отримати іпотеку?

Це залежить від банку та від вашого статусу проживання. У нашому посібнику описано, що банки Чорногорії вимагають від іноземних покупців. Іпотека для іноземців

Блог

Експертні поради щодо покупки нерухомості в Чорноземії — тренди ринку, правові посібники, поради інвестування та огляд районів.

Експертні поради щодо купівлі нерухомості в Чорногорії — тенденції ринку, юридичні посібники, інвестиційні поради та огляди регіонів.