Erschwingliches Haus in Utjeha Bar zu verkaufen: 96.000 € – Investitionsmöglichkeit mit zwei Wohnungen
Seltene Küsteninvestition unter 100.000 €: Zwei unabhängige Wohnungen + Garten + Parkplatz – 600 m zur Adria
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wertanlage in Utjeha, Bar – ein voll möbliertes Haus mit zwei Wohnungen zum Preis von nur 96.000 €, eine der günstigsten Küstenimmobilien, die derzeit in Montenegro erhältlich sind. Nur 600 Meter vom türkisfarbenen Wasser des Strandes Hladna Uvala entfernt, vereint dieses schlüsselfertige Anwesen das Potenzial für Mieteinnahmen aus zwei Quellen mit authentischem mediterranem Dorfleben zu einem Preis, der auf dem heutigen Immobilienmarkt in Bar selten zu finden ist.
Warum diese Immobilie einen außergewöhnlichen Wert bietet
Mit 96.000 € stellt dieses erschwingliche Haus zum Verkauf in Utjeha Bar einen außergewöhnlichen Wert auf dem montenegrinischen Küstenimmobilienmarkt dar. Während vergleichbare Zweizimmerwohnungen im nahegelegenen Sutomore oder im Zentrum von Bar normalerweise zwischen 120.000 € und 160.000 € kosten, bietet diese Immobilie ZWEI komplette Einzimmerwohnungen mit separaten Eingängen, privatem Garten und eigenem Parkplatz für deutlich weniger.
💎 Wertvergleich: Warum 96.000 € außergewöhnlich sind
🏔️ Bergblick: Die Terrasse blickt auf die dramatische Rumija-Bergkette.
🍽️ Essen im Freien: Die schattige Terrasse bietet bequem Platz für 6-8 Personen.
Strategischer Standortführer für Utjeha
🌊 Hladna Uvala Strand: 600 m (7 Minuten zu Fuß)
🏙️ Stadtzentrum von Bar: 15 Minuten (12 km)
🏖️ Sutomore Resort: 25 Minuten (6 km)
✈️ Flughafen Podgorica: 60 Minuten (52 km)
🏰 Altstadt von Ulcinj: 25 Minuten (20 km)
🚌 Bushaltestelle: 250 m (Ulcinj Autobahnservice)
⚠️ Wichtiger Marktkontext: Immobilien unter 100.000 € innerhalb von 1 km vom Strand werden immer seltener. Diese Gelegenheit in Utjeha für 96.000 € könnte das letzte Doppelapartmenthaus unter 100.000 € an der Küste in der Gemeinde Bar in diesem Jahr sein.
Häufig gestellte Fragen
❓ Kann ich eine Wohnung vermieten, während ich in der anderen wohne? Absolut. Separate Eingänge und Einrichtungen garantieren absolute Privatsphäre bei gleichzeitiger Eigennutzung und Vermietung.
💰 Wie hoch sind die laufenden Gesamtkosten? Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 240 €. Die jährlichen Gesamtkosten ohne Nebenkosten liegen zwischen 400 und 600 €.
🌍 Können Ausländer diese Immobilie kaufen? Ja – keinerlei Einschränkungen. Ausländer aus allen Ländern haben identische Kaufrechte und können eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
🏖️ Wie ist der Hladna Uvala Strand? Es ist eine erstklassige, quellgespeiste Bucht mit hervorragender Wasserqualität und einer natürlichen Umgebung aus Kiefern und Bergen.
🔧 Was ist in “voll möbliert” enthalten? Alles, was man zum Einziehen oder Vermieten braucht: Betten, Sofas, Küchen, Geräte, Kochgeschirr und Einrichtungsgegenstände.
📊 Ist der Preis verhandelbar? Der Verkäufer ist motiviert. Ernsthafte Käufer mit Finanzierungsnachweis haben möglicherweise Verhandlungsspielraum, aber Bestände zu diesem Preis sind schnell weg.
🏡 Bereit, diesen außergewöhnlichen Wert zu sichern?
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Preise und Details auf dieser Website können sich ändern. Der endgültige Preis und die Bedingungen sind die im unterzeichneten Vertrag. Bevor Sie kaufen, prüfen wir kostenlos, wem die Immobilie gehört und wie ihr rechtlicher Status im offiziellen Grundbuch ist. Wenn Sie eine zusätzliche Prüfung durch einen Notar oder Rechtsanwalt wünschen, können wir das gegen eine separate Gebühr arrangieren.
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