Penthouse u Dobroj Vodi, Crna Gora — 241 m² sa pogledom na otvoreno more

Potkrovni stan penthaus u Dobroj Vodi, Crna Gora: ukupno 241 m², od čega 170 m² unutrašnjeg prostora i 71 m² terasa koje gledaju direktno na Jadran do horizonta. Ima tri spavaće sobe, dva kupatila i garderobu. Dvije zastakljene zimske bašte sa kliznim vratima protežu se duž morske strane i otvaraju se na veliki balkon i kružnu terasu sa staklenom ogradom. Stan je novouređen i nikada nije bio naseljen. Ima podno grijanje i klimatizaciju, garažno mjesto je uključeno, a kompleks ima zajednički bazen i natkriveni prostor za roštilj. Kuhinja još nije ugrađena, pa birate svoju. Prodaje se sa prikazanim namještajem.

Penthaus u Dobroj Vodi, Crna Gora — Specifikacija

• Ukupna površina: 241 m² (170 m² unutrašnjost + 71 m² terase)
• Spavaće sobe: 3, glavna sa kupatilom u sklopu, garderobom i sopstvenim kružnim balkonom
• Kupatila: 2: tuš bez kabine u glavnom kupatilu, tuš kabina u drugom
• Sprat: potkrovni stan (penthaus)
• Stanje: novogradnja / modernizovano, nikada naseljeno
• Vanjski prostor: dvije zastakljene zimske bašte, veliki balkon i kružna terasa na morskoj strani, plus bočni balkon
• Grijanje i hlađenje: podno grijanje, radijatori i klimatizacija
• Spratovi: velikoformatna porcelanska keramika sa efektom mermera u cijelom stanu; jedna spavaća soba urađena u drvetu
• Kuhinja: nije ugrađena: prostor je pripremljen sa vodovodnim i električnim priključcima za kupčevu vlastitu kuhinju
• Namještaj: prodaje se sa namještajem prikazanim na fotografijama
• Parking: garažno mjesto uključeno
• Kompleks: zajednički bazen, natkriveni prostor za roštilj i uređen vrt

Morska strana — Zimske bašte i kružna terasa

Cijela strana penthausa okrenuta moru je u staklu. Dnevna soba i dvije prednje spavaće sobe otvaraju se na dvije zastakljene zimske bašte, zatvorene prostorije sa kliznim vratima od poda do plafona koje se mogu koristiti tokom cijele godine, uključujući vjetrovite i hladnije dane. Iza njih, veliki balkon vodi do kružne terase sa staklenom ogradom, gdje ništa ne stoji između vas i mora. Pogled se pruža na zapad preko otvorenog Jadrana, pa sunce zalazi nad vodom. Vlasnik tvrdi da se pogled ne može zakloniti gradnjom: zgrada stoji visoko na padini iznad Dobre Vode, a zemljište ispred se spušta ka obali. Zamolite nas da provjerimo lokalni prostorni plan za zemljište ispred prije nego što se obavežete.

Raspored

Iz ulaznog hodnika, sa ugrađenim garderobnim ormarom, stan se dijeli na dva dijela. Sa jedne strane je master spavaća soba: spavaća soba sa sopstvenim kružnim balkonom, garderoba u tamnom drvetu i kupatilo u sklopu sa tušem bez kabine iza crnog stakla, drveni umivaonik sa sudoperom na postolju, LED ogledalo i grijana šipka za peškire. Sa druge strane su dnevna soba i trpezarija, sa zidom obloženim kamenom i bočnim balkonom, kuhinju, kuhinja spavaće sobe i drugo kupatilo. Kuhinja nije ugrađena. Prostor pored trpezarije je popločan i ima pripremljene vodovodne i električne priključke, tako da kupac može ugraditi kuhinju koju želi umjesto da plaća za onu koju bi mijenjao.

Život u Dobroj Vodi

Dobra Voda je malo primorsko naselje u opštine Bar, južno od grada Bara na putu ka Ulcinju. Mirnije je i manje izgrađeno od budvanske rivijere, sa planinom Rumijom iza i otvorenim morem ispred. Pogledajte druge nekretnine na prodaju u Dobroj Vodi.

Približne udaljenosti automobilom od Dobre Vode:

• Utjeha: ~6 km / ~10 min
• Centar Bara i marina: ~10 km / ~15 min
• Stari Bar: ~13 km / ~20 min
• Ulcinj: ~18 km / ~25 min
• Budva: ~48 km / ~55 min
• Aerodrom Podgorica: ~65 km / ~1 h kroz tunel Sozina (Aerodromi Crne Gore)
• Aerodrom Tivat: ~75 km / ~1 h 20 min

Bar ima trajektnu luku sa linijama za Bari u Italiji i željezničku prugu do Podgorice i Beograda. Za širu regiju, pogledajte Nacionalnu turističku organizaciju Crne Gore.

Penthouse može da se koristi za stanovanje, kao drugi dom ili da se izdaje. Prihod od izdavanja zavisi od opremanja, upravljanja, cijene i popunjenosti; vlasnici koji izdaju turistima moraju da se registruju u opštini. Kupci treba sami da procijene ostvarive prinose.

Troškovi kupovine i provjere

Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji u Crnoj Gori iznosi progresivan:

Svaka stopa se primjenjuje samo na dio cijene koji ulazi u njen raspon. Porez se plaća u roku od 15 dana od potpisivanja. Ako je prodavac investitor registrovan za PDV, primjenjuje se PDV od 21%. Zvanične smjernice: najavama infrastrukturnih projekata. Prije nego što date ponudu, mi besplatno provjeravamo vlasništvo, terete i pravni status iz zvaničnih evidencija. Dodatna provjera kod notara ili advokata može se organizovati uz posebnu naknadu. Pogledajte naš Vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori i Boravku u Crnoj Gori.

Česta pitanja — Penthouse u Dobroj Vodi, Crna Gora

Raspitajte se o ovom penthouseu u Dobroj Vodi. Možemo organizovati razgledanje uživo ili video obilazak u realnom vremenu.