Квартира 2‑комнатная, Тиват 83 м² | Porto Montenegro – 10 мин

• 83 м² жилой площади + терраса 24 м² – Площадь превышает типичные 2‑комнатные квартиры в Тивате.
• 2 полноценных ванных комнаты – Редкая и удобная особенность.
• Гардеробная «walk‑in» – Исключительно вместительное место для хранения.
• Традиционный камин – Придаёт уютный шарм.
• Бутик‑здание – Всего 3 квартиры для абсолютного спокойствия.
• Полностью меблировано – Под ключ, техника включена.

Характеристики 2‑комнатной квартиры в Тивате

Почему эта квартира предлагает исключительную ценность

Это жильё идеально подходит для семей или пенсионеров, ищущих постоянное место жительства в самом стратегически расположенном прибрежном городе Черногории. Тиват сочетает в себе близость международного аэропорта, современную инфраструктуру и аутентичную местную атмосферу.

Ключевые преимущества:

• Простор: На 83 м² оно значительно больше типичных двухкомнатных квартир в регионе.
• Жизнь на открытом воздухе: Тераса площадью 24 м² – исключительная, ведь большинство квартир предлагают лишь 8–12 м².
• Две ванные комнаты: Такая редкая конфигурация меняет правила игры для семей, избавляя от утренних заторов.
• Гардеробная: Решает типичные проблемы хранения, сохраняя дом в порядке.
• Уединённый бутик‑комфорт: Жить в здании с тремя квартирами значит минимум соседей, низкие коммунальные платежи и спокойная атмосфера.

Если хотите больше вариантов, посмотрите нашу полную коллекцию Квартир Тиват.

Планировка

Планировка площадью 83 м² рассчитана на комфортную семейную жизнь: в каждой комнате достаточно естественного света.

• Открытая планировка: Кухня, столовая и гостиная образуют единое семейное пространство, центрированное вокруг традиционного камина. Большие окна напрямую открываются на террасу площадью 24 м².
• Две спальни: Обе спальни удобно размещают двуспальные кровати. Главная спальня просторна, а вторая отлично подходит для детей или как домашний офис.
• Две полноценные ванные комнаты: Само наличие двух ванных комнат значительно повышает ежедневный комфорт и ценность, чего нельзя добавить в квартиры с одной ванной.
• Гардеробная: Отдельное помещение для хранения сезонных вещей и личных принадлежностей, чтобы всё было аккуратно организовано.

Исключительный открытый отдых: терраса площадью 24 м²

Обширная терраса – королевская жемчужина квартиры, которая фактически удваивает ваш жилой пространство на протяжении долгого теплого сезона Черногории.

• Пространство: Достаточно места для обеденного стола (на 6–8 человек) и гостиной мебели.
• Ориентация: Южно-западное расположение позволяет ловить солнце после полудня и вечером.
• Связь: Доступна из гостиной, обеспечивая плавный переход от внутреннего пространства к открытой зоне.
• Универсальность: Идеально подходит для ужинов на открытом воздухе, контейнерного сада или как безопасная игровая площадка для детей.

Стратегическое расположение в Тивате

Тиват – самый практичный прибрежный центр Черногории, предлагающий связь и удобства, которые не могут сравниться с туристически загруженным Будвой или исторически ограниченным Котором.

Сразу рядом:

• Тихий жилой район с постоянными местными жителями круглый год.
• Школы, магазины, пекарни и аптеки находятся в пределах пешей доступности.
• Безопасные, мало проходимые улицы, идеальные для семей.

Связь:

• Аэропорт Тиват Всего в 5 км (10‑минутная поездка) с рейсами в более чем 50 европейских городов.
• Порт Монтенегро В 10‑минутной прогулке до роскошной марин, где расположены бутики и рестораны.
• Котор и Будва Объект ЮНЕСКО (15‑минутная поездка) и живописные пляжи (25‑минутная поездка).

Для сравнения смотрите наши гиды по недвижимости в Будве или квартирам в Которе.

Преимущества бутикового здания

Это здание из трёх квартир даёт ощутимые преимущества в образе жизни по сравнению с крупными застройками:

• Минимальные сборы HOA Платятся только тремя владельцами.
• Тихая обстановка при минимальном пешеходном движении и шуме.
• упрощённое принятие решений для любой эксплуатации здания.
• прямые отношения с соседями, создающие ощущение безопасного сообщества.

Инвестиционный взгляд

Тиват демонстрирует сильный рост стоимости недвижимости (оценка 8‑10% в год), чему способствуют эффект «Порту Монтенегро» и близость аэропорта. Эта квартира предлагает отличный потенциал:

• Доход от аренды: может приносить €600‑€900 в месяц при долгосрочной аренде или €80‑€120 за ночь как туристическая сдача.
• Надёжный актив: Хорошо обслуживаемый объект 1983 года в устоявшемся районе.

Для полного обзора процесса прочитайте наш гайд по покупке недвижимости в Черногории.

Для кого предназначена эта квартира?

• Семьи: Кто‑нибудь, кому нужен простор, две ванные и безопасный, тихий район рядом со школами.
• Пенсионеры: Ищут спокойный дом с террасой (в качестве замены саду) и удобную пешую доступность ко всем объектам инфраструктуры.
• Профессионалы: Удалённые работники, которым нужен домашний офис, или цифровые кочевники, желающие оформить вид на жительство.

Практичное владение

• Меблировка: Квартира продаётся полностью меблированной и готова к немедленному заселению.
• Расходы: Годовой налог на имущество составляет примерно €250‑€350. Плата за содержание дома минимальна (примерно €200‑€400 в год).
• Иностранные покупатели: В Черногории нет ограничений на владение недвижимостью иностранцами. Процесс покупки обычно занимает 30‑45 дней. Подробные расходы см. в нашем руководстве по стоимости покупки недвижимости в Черногории..

Готовы назначить просмотр?

Свяжитесь с нами | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*Montenegro Estates от Absolute Estate EU – 0% комиссия покупателя*