Земельный участок у воды с видом на Порт Монтенегро – 16 574 м² драгоценность

С 14 333 м² разрешенной общей площади застройки, участок полностью готов к застройке и предлагает редкое сочетание масштаба, доступа к морю и прямой близости к самым престижным направлениям Черногории. Такие объекты — с большим выходом к воде, четкими градостроительными параметрами и роскошным окружением — найти всё сложнее.

Порто-Монтенегро, всемирно известная суперъяхтенная марина и центр роскоши, находится всего в 7–9 минутах езды на лодке, а аэропорт Тивата — всего в 7 минутах езды на машине, что обеспечивает непревзойденную доступность для международных инвесторов и будущих гостей или жителей.

Этот участок — настоящая флагманская возможность на черногорском побережье.

Планировка / План этажа

• Общая площадь участка: 16 574 м²
• Разрешенная общая площадь застройки: 14 333 м²
• Зонирование: Подходит для гостиничного, курортного или жилого строительства
• Доступ к морю: Первая линия — прямо на Адриатике
• Инфраструктура: Дорожный доступ, рядом с мариной и аэропортом
• Рельеф: Панорамная возвышенность с беспрепятственным видом на море

Такая планировка даёт достаточно пространства для продуманного генерального плана, будь то пятизвёздочный отель, брендированные резиденции или гибридная курортная концепция.

Расположение и близлежащие удобства

Расположен прямо напротив Porto Montenegro, участок на первой береговой линии с видом на Порто Монтенегро предлагает непревзойдённый вид на Адриатику и стратегическое преимущество для застройки. В окружении марин, элитных курортов и премиальных жилых проектов этот район — одна из самых динамичных зон для инвестиций в недвижимость Черногории.

• 🛥 7–9 минут на лодке до Порто Монтенегро и Портонови
• ✈ 7 минут на машине до аэропорта Тиват
• 🛣 Быстрый выезд на региональные дорожные сети
• 🌅 Расположение на возвышенности гарантирует вид на море из каждого строения

Окрестности Тиватской Ривьеры славятся элитным туризмом, инфраструктурой мирового уровня и растущим спросом на брендированное жильё. Вы можете изучить дополнительные земельные участки в Черногории или вилл на продажу в Черногории» чтобы понять, чем эта возможность выделяется.

Почему стоит инвестировать в прибрежную землю с видом на Порто-Монтенегро

Этот участок выделяется как локацией, так и потенциалом застройки:

• ✅ Прибрежный статус – невосполнимый актив
• ✅ Полностью отведён под премиальный туризм или жилую застройку
• ✅ Огромный потенциал застройки (14 333 м² общей площади)
• ✅ Редкие панорамные виды на Адриатику и Порто-Монтенегро
• ✅ Близость к двум маринам мирового класса и международному аэропорту
• ✅ Расположение в быстрорастущей и востребованной прибрежной зоне

В стране, где земля под прибрежную застройку — дефицит, участок такого размера и расположения вряд ли снова появится на открытом рынке. Он подходит для международных гостиничных сетей, девелоперов брендированных резиденций или визионеров, стремящихся создать настоящий знаковый объект на Адриатике.

Хотите понять региональный контекст развития? Посетите Министерство пространственного планирования Черногории по вопросам зонирования, или узнайте, почему Тиват входит в число лучших направлений Черногории для инвестиций и туризма.

Расширяемый генеральный план

К этому проекту доступно дополнительное расширение:

• Дополнительный участок: 11 548 м²
• Цена: €550/м²
• Разрешённая площадь застройки: ~6 000 м²

В совокупности это создаёт масштабную платформу для застройки площадью почти 28 000 м², с разрешённым строительством свыше 20 000 м² — идеально для операторов, которым нужен размах: люксовые отели, брендированные резиденции или гибридные курорты с яхтенной концепцией.

Контакты / Узнать больше

Если вы ищете земельный участок на Адриатике, который выпадает раз в поколение, этот прибрежный участок с видом на Порто-Монтенегро предлагает непревзойдённый масштаб, обзорность и будущую ценность.

📧 Электронная почта: [email protected]
📞 Телефон / WhatsApp: +382 68 431 853

Свяжитесь с нами сегодня — и сделайте первый шаг к созданию одного из самых знаковых проектов будущего в Черногории. Свяжитесь с нами сегодня!