Квартира 2‑кімнатна, Тіват, 83 м² | Porto Montenegro – 10 хв
Тіват, Чорногорія
350,000€
4,217€м²
Опис
Квартира 2‑кімнатна, Тіват, 83 м² | Porto Montenegro – 10 хв
Просторий сімейний будинок у спокійній місцевості, всього 10‑х хвилин пішки від Порто Монтенегро.
Відкрийте для себе цю яскраву 2‑кімнатну квартиру на продаж у Тиваті. Поєднуючи щедрий внутрішній простір 83 м² з розкішною 24 м² терасою, ця повністю мебульована квартира розташована в спокійному житловому районі, а все ж всього 10 хвилин пішки від центру Тивату та марини Порто Монтенегро.
Ця нерухомість ідеально підходить для сімей або пенсіонерів, які шукають постійне місце проживання в найбільш вигідно розташованому приморському місті Чорногорії. Тіват пропонує унікальне поєднання близькості до міжнародного аеропорту, сучасної інфраструктури та автентичної місцевої атмосфери.
Ключові переваги:
Просторий простір: З площею 83 м² вона значно перевищує типові місцеві двокімнатні квартири.
Життя на відкритому повітрі: Тераса площею 24 м² є винятковою — більшість квартир пропонують лише 8-12 м².
Два санвузли: Така рідкісна планіровка змінює гру для сімей, усуваючи ранкові черги.
Гардеробна кімната: Вирішує типові проблеми зі зберіганням, підтримуючи ваш дім вільним від безладу.
Бутік‑приватність Життя в будинку з трьома квартирами означає мінімальну кількість сусідів, низькі комунальні платежі та спокійну атмосферу.
Щоб ознайомитися з іншими варіантами, перегляньте нашу повну колекцію Квартири в Тіваті.
Планування інтер’єру
Планування площею 83 м² розроблене для функціонального сімейного життя, і кожна кімната отримує достатньо природного світла.
Відкрита планування простору: Кухня, їдальня та вітальня утворюють єдину сімейну зону навколо традиційного каміну. Великі вікна безпосередньо виходять на терасу площею 24 м².
Дві спальні: Обидві спальні зручно вміщують двоспальні ліжка. У головній спальні простір більш просторий, а друга ідеально підходить для дітей або домашнього офісу.
Два повних санвузли: Ця особливість сама по собі забезпечує значний щоденний комфорт і підвищує вартість, чого неможливо досягти в квартирах з одним санвузлом.
Гардеробна: Окреме приміщення для зберігання, де сезонні речі та особисті предмети завжди впорядковані.
Виняткове життя на відкритому повітрі: тераса 24 м²
Простора тераса – справжня перлина квартири, яка фактично розширює ваш житловий простір протягом довгого теплого сезону в Чорногорії.
Простір: Достатньо місця для обіднього столу (на 6‑8 осіб) та зручної зони відпочинку.
Орієнтація: Південно‑західна експозиція ловить післяобіднє та вечірнє сонце.
Потік: Доступна з вітальні, що забезпечує плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.
Універсальність: Ідеальна для обідів на свіжому повітрі, вирощування рослин у контейнерах або безпечної ігрової зони для дітей.
Стратегічне розташування в Тіваті
Тіват – найзручніша прибережна база Чорногорії, яка забезпечує зв’язок і комфорт, недоступні туристичному Будавому чи історично обмеженому Котору.
Безпосереднє оточення:
Спокійний житловий район з місцевими жителями, які живуть тут круглий рік.
Школи, магазини, пекарні та аптеки – усе в межах пішої доступності.
Безпечні, малотрафікні вулиці, ідеальні для сімей.
Підключення:
Аеропорт Тиват: Лише 5 км (10 хвилин заїзду) з рейсами до понад 50 європейських міст.
Порт Монтенегро: 10‑хвилинна прогулянка до розкішної марини з бутиками та ресторанами.
Котор і Будва: Об’єкт Світової спадщини ЮНЕСКО (15 хвилин заїзду) та яскраві пляжі (25 хвилин заїзду).
Ця будівля з 3 одиницями пропонує значні переваги в стилі життя порівняно з більшими забудовами:
Мінімальні збори HOA розподіляються між лише трьома власниками.
Спокійне середовище з мінімальним рухом пішоходів і шумом.
простіше прийняття рішень. для будь‑якого обслуговування будівлі.
безпосередні взаємини з сусідами, створюючи безпечну атмосферу спільноти.
Перспектива інвестицій
Тиват переживає сильне зростання вартості нерухомості (приблизно 8‑10% щорічно), що спричинено ефектом Porto Montenegro та близькістю аеропорту. Цей апартамент пропонує відмінний потенціал:
Дохід від оренди: може приносити 600–900 € щомісяця на довгострокову оренду або 80–120 € за ніч як відпочинкову оренду.
Надійний актив: добре утримувана будівля 1983 р. у встановленому районі.
родини: Хто шукає простору, два санвузли і спокійний, безпечний район біля шкіл.
Пенсіонери: Шукають тихе житло з терасою (як заміну саду) та зручний доступ до всіх інфраструктурних об’єктів.
Професіонали: Віддалені працівники, яким потрібен домашній офіс, або цифрові кочівники, які планують отримати дозвіл на проживання.
Практичне володіння
Підготовка до проживання: Квартира продається повністю мебльованою і готова до негайного заселення.
Витрати: Річний податок на нерухомість становить приблизно €250‑€350. Плата за утримання будинку мінімальна (приблизно €200‑€400 на рік).
Іноземні покупці: У Чорногорії немає обмежень щодо володіння нерухомістю іноземцями. Процес купівлі зазвичай триває 30‑45 днів. Детальні витрати – дивіться наш гід щодо вартості придбання нерухомості в Чорногорії..
Інформація про нерухомість: Оголошення, ціни та наявність об'єктів наведено виключно для ознайомлення і можуть змінюватися. Деталі стають обов'язковими лише після підписання письмового договору.
