Квартира 2‑кімнатна, Тіват, 83 м² | Porto Montenegro – 10 хв

• 83 м² внутрішнього простору + 24 м² тераси – Більше, ніж типові 2‑кімнатні квартири у Тиваті.
• 2 повноцінні ванні кімнати – Рідкісна та зручна особливість.
• Гардеробна з відкритим входом – Винятковий простір для зберігання.
• Традиційний камін – Додає затишну атмосферу.
• Бутік‑будинок – Лише 3 квартири для абсолютної тиші.
• Повністю мебльована – Під ключ, з приладдям включено.

Квартири 2‑кімнатні Тиват – специфікація

Чому ця квартира має виняткову цінність

Ця нерухомість ідеально підходить для сімей або пенсіонерів, які шукають постійне місце проживання в найбільш вигідно розташованому приморському місті Чорногорії. Тіват пропонує унікальне поєднання близькості до міжнародного аеропорту, сучасної інфраструктури та автентичної місцевої атмосфери.

Ключові переваги:

• Просторий простір: З площею 83 м² вона значно перевищує типові місцеві двокімнатні квартири.
• Життя на відкритому повітрі: Тераса площею 24 м² є винятковою — більшість квартир пропонують лише 8-12 м².
• Два санвузли: Така рідкісна планіровка змінює гру для сімей, усуваючи ранкові черги.
• Гардеробна кімната: Вирішує типові проблеми зі зберіганням, підтримуючи ваш дім вільним від безладу.
• Бутік‑приватність Життя в будинку з трьома квартирами означає мінімальну кількість сусідів, низькі комунальні платежі та спокійну атмосферу.

Щоб ознайомитися з іншими варіантами, перегляньте нашу повну колекцію Квартири в Тіваті.

Планування інтер’єру

Планування площею 83 м² розроблене для функціонального сімейного життя, і кожна кімната отримує достатньо природного світла.

• Відкрита планування простору: Кухня, їдальня та вітальня утворюють єдину сімейну зону навколо традиційного каміну. Великі вікна безпосередньо виходять на терасу площею 24 м².
• Дві спальні: Обидві спальні зручно вміщують двоспальні ліжка. У головній спальні простір більш просторий, а друга ідеально підходить для дітей або домашнього офісу.
• Два повних санвузли: Ця особливість сама по собі забезпечує значний щоденний комфорт і підвищує вартість, чого неможливо досягти в квартирах з одним санвузлом.
• Гардеробна: Окреме приміщення для зберігання, де сезонні речі та особисті предмети завжди впорядковані.

Виняткове життя на відкритому повітрі: тераса 24 м²

Простора тераса – справжня перлина квартири, яка фактично розширює ваш житловий простір протягом довгого теплого сезону в Чорногорії.

• Простір: Достатньо місця для обіднього столу (на 6‑8 осіб) та зручної зони відпочинку.
• Орієнтація: Південно‑західна експозиція ловить післяобіднє та вечірнє сонце.
• Потік: Доступна з вітальні, що забезпечує плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.
• Універсальність: Ідеальна для обідів на свіжому повітрі, вирощування рослин у контейнерах або безпечної ігрової зони для дітей.

Стратегічне розташування в Тіваті

Тіват – найзручніша прибережна база Чорногорії, яка забезпечує зв’язок і комфорт, недоступні туристичному Будавому чи історично обмеженому Котору.

Безпосереднє оточення:

• Спокійний житловий район з місцевими жителями, які живуть тут круглий рік.
• Школи, магазини, пекарні та аптеки – усе в межах пішої доступності.
• Безпечні, малотрафікні вулиці, ідеальні для сімей.

Підключення:

• Аеропорт Тиват: Лише 5 км (10 хвилин заїзду) з рейсами до понад 50 європейських міст.
• Порт Монтенегро: 10‑хвилинна прогулянка до розкішної марини з бутиками та ресторанами.
• Котор і Будва: Об’єкт Світової спадщини ЮНЕСКО (15 хвилин заїзду) та яскраві пляжі (25 хвилин заїзду).

Для порівняння дивіться наші гіди про нерухомість Будви або Квартири в Которі.

Переваги будівлі-бутика

Ця будівля з 3 одиницями пропонує значні переваги в стилі життя порівняно з більшими забудовами:

• Мінімальні збори HOA розподіляються між лише трьома власниками.
• Спокійне середовище з мінімальним рухом пішоходів і шумом.
• простіше прийняття рішень. для будь‑якого обслуговування будівлі.
• безпосередні взаємини з сусідами, створюючи безпечну атмосферу спільноти.

Перспектива інвестицій

Тиват переживає сильне зростання вартості нерухомості (приблизно 8‑10% щорічно), що спричинено ефектом Porto Montenegro та близькістю аеропорту. Цей апартамент пропонує відмінний потенціал:

• Дохід від оренди: може приносити 600–900 € щомісяця на довгострокову оренду або 80–120 € за ніч як відпочинкову оренду.
• Надійний актив: добре утримувана будівля 1983 р. у встановленому районі.

Для повного огляду процесу прочитайте наш гід по купівлі нерухомості в Чорногорії.

Хто підходить для цього апартаменту?

• родини: Хто шукає простору, два санвузли і спокійний, безпечний район біля шкіл.
• Пенсіонери: Шукають тихе житло з терасою (як заміну саду) та зручний доступ до всіх інфраструктурних об’єктів.
• Професіонали: Віддалені працівники, яким потрібен домашній офіс, або цифрові кочівники, які планують отримати дозвіл на проживання.

Практичне володіння

• Підготовка до проживання: Квартира продається повністю мебльованою і готова до негайного заселення.
• Витрати: Річний податок на нерухомість становить приблизно €250‑€350. Плата за утримання будинку мінімальна (приблизно €200‑€400 на рік).
• Іноземні покупці: У Чорногорії немає обмежень щодо володіння нерухомістю іноземцями. Процес купівлі зазвичай триває 30‑45 днів. Детальні витрати – дивіться наш гід щодо вартості придбання нерухомості в Чорногорії..

Готові запланувати огляд?

Зв’язатися з нами | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*Montenegro Estates від Absolute Estate EU – 0% комісії покупця*