Novi stanovi na prodaju u Bečići — Anatolia Seaside, od 171 600 €

Dok konkurentske nove zgrade u Bečićima stoje 200 do 400 metara od plaže, Anatolia Seaside se nalazi na 50 metara. Ta razlika nije detalj – to je cijela investiciona teza.

Novi stanovi na prodaju u Bečići — Anatolia Seaside, od 171 600 €

Anatolia Seaside je nova stambena zgrada na Jadranskoj magistrali u Bečićima, opština Budva, Crna Gora. Zgrada nudi jednosobne, dvosobne i trosobne potpuno završene stanove na više spratova, sve projektovane sa južnom orijentacijom koja garantuje direktan pogled na more iz svake jedinice bez izuzetka.

Zgrada ima krovni bazen i terasu, velike staklene površine, podno grijanje u kuhinjama, hodnicima i kupatilima, klimatizaciju u dnevnim boravcima i spavaćim sobama, te savremenu fasadu od stakla i kamena koja djeluje luksuzno na Jadranskoj magistrali. U blizini su veliki supermarket i riblji restorani na pješačkoj udaljenosti. Centar Budve je 10 minuta vožnje.

Jedinice se prodaju. Nekoliko stanova na nižim spratovima već je označeno kao PRODATO — stvarni signal aktivne potražnje kupaca koji su shvatili lokaciju prije nego što je projekat postao široko poznat.

Dostupne jedinice i cijene

Sve cijene su potvrđene od decembra 2025. Cijena po kvadratnom metru raste sa spratom, odražavajući bolji pogled na more i svjetlost. Uslovi plaćanja: 60% pri potpisivanju predugovora, 40% do decembra 2026..

Jednosobni stanovi (52–53 m²)

Dvosobni stanovi (83–104 m²)

Trosobni stanovi (85–87 m²)

Neke jedinice su već prodate. Kontaktirajte nas da potvrdite trenutnu dostupnost na željenom spratu.

Zašto svaka jedinica ima pogled na more

Arhitektonska odluka da se 100% stanova orijentiše prema jugu je namjerna i značajna. U Bečićima, južna orijentacija znači direktan pogled na Jadran – ne djelimičan pogled između zgrada, ne bočni pogled sa ugla terase, već nesmetan pogled iz vaše dnevne sobe na otvoreno more. U kombinaciji sa položajem Anatolia Seasidea na samo 50 metara od bečićke plaže – najbliža nova zgrada trenutno na tržištu u ovom području – to se pretvara u pogled koji ne zahtijeva visok sprat da bi pružio puni efekat. Kupci na prizemlju i na najvišem spratu vide isto more.

Velike staklene površine na svakoj fasadi maksimiziraju prirodno svjetlo tokom cijelog dana. Podno-stropni okviri spremni za zavjese ispunjavaju unutrašnjost jadranskim svjetlom od jutra do večeri.

Novi stanovi na prodaju Bečići – Specifikacija u detaljima

Podno grijanje — ugrađeno kao standard u kuhinji, hodniku i kupatilima. Na primorskom tržištu gdje zimski boravak postaje sve zastupljeniji — posebno među digitalnim nomadima koji koriste crnogorsku dozvolu za rad na daljinu — podno grijanje nije luksuz; to je razlika između sezonskog i cjelogodišnjeg doma.

Klimatizacija — split-sistem uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj zoni kao standard. Bez naknadnog ugrađivanja, bez dodatnih troškova.

Krovni bazen — zajednički krovni bazen i terasa vidljivi na arhitektonskim renderima zgrade. Krovni bazen na ovoj visini, okrenut prema jugu iznad plaže Bečići, jedan je od najprepoznatljivijih sadržaja među svim stambenim projektima trenutno dostupnim između Budve i Bara.

Savremeni završni radovi — skandinavski inspirisana unutrašnja paleta prikazana na renderima — svijetli hrastov parket, bijeli zidovi, neutralni mekani namještaj, ugrađene police — u skladu je s onim što međunarodno tržište kupaca aktivno traži. Spremno za useljenje ili odmah za izdavanje bez potrebe za budžetom za preuređenje.

Investicioni slučaj: Bečići novogradnja na 50 metara od plaže

Crnogorsko primorsko tržište nekretnina kontinuirano raste u posljednjih deset godina, pri čemu se Bečići posebno transformišu iz sekundarnog tržišta pored turističkog centra u primarnu investicionu destinaciju. Njihova plaža duga 2 kilometra, blizina Starog grada Budve (3 km) i koncentracija međunarodnih hotela — uključujući Splendid (5*) u neposrednoj blizini — stvaraju infrastrukturu za potražnju iznajmljivanja na koju se investitori u novogradnju oslanjaju.

Po cijeni od 3.300–5.000 €/m² u zavisnosti od sprata, Anatolia Seaside je konkurentno cijenjen u odnosu na uporedive novogradnje na Budvanskoj rivijeri, uz prednost blizine plaže — 50 metara — koja donosi premiju na svakom zrelom primorskom tržištu. Za poređenje, postojeće nekretnine u prvom redu uz more u Bečićima trenutno se prodaju po cijeni od 3.200–3.900 €/m² (standard za obalu Bečića) i više. Cijene novogradnje na ovoj lokaciji su realne.

Struktura plaćanja — 60% pri potpisivanju ugovora, 40% do decembra 2026. — standardna je za crnogorske developere i omogućava kupcima da rasporede ulaganje bez pune obaveze unaprijed.

Crna Gora Poreska uprava primjenjuje fiksnu stopu od 15% na prihod od iznajmljivanja — među najnižim stopama poreza na prihod od iznajmljivanja u Evropi. Strani kupci kupuju s punim vlasničkim pravima identičnim onima crnogorskih državljana; kupovina se sprovodi preko licenciranog notara registrovanog kod Notarska komora Crne Gore. . Uprave za nekretnine vodi zvanični katastar i registar nepokretnosti.

Za kompletan proces kupovine kao strani državljanin, pročitajte naš vodič za kupovinu nekretnine u Crnoj Gori. Za opcije boravka povezane s vlasništvom nad nekretninom, pogledajte naš vodič za boravak kroz investicije.

Istražite Bečiće i Budvansku rivijeru

Pregledajte sve trenutne oglase za nekretnine u Bečićima ili istražite cijeli spektar stanovima za prodaju u Budvi da uporedite opcije širom rivijere. Za kontekst lokacije i susjedstva, naš vodič kroz Budvu pruža detaljne podatke o infrastrukturi. Poredite primorske gradove? Naš najbolja mjesta za kupovinu nekretnine u Crnoj Gori vodič pokriva Budvu, Bar, Kotor i Tivat uporedo.

Često postavljana pitanja

Šta je Anatolia Seaside u Bečićima? Anatolia Seaside je nova stambena zgrada u Bečićima, na Jadranskoj magistrali, koja nudi jednosobne, dvosobne i trosobne apartmane s panoramskim pogledom na more. Svi apartmani su okrenuti prema jugu. Zgrada je udaljena 50 metara od plaže Bečići.

Koja je početna cijena apartmana u Anatolia Seaside? Cijene počinju od 171.600 € za jednosobni apartman (52 m²) u prizemlju po cijeni od 3.300 €/m². Cijene rastu sa spratom, dostižući 5.000 €/m² na višim spratovima.

Da li svaki apartman u Anatolia Seaside ima pogled na more? Da. Zgrada je projektovana sa 100% južnom orijentacijom. Svaki apartman — na svim spratovima i svim tipovima jedinica — ima direktan panoramski pogled na more.

Koji su uslovi plaćanja? 60% se plaća pri potpisivanju preliminarnog ugovora. Preostalih 40% dospijeva do decembra 2026.

Koliko je Anatolia Seaside udaljen od plaže? 50 metara od plaže Bečići — najbliža nova stambena zgrada trenutno na tržištu u Bečićima.

Mogu li strani državljani kupiti apartman u Anatolia Seaside? Da. Crna Gora stranim državljanima daje puna vlasnička prava jednaka onima državljana. Kupovina se sprovodi preko licenciranog notara. Pogledajte Notarska komora Crne Gore za imenik registrovanih notara.

Jedinice se prodaju. Kontaktirajte nas danas da potvrdite dostupnost na željenom spratu i zatražite kompletan paket tlocrta i pravne dokumentacije.