Квартира на продаж у Бечичі — на узбережжі, будинок «Crystal», 89 м², 2 тераси

Квартира на продаж у Бечичі (89 м²): преміальна нерухомість у Чорногорії за ціною €365,000. Комісія покупця 0%.

Квартира на березі моря в Бечіці: розташована у будівлі Crystal, на першій узбережжя Адріатик — це один із найточніше розташованих адрес на всьому монтенегрінському узбережжі. Повністю мебльована, готова до переїзду двокімнатна квартира на 4‑му поверсі 10‑поверхового сучасного комплексу, побудованого у 2015 р., за менше ніж 100 метрів від 2‑кілометрового пляжу Бечіці, з панорамним видом на Адріатик і гори Монтенегра з двох окремих террас. Поруч: готель Splendid, один із найвідоміших 5-зіркових курортів Монтенегра. Перед вами: відкритий океан, блакитне небо і одне з найфотографованіших узбережжя Південно-Східної Європи.

Це не опис. Це перевірені факти — і саме вони важливі при купівлі на Адріатик.

Квартира на продаж у Бечичі — на узбережжі, будинок «Crystal», 89 м², 2 тераси

Crystal Building, також названий Cristal Building, — це 10‑поверховий сучасний житловий комплекс, розташований безпосередньо на Jadranski put (Адріатичний шосе) у Бечіці, у муніципалітеті Будва. Завершений у 2015 р., він розташований на першій узбережжя пляжу Бечіці — найдовшому міському пляжу Монтенегра довжиною 2 кілометри — і є однією з найпопулярніших адрес на Будвській Рівієрі для іноземних покупців. Комплекс розташований поруч із Splendid Conference & Spa Resort (5*) та розвитком Shine Residence.

Crystal Building пропонує повністю мебльовані розкішні квартири з панорамним видом на море, ліфт, підземний паркінг і прямий доступ до променаду та пляжу. Його постійно шукають покупці з усього світу: Великобританія, Німеччина, Близький Схід і ширша ЄС, які шукають нерухомість першої лінії Адріатик у завершеному, готовому до проживання будівлі — а не на плані.

Характеристики нерухомості

• Загальна площа: 89 м²
• Поверх: 4‑й поверх з 10 (ліфт у будівлі)
• Спальні: 2
• Ванні кімнати: 1
• Террасы: 2 (панорамний вид на море + вид на гори)
• Підготовка до проживання: Повністю меблювання, усі побутові прилади включені, готовий до переїзду.
• Кондиціонування: Так — розподілена система по всьому будинку.
• Парковка: За бажанням — 2 підземні гаражні місця (вартість €25 000 за обидва).
• Відстань до моря: Менше 100 м до пляжу Бечіці.
• Сусідній пам’ятник: Готель Splendid 5*, безпосередньо поруч.
• Рік побудови: 2015
• Кількість поверхів: 10

Квартири на березі моря – інтер’єр: Прованська елегантність зустрічає адріатичний стиль життя.

Відкрийте двері, і ви одразу відчуєте задум дизайну. Темно-каштанові паркетні підлоги розкидані по всій квартирі – це матеріал, що підкреслює якість ще до того, як ви потрапите в будь-яку кімнату. Відкрита планування вітальні, кухні та їдальні достатньо просторе, з підвіконням, неоновим LED-освітленням у синьому відтінку та панорамними вікнами від підлоги до стелі, що притягують море прямо у ваш погляд.

Кухня обладнана білими лакованими класичними шафами, островом з барною стійкою, інтегрованими приладами та газовим варочним пічником – рідкісність, яку інші квартири з електричними плитами не можуть зрівняти для справжнього готування. Овальний обідній стіл зручно розміщує шість осіб під вишуканим канделябром у стилі вінтажу. Це кімната, яка одразу фотографується і живе краще.

Ванна кімната – окремий дизайнерський регістр: сучасна вологі кімната з безрамним, повностійним скляним душовим відсіком, WC на стіні та підвісним дерев'яним ванним набором. Немає швів, ні старих плиток, ні потреби в ремонті. Контраст між класичними житловими приміщеннями та цим сучасним ванним – це свідомий вибір, виконаний з увагою.

Дві террасы доповнюють картину: одна спрямована на Адріатик для світанку і морського виду, інша орієнтована на гори та пінисте узбережжя, що йде південною дорогою до Петроваца.

Чому Бечіці і чому перша лінія узбережжя?

Бечичі є частиною Будванської Рив'єри, розташованої за 3 кілометри на південний схід від Старого міста Будви. Тут знаходиться 2-кілометровий піщаний пляж, кілька міжнародних готелів та постійна цілорічна житлова громада, що вирізняє його від суто сезонних прибережних поселень. Променад, що з'єднує Бечичі з центром Будви, придатний для прогулянок і добре доглянутий.

“Перша берегова лінія” в термінології нерухомості Чорногорії означає, що будівля стоїть у першому ряду забудови, безпосередньо звернена до моря, без жодних перешкод між фасадом та Адріатикою. На практиці це означає безперешкодний вид, прямий пішохідний доступ до пляжу та обмеження пропозиції, яке не вирішується само собою: жодних нових будівель першої лінії не можна звести перед Crystal Building. Що є, те є.

Для покупців, які порівнюють Бечичі зі Старим містом Будви або районом Марини, відмінність очевидна: Старе місто коштує €6,000–€9,000/м² за історичний престиж у щільному міському середовищі; Crystal Building пропонує приморський спосіб життя за значно нижчою ціною за квадратний метр, зі значно більшою житловою площею та інфраструктурою сучасної будівлі 2015 року.

Інвестиційний контекст: Бечичі як ринок оренди

Пляжна зона Бечичі генерує один із найсильніших попитів на короткострокову оренду на чорногорському узбережжі в пік сезону з червня по вересень. Об'єкти в будинках першої лінії на вулиці Ядранський пут постійно досягають заповнюваності понад 85% у пікові місяці, при цьому порівнянні повністю мебльовані двокімнатні квартири досягають €150–€220 за ніч у високий сезон. Квартира площею 89 м² з двома терасами з видом на море та престижною адресою поруч із готелем Splendid знаходиться у верхній частині цього діапазону.

Для податкового та резиденційного планування Чорногорія Податкова адміністрація підтверджує, що дохід від оренди нерухомості в Чорногорії оподатковується за фіксованою ставкою 15% — однією з найнижчих ставок податку на дохід від оренди в Європі. Повне юридичне керівництво щодо процесу купівлі доступне через Палата нотаріусів Чорногорії та Департамент нерухомості.

Для повного ознайомлення з процесом купівлі нерухомості іноземними громадянами прочитайте наш посібник з купівлі нерухомості в Чорногорії..

Дізнайтеся більше про узбережжя Будви

Перегляньте повний асортимент квартири на продаж у Будві і спеціальний розділ оголошень про нерухомість у Бечичі для актуальної наявності та порівняння цін. Для ознайомлення з районом і інфраструктурою відвідайте наш путівник по місті Будва. Якщо розглядаєте Чорногорію як довгострокову базу, наш гід «Резиденція через інвестиції» розкриває можливі шляхи для власників нерухомості.

Часті запитання

Де саме розташований будинок Crystal у Бечичі? Будинок Crystal знаходиться на Ядранському шляху (Адріатичне шосе) у Бечичі, на першій лінії узбережжя, менш ніж за 100 метрів від пляжу Бечичі. Він розташований безпосередньо поруч з готелем Splendid (5*).

Коли був збудований будинок Crystal? Будинок Crystal завершив будівництво у 2015 році. Це 10‑поверховий сучасний житловий комплекс, що пропонує повністю мебльовані розкішні квартири з панорамним видом на море, ліфт і підземний паркінг.

Чи включено паркування до квартири? Квартира пропонується з можливістю придбання двох підземних паркомісць у гаражі за €25,000 (обидва місця разом). Це додаткова опція.

Чи можуть іноземні громадяни купити цю квартиру? Так. Чорногорія дозволяє іноземним громадянам купувати нерухомість з повним правом власності, ідентичним правам громадян Чорногорії. Процес здійснюється через ліцензованого нотаріуса, зареєстрованого в Палата нотаріусів Чорногорії.

Чи доступна квартира для оренди чи лише для продажу? Ця нерухомість пропонується лише для продажу. Вона не доступна для оренди.

Як далеко квартира від пляжу Бечичі? Менше ніж 100 метрів. Crystal Building стоїть на першій береговій лінії пляжу Бечичі — 2-кілометрового пляжу, який є центральною частиною Будванської Рив'єри.

Зв'яжіться з нами, щоб домовитися про приватний перегляд або отримати повний пакет юридичної документації на цю нерухомість.