Квартира в Бечичи — на первой линии, дом Crystal, 89 м², две террасы

Продаётся квартира в Бечичах (89 м²): премиальная недвижимость в Черногории по цене €365 000. Комиссия покупателя — 0%.

Квартира на берегу Бечицы: находится в здании Crystal, первой линии побережья Адриатики — это один из самых точных адресов на всей черногорской побережье. Полностью меблированная, готовая к заселению двухкомнатная квартира на 4‑м этаже 10‑этажного современного комплекса, построенного в 2015 г., в менее чем 100 метрах от 2‑километрового пляжа Бечицы, с панорамным видом на Адриатическое море и горы Черногории с двух отдельных террас. Рядом: отель Splendid, один из самых известных 5‑звёздных курортов Черногории. Перед вами открывается море, голубое небо и одно из самых фотогеничных побережий Юго‑Восточной Европы.

Это не описание. Это проверяемые факты — и именно они важны при покупке на Адриатике.

Квартира в Бечичи — на первой линии, дом Crystal, 89 м², две террасы

Здание Crystal, также известное как Cristal Building, — 10‑этажный современный жилой комплекс, расположенный прямо на Jadranski put (Адриатическая автострада) в Бечице, в муниципалитете Будва. Завершён в 2015 г., оно находится на первой линии пляжа Бечицы — самом длинном городском пляже Черногории длиной 2 км — и является одним из самых устоявшихся адресов на Будванской Ривьере для иностранных покупателей. Комплекс расположен рядом с Splendid Conference & Spa Resort (5*) и проектом Shine Residence.

Crystal Building предлагает полностью меблированные роскошные квартиры с панорамным видом на море, лифт, подземную парковку и прямой доступ к набережной и пляжу. Он постоянно востребован покупателями со всего мира: Великобритании, Германии, Ближнего Востока и широкой ЕС, ищущими первоклассную недвижимость на Адриатике в завершённом здании, а не в стадии строительства.

Технические характеристики объекта

• Общая площадь: 89 м²
• Этаж: 4‑й этаж из 10 (лифт в здании)
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 1
• Террасы: 2 (панорамный вид на море + горы)
• Меблировка: Полностью меблирована, включены все бытовые приборы, готова к заселению.
• Кондиционирование: Да — система сплит‑кондиционеров в каждом помещении.
• Парковка: По желанию — 2 места в подземном гараже (стоимость €25 000 за оба).
• Расстояние до моря: Менее 100 м до пляжа Бечићи.
• Близлежащая достопримечательность: Отель Splendid 5 *, прямо рядом.
• Год постройки: 2015
• Этажи здания: 10

Квартира на берегу моря Бечићи – Внутренний интерьер: Провансальская элегантность встречает адриатическое житье.

Войдя внутрь, сразу ощущается задумка дизайна. Полы из темного орехового дерева простираются по всему помещению — такой материал задаёт тон и сразу говорит о качестве, даже до того, как вы войдёте в отдельную комнату. Открытая планировка гостиной, кухни и столовой просторна для такого размера, с коробчатой потолочной конструкцией, бирюзовым LED‑освещением и панорамными окнами от пола до потолка, которые буквально вплетают море в ваш вид.

Кухня оснащена белыми лакированными классическими шкафами, островком с барной стойкой, встроенными приборами и газовой плитой — редкость, которой не хватает в квартирах с электрическими плитами, если вы серьёзно любите готовить. Овальный обеденный стол удобно размещает шестерых под винтажным люком. Это типичная комната, которая сразу же выглядит хорошо на фото и в реальной жизни.

Ванная — отдельный дизайнерский стиль: современная «влажная» комната с бескаркасной стеклянной душевой кабиной высотой до потолка, настенной унитазом и подвесной деревянной раковиной. Нет швов, нет старой плитки, никаких ремонтных работ. Контраст между классическими жилыми зонами и этой современной ванной задуман и выполнен с вниманием к деталям.

Две террасы дополняют картину: одна обращена к Адриатике для рассвета и морских видов, другая ориентирована на горы и кедровую береговую линию, идущую на юг к Петровцу.

Почему Бечица и почему первая линия?

Бечичи — часть Будванской Ривьеры, расположенная в 3 километрах к юго-востоку от Старого города Будвы. Здесь находится двухкилометровый песчаный пляж, несколько международных отелей и постоянное круглогодичное жилое сообщество, что отличает его от чисто сезонных прибрежных поселений. Променад, соединяющий Бечичи с центром Будвы, удобен для прогулок и хорошо ухожен.

“Первая береговая линия” в черногорской терминологии недвижимости означает, что здание стоит в первом ряду застройки, непосредственно выходящем на море, без каких-либо препятствий между фасадом и Адриатикой. На практике это означает беспрепятственный вид, прямой доступ к пляжу пешком и ограничение предложения, которое не решается само собой: перед Crystal Building нельзя построить новые здания первой линии. Что есть, то есть.

Для покупателей, сравнивающих Бечичи со Старым городом Будвы или районом Марина, различие очевидно: Старый город предлагает €6 000–€9 000/м² за исторический престиж в плотной городской среде; Crystal Building предлагает приморский образ жизни по значительно более низкой цене за квадратный метр, с гораздо большей жилой площадью и инфраструктурой современного здания 2015 года.

Инвестиционный контекст: Бечичи как рынок аренды

Пляжная зона Бечичи создает один из самых высоких спросов на краткосрочную аренду на черногорском побережье в пиковый сезон с июня по сентябрь. Объекты в зданиях первой линии на Ядранском пути стабильно достигают загрузки выше 85% в пиковые месяцы, при этом сопоставимые полностью меблированные двухкомнатные апартаменты сдаются за €150–€220 за ночь в высокий сезон. Квартира площадью 89 м² с двумя террасами с видом на море и престижным адресом рядом с отелем Splendid находится в верхней части этого диапазона.

Для целей налогообложения и планирования проживания Черногория применяет фиксированную ставку 15% с дохода от аренды – одна из самых низких в Европе. подтверждает, что доход от аренды недвижимости в Черногории облагается фиксированной ставкой налога в 15% — одной из самых низких ставок налога на доход от аренды в Европе. Полное юридическое руководство по процессу покупки доступно через Камере нотариусов Черногории. и Дирекция по недвижимости.

Для полного ознакомления с процессом покупки недвижимости иностранным гражданином прочитайте нашу руководством по покупке недвижимости в Черногории..

Узнайте больше о Будванской Ривьере

Просмотрите полный ассортимент квартиры на продажу в Будве и специализированные предложения недвижимости в Бечичи для проверки актуальной доступности и сравнения цен. Для контекстуальной информации о районе и инфраструктуре посетите наш путеводитель по городу Будва. Если вы рассматриваете Черногорию как долгосрочную базу, наш руководство «Вид на жительство через инвестиции». описывает доступные пути для владельцев недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Где именно находится Crystal Building в Бечичи? Crystal Building расположен на Ядрянском пути (Адриатический шоссе) в Бечичи, на первой линии побережья, в менее чем 100 метрах от пляжа Бечичи. Он находится прямо рядом с отелем Splendid (5*).

Когда был построен Crystal Building? Crystal Building завершён в 2015 году. Это современный жилой комплекс из 10 этажей, предлагающий полностью меблированные роскошные квартиры с панорамным видом на море, лифт и подземную парковку.

Включена ли парковка в стоимость квартиры? Квартира продаётся с возможностью приобретения двух машиномест в подземном гараже за €25 000 (за оба места). Это дополнительная опция.

Могут ли иностранные граждане приобрести эту квартиру? Да. Черногория разрешает иностранным гражданам приобретать недвижимость на правах полной собственности, идентичных правам граждан Черногории. Процесс оформляется через лицензированного нотариуса, зарегистрированного в Камере нотариусов Черногории..

Квартира доступна только для аренды или только для продажи? Данный объект предлагается только для продажи. Аренда не предусмотрена.

Как далеко квартира находится от пляжа Бечичи? Менее 100 метров. Здание Crystal находится на первой береговой линии пляжа Бечичи — двухкилометрового пляжа, который является главной изюминкой Будванской Ривьеры.

Свяжитесь с нами, чтобы организовать личный осмотр или получить полный пакет юридической документации на этот объект.