Stan na prodaju blizu Slovenske plaže
- 265,000€
- 4,344€m2
- Stanovi
- 1
- 1
- 61 m²
- 265,000€
- 4,344€m2
Opis
Stan na prodaju blizu Slovenske plaže, Budva — 61 m² jednosoban
Jednosoban stan na prodaju blizu Slovenske plaže u centru Budve — 61 m² na drugom spratu modernog objekta sa recepcijom, liftovima i supermarketom u prizemlju. Plaža je udaljena oko 500 metara. Stan je namješten i opremljen do visokog standarda: odvojena kuhinja sa ugrađenim elementima, otvoren dnevni boravak i trpezarija sa stolom za šest osoba, bračni krevet i kupatilo, sa natkrivenim balkonom od tvrdog drveta koji gleda na uređeno dvorište, grad i planine iza Budve. Stan je klimatizovan, sa hrastovim podom u dnevnom prostoru i spavaćoj sobi. Parking mjesto u podzemnoj garaži zgrade može se kupiti za dodatnih 30.000 €. Cijena 265.000 €. Raspitajte se danas.
Stan na prodaju blizu Slovenske plaže — Specifikacija
- Veličina: 61 m²
- Spavaća soba: 1 bračni
- Kupatilo: 1
- Kuhinja: odvojena kuhinja sa sjajnim elementima, punom visinom ostave, ugrađenom pećnicom, pločom za kuhanje i mašinom za pranje sudova
- Dnevni boravak / trpezarija: otvoren prostor sa ugaonom garniturom i trpezarijskim stolom za šest osoba
- Balkon: natkrivena, drvena podna obloga, staklena ograda bez ramova
- Sprat: 2. sprat
- Pogled: dvorište, grad i planine
- Klimatizacija: ugrađenom
- Podovi: hrastov pod u dnevnoj sobi i spavaćoj sobi
- Namještaj: namještena
Zgrada
- Recepcija
- Liftovi, uključujući i podzemnu garažu
- Podzemna garaža — numerisana parking mjesta, sprinkler sistem i mehanička ventilacija
- IDEA supermarket u prizemlju zgrade
- Budva Teniskog i padel centra direktno preko puta
Garažno mjesto — Opciono, 30.000 €
Namjensko mjesto u podzemnoj garaži zgrade dostupno je za dodatnih €30,000, što ukupno iznosi 295.000 €. Garaža ima sprinkler sistem i mehaničku ventilaciju, sa pristupom liftom do spratova sa stanovima.
Između juna i septembra, parking je najčešća frustracija života u centru Budve. Za vlasnika koji vozi, ili koji planira da izdaje stan, ovo mjesto vrijedi razmotriti: parking je jedan od najčešće filtriranih sadržaja na platformama za rezervacije, a budvanski stan sa sigurnim parking mjestom obično se lakše preprodaje od onog bez njega.
Drugi ili treći sprat — Dva stana, isti raspored
Odvojen stan sa istim rasporedom od 61 m² takođe je na prodaju na trećem spratu, po cijeni od 280.000 €. Planovi i oprema su uporedivi; pogledi se razlikuju:
- Drugi sprat (ovaj stan), 265.000 € — balkon gleda na uređeno dvorište, grad i planine; mirniji, privatniji aspekt
- Treći sprat, 280.000 € — gleda na Teniski i padel centar i planine, sa dijelom mora vidljivim na zapadu
Za kupca koji preferira miran pogled na dvorište umjesto djelimičnog pogleda na more, drugi sprat je 15.000 € jeftiniji. Zamolite nas da organizujemo razgledanje oba stana.
Raspored
Kuhinja je odvojena — kuhinja uz hodnik sa punom visinom ostave — a ne otvorenog tipa. Na 61 m² to je neobično, i ostavlja dnevnu sobu bez uređaja i radne površine: prostorija za sjedenje, a ne kuhinja sa sofom. Trpezarijski sto prima šest osoba. Klizna staklena vrata pune visine otvaraju dnevnu sobu prema balkonu. Spavaća soba prima bračni krevet sa prostorom oko njega.
Lokacija — centar Budve
- Supermarket — u zgradi
- Teniskog i padel centra — preko puta, ~2 min hoda
- Slovenska plaža — ~500 m / ~6 min hoda
- TQ Plaza / Mega Mall — ~600 m / ~8 min hoda
- Stari grad Budva — ~1,5 km / ~18 min hoda, ~5 min vožnje
- Marina Budva — ~1,5 km / ~5 min vožnje
- Plaža Mogren — ~2.5 km / ~7 min vožnje
- Bečići — ~3.5 km / ~8 min vožnje
- Aerodrom Tivat — ~20 km / ~30 min vožnje (Aerodromi Crne Gore)
- Aerodrom Podgorica — ~65 km / ~70 min vožnje
Slovenska plaža je glavna gradska plaža Budve, proteže se oko 1,6 km od Starog grada prema istoku. Budva je najprometniji grad na crnogorskoj obali, sa sezonom od kraja maja do početka oktobra i stalnim stanovništvom tokom cijele godine.
Prihod od izdavanja zavisi od namještaja, upravljanja, cijene i popunjenosti. Vlasnici koji izdaju turistima moraju se registrovati u opštini Budva. Kupci treba da formiraju sopstveno mišljenje o ostvarivim prinosima.
Troškovi kupovine
Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji u Crnoj Gori iznosi progresivan:
| Dio cijene | Cijena |
|---|---|
| Do €150.000 | 3% |
| €150.000 – €500.000 | 5% |
| Iznad €500,000 | 6% |
Svaka stopa se primjenjuje samo na dio unutar svog raspona; porez se plaća u roku od 15 dana od potpisivanja. Novogradnja od PDV-registrovanog investitora privlači 21% PDV-a umjesto toga. Zvanične smjernice: najavama infrastrukturnih projekata. Pogledajte naš Vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori i Boravku u Crnoj Gori. Preporučujemo nezavisnog pravnog savjetnika i možemo vas uputiti.
Često postavljana pitanja — Stan na prodaju blizu Slovenske plaže, Budva
Da li je parking uključen u cijenu?
Ne — mjesto u podzemnoj garaži zgrade dostupno je odvojeno za 30.000 €, što ukupno sa stanom iznosi 295.000 €. Garaža ima numerisana parking mjesta, sprinkler sistem i mehaničku ventilaciju, sa pristupom liftom do stanova. Parking u centru Budve je ljeti izuzetno ograničen, pa je ovo mjesto vrijedno razmatranja kako za vlasnike koji će tu živjeti, tako i za izdavanje.
Koja je razlika između ovog i stana na trećem spratu?
To su dva odvojena stana sa istim rasporedom od 61 m². Ovaj, na drugom spratu, košta 265.000 € i njegova terasa gleda na uređeno dvorište, grad i planine — mirniji i privatniji pogled. Stan na trećem spratu košta 280.000 €, okrenut je ka Teniskom i padel centru i planinama, sa dijelom mora vidljivim na zapadu.
Koliko je daleko Slovenska plaža?
Oko 500 metara, otprilike šest minuta hoda. Slovenska plaža je glavna gradska plaža u Budvi, dugačka oko 1,6 km. Stari grad Budva je udaljen oko 1,5 km, TQ Plaza i Mega Mall oko 600 metara, a u zgradi se u prizemlju nalazi supermarket. Međunarodni aerodrom Tivat je udaljen približno 20 km, oko 30 minuta vožnje automobilom.
Kako je raspoređeno 61 m²?
Odvojena kuhinja uz hodnik sa punom visinom ostave, otvoreni dnevni boravak i trpezarija sa mjestom za šest osoba za stolom, jedna dvokrevetna soba i jedno kupatilo. Staklena stijena pune visine koja se klizno otvara vodi na natkrivenu terasu. To što je kuhinja odvojena je neobično za ovu kvadraturu i ostavlja dnevni boravak bez uređaja.
Šta zgrada nudi?
Recepciju sa osobljem, liftove koji opslužuju svaki sprat uključujući garažu, podzemnu garažu sa sprinklerima i mehaničkom ventilacijom, i IDEA supermarket u prizemlju. Budvanski teniski i padel centar je direktno preko puta. Recepcija je rijetkost u stambenim zgradama u Budvi i posebno je korisna za vlasnike koji su odsutni dio godine.
Da li se stan prodaje namješten?
Da. Stan je namješten, uključujući ugaonu garnituru, trpezarijski sto za šest osoba, krevet i namještaj za spavaću sobu, sa potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje ugrađenu pećnicu, ploču za kuhanje i mašinu za pranje sudova. Može se useliti ili izdavati odmah po završetku bez budžeta za namještaj.
Koji su troškovi kupovine?
Porez na promet je progresivan: 3% na dio cijene do 150.000 €, 5% između 150.000 € i 500.000 €, i 6% iznad 500.000 €, pri čemu se svaka stopa primjenjuje samo na iznos u tom rasponu. Plaća se u roku od 15 dana od potpisivanja. Strani državljani mogu posjedovati stanove u Crnoj Gori na svoje ime sa istim pravima kao i državljani. Preporučujemo nezavisnog pravnog savjetnika i možemo vas povezati.
Raspitajte se o ovom stanu blizu Slovenske plaže. Drugi stan od 61 m² sa istim rasporedom je na prodaju na trećem spratu, kao i veći dvosoban stan od 105 m² u istoj zgradi — pitajte nas da pogledamo sva tri.
Video
Detalji
-
Cijena 265,000€
-
Veličina nekretnine 61 m²
-
Spavaća soba 1
-
Kupatilo 1
-
Vrsta nekretnine Stanovi
-
Status nekretnine Za prodaju, preprodaja
-
Udaljenost od mora 300 m
-
Sprat 2
Karakteristike
Adresa
Otvoreno na Google Maps-
Grad: Budva
-
Opština: Opština Budva
