Zemljište sa pogledom na more u Budvi – 1.967 m² prvoklasna parcela

Ova lokacija nudi odličnu infrastrukturu, veliku potražnju i izuzetnu dugoročnu vrijednost.

Tehnički detalji i razvojni parametri

Parcela se sastoji od dvije katastarske parcele i tri urbanističke cjeline:

UP 50

• Površina zemljišta: 313 m²
• Dozvoljena gradnja (BRGP): 268 m²
• Spratovi: P + 1 + 2

UP 21

• Površina zemljišta: 689 m²
• Dozvoljena gradnja (BRGP): 774 m²
• Spratovi: P + 1 + 2 + Penthouse

UP 4

• Površina zemljišta: 965 m²
• Dozvoljena gradnja (BRGP): 1,146 m²
• Spratovi: P + 1 + 2 + Penthouse

Infrastruktura i dokumentacija

• Direktan pristup sa javnog puta
• Struja, voda i kanalizacija dostupni na parceli
• Kompletnu Urbanističko-tehničke uslove (UTU) dokumentacija priložena
• Ukupna dozvoljena gradnja: 2,188 m² BRGP
• Idealni za:
  • Kompleks luksuznih vila
  • Butik turistički apartmani
  • Razvoj sa visokim prinosom od iznajmljivanja

Lokacija i obližnji sadržaji

Podkošljun, Budva je prestižna stambena zona poznata po blizini mora i mirnom okruženju, dok istovremeno pruža potpuni urbani komfor.

Udaljenosti:

• 250 m do plaže
• 5–10 minuta do Starog grada Budve
• Pješke do prodavnica, restorana, apoteka i škola
• Brz pristup glavnim saobraćajnicama

Zvanični korisni resursi:

• Turistički pregled: https://www.montenegro.travel
• Opština Budva: https://www.budva.me
• Vlada Crne Gore (informacije o investicijama): https://www.gov.me

Budva je turistička prijestonica Crne Gore, što ovu lokaciju čini izuzetno vrijednom za razvoj nekretnina.

Zašto investirati u ovu nekretninu

1. Snažna tržišna potražnja

Budva ostaje najposjećenije primorsko područje Crne Gore, sa stalnim rastom turističkih dolazaka (izvor: Nacionalnu turističku organizaciju Crne Gore).

2. Urbanizovano zemljište spremno za gradnju

Urbanizacija i UTU saglasnost uklanjaju birokratska kašnjenja — značajna prednost za investitore.

3. Izuzetna pozicija

Zemljište sa pogledom na more u Budvi nudi pogled na:

• Jadransko more
• ostrvo Sveti Nikola
• Stari grad Budva

Ovakve panorame naglo povećavaju krajnju vrijednost i potražnju za iznajmljivanjem.

4. Savršeno za luksuzni razvoj

Sa preko 2.100 m² građevinske dozvole, zemljište podržava više građevinskih koncepata — idealno za premium kupce ili turističke operatere.

Kontakt i obilazak

Ova Zemljište sa pogledom na more u Budvi je jedna od najatraktivnijih investiciono spremnih parcela na Budvanskoj rivijeri.

Za dokumentaciju, planove lokacije ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas:

📧 info@montenegroestates.com
🌐 montenegroestates.com