🌅 Grundstücke in Budva zu verkaufen – Erstklassige Entwicklungsgrundstücke in Podkošljun

📍 Premium-Lage in Podkošljun, Budva

Podkošljun ist ein gut erschlossenes Wohn- und Touristenviertel im Zentrum von Budva. Bekannt für seine ruhige Umgebung und die einfache Anbindung an die Stadt und die Strände, bietet es eine ganzjährige Infrastruktur:

• Supermärkte, Apotheken und Restaurants
• Kindergärten und öffentliche Einrichtungen (Post, Banken)
• Nähe zur Budva-Promenade und zur Altstadt
• Nur 5 Minuten bis zum Slovenska Strand (Informationen zum Slovenska Strand)
• 30 Minuten vom Flughafen Tivat (Flughafen Tivat Info)

Das terrassenförmige Gelände bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria, und die Altstadt von Budva, und Insel St. Nikola — eines der ikonischen Naturwunder Budvas (mehr über die Insel St. Nikola).

📐 Grundstücksdetails & Bauparameter

Das Grundstücke in Budva zu verkaufen besteht aus zwei größeren Katasterparzellen unterteilt in drei urbane Grundstücke (UGs), und kann nur als Ganzes erworben werden.

Alle Grundstücke werden mit offizieller UTU-Dokumentation (Städtische Technische Bedingungen) geliefert,, die den zulässigen Bebauungsrahmen festlegt.

🧱 Überblick über die Stadtgrundstücke:

▪️ Stadtgrundstück UP Nr. 50

• Grundstücksfläche: 313 m²
• Zulässige BGF: 268 m²
• Geschosse: EG + UG + 2. OG

▪️ Stadtgrundstück UP Nr. 21

• Grundstücksfläche: im kombinierten 1654 m² enthalten
• Zulässige BGF: 774 m²
• Geschosse: EG + UG + 2. OG + Dachgeschoss

▪️ Stadtgrundstück UP Nr. 4

• Grundstücksfläche: im kombinierten 1654 m² enthalten
• Zulässige BGF: 1146 m²
• Geschosse: EG + UG + 2. OG + Dachgeschoss

Zulässige Gesamt-BGF über alle Grundstücke: 2188 m²

Dies ermöglicht die Entwicklung von bis zu 3 Gebäuden mit gemischter Nutzung oder reinen Wohn- und Tourismusfunktionen – was es zu einer vielseitigen Investition sowohl für private Bauträger als auch für größere Immobilienunternehmen macht.

🛠 Infrastruktur & Zugang

Das Land bietet vollständige städtische Annehmlichkeiten:

• ✅ Direkter Zugang über eine öffentliche Straße
• ✅ Stadtwasseranschluss
• ✅ Stromanschluss vor Ort verfügbar
• ✅ Abwassersystem vorhanden

Diese Infrastrukturbereitschaft reduziert die Vorbereitungszeit und -kosten vor der Bebauung erheblich.

💡 Warum in dieses Bauland in Budva investieren?

Budva ist die Tourismus-Hauptstadt Montenegros mit einer steigenden Nachfrage nach modernen Apartments, und Boutique-Hotels, und Stadtvillen. Die Investition in vorab erschlossenes Bauland mit vollständiger Dokumentation ist sowohl sicher als auch profitabel, insbesondere wenn das Land an einer so stark nachgefragten zentralen Lage liegt..

Laut Statista, steigen die Immobilienpreise an der Budva-Riviera weiter an, und die Renditen von Küstenentwicklungsprojekten gehören zu den höchsten in Südosteuropa.

📎 Zusammenfassung – Wichtige Highlights:

• 📌 Lage: Podkošljun, Budva (250 m vom Meer entfernt)
• 🏗️ UTU-Genehmigung: 3 Stadtgrundstücke mit insgesamt 2188 m² BGF
• 🌅 Meerblick und Altstadtblick
• 🛣️ Direkter Zugang und die gesamte städtische Infrastruktur ist vorhanden
• 📜 Vollständige Unterlagen verfügbar
• 💼 Ideal für Bauträger oder Immobilieninvestmentfirmen
• ❌ Nicht einzeln erhältlich – nur als Gesamtpaket

📞 Kontakt & Besichtigung

Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf noch heute. Entdecken Sie weitere Grundstücksinvestitionsmöglichkeiten in Montenegro auf unserem Portal:

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