Квартира на продаж біля Словенського пляжу

Продаж квартири поруч із Словенським пляжем, Будва — 61 м², однокімнатна

Однокімнатна квартира на продаж поруч із Словенським пляжем у центрі Будви — 61 м² на другому поверсі сучасного будинку з консьєржем, ліфтами та супермаркетом на першому поверсі. До пляжу близько 500 метрів. Квартира мебльована та оздоблена на високому рівні: окрема вбудована кухня-камбуз, відкрита вітальня-їдальня зі столом на шістьох, двоспальна спальня та ванна кімната, а також критий балкон із твердої деревини з видом на озеленений двір, місто та гори за Будвою. Квартира з кондиціонером, підлога з інженерного дуба у вітальні та спальні. Місце в підземному гаражі будинку можна придбати додатково за €30 000. Ціна — €265 000. Звертайтеся вже сьогодні.

Продаж квартири поруч із Словенським пляжем — Характеристики

• Площа: 61 м²
• Спальня: 1 двоспальне
• Ванна кімната: 1
• Кухня: окрема кухня-камбуз із глянцевими фасадами, стіною для зберігання на всю висоту, вбудованою духовкою, варильною панеллю та посудомийною машиною
• Вітальня / їдальня: відкрита кімната з кутовим диваном і обіднім столом на шістьох
• Балкон: критий, настил з твердої деревини, безрамкове скляне огородження
• Поверх: 2‑й
• Вид: двір, місто та гори
• Кондиціонування: встановлено
• Підлога: інженерний дуб у вітальні та спальні
• Підготовка до проживання: мебльований

Будівля

• Консьєрж
• Ліфти, включаючи доступ до підземного гаража
• Підземний гараж — нумеровані паркувальні місця, спринклерна система та механічна вентиляція
• супермаркет IDEA на першому поверсі будівлі
• Будва Тенісного та падел-центру прямо навпроти

Паркувальне місце — опційно, €30,000

У підземному гаражі будівлі доступне окреме паркувальне місце за додаткову плату €30,000, що збільшує загальну вартість до €295,000. Гараж обладнаний спринклерною системою та механічною вентиляцією, з доступом до поверхів з квартирами на ліфті.

З червня по вересень паркування — найпоширеніша проблема життя в центрі Будви. Для власника, який водить авто, або який планує здавати квартиру в оренду, це місце варте уваги: паркування — один із найчастіше фільтрованих параметрів на платформах бронювання, і квартира в Будві із захищеним паркувальним місцем зазвичай продається легше, ніж без нього.

Другий поверх або третій — дві квартири, однакове планування

Окрема квартира з таким самим плануванням на 61 m² також продається на третьому поверсі за €280,000. Планування та оздоблення порівнянні; краєвиди відрізняються:

• Другий поверх (ця квартира), €265,000 — балкон виходить на озеленений внутрішній двір, місто та гори; тихіший, більш приватний вид
• Третій поверх, €280,000 — виходить на Тенісний та Падел-центр і гори, з частковим видом на море на заході

Для покупця, який віддає перевагу спокійному виду на внутрішній двір, а не частковому виду на море, другий поверх коштує на €15,000 менше. Зверніться до нас, щоб організувати перегляд обох квартир.

Планування

Кухня окрема — невелика кухня-ніша біля вхідної зали зі стелажем на всю висоту — а не відкритого планування. Для 61 м² це незвично, і завдяки цьому у вітальні немає ні техніки, ні робочої поверхні: це кімната, де можна просто сидіти, а не кухня з диваном. Обідній стіл розрахований на шістьох. Скління на всю висоту, що розсувається, відкриває вітальню на балкон. У спальні вільно розміщується двоспальне ліжко з місцем навколо.

Розташування — центр Будви

• Супермаркет — у будівлі
• Тенісного та падел-центру — навпроти, ~2 хв пішки
• Словенська Пляжа — ~500 м / ~6 хв пішки
• TQ Plaza / Mega Mall — ~600 м / ~8 хв пішки
• Старе місто Будви — ~1.5 км / ~18 хв пішки, ~5 хв на авто
• Марина Будва — ~1,5 км / ~5 хв на авто
• Пляж Могрен — ~2.5 км / ~7 хв на авто
• Бечичі — ~3.5 км / ~8 хв на авто
• Міжнародний аеропорт Тівата — ~20 км / ~30 хв на авто (Аеропорти Чорногорії)
• Аеропорт Подгориці — ~65 км / ~70 хв на авто

Словенська Пляжа — головний міський пляж Будви, що тягнеться приблизно на 1,6 км від Старого міста на схід. Будва — найжвавіше місто на чорногорському узбережжі, із сезоном із кінця травня до початку жовтня та постійним населенням, що мешкає тут цілий рік.

Дохід від оренди залежить від обстановки, управління, ціноутворення та заповнюваності. Власники, які здають житло туристам, повинні зареєструватися в муніципалітеті Будви. Покупцям слід самостійно сформувати власне уявлення про можливу дохідність.

Витрати на купівлю

Податок на передачу права власності при перепродажі нерухомості в Чорногорії становить прогресивний:

Кожна ставка застосовується лише до частини в межах відповідного діапазону; податок сплачується протягом 15 днів після підписання. Для новобудови від забудовника, зареєстрованого платником ПДВ, натомість застосовується ПДВ 21%. Офіційні роз'яснення: уряду Чорногорії. Дивіться наш Путівник по купівлі нерухомості в Чорногорії та Посвідка на проживання в Чорногорії. Ми рекомендуємо незалежну юридичну консультацію і можемо посприяти у знайомстві з фахівцем.

Часті запитання — квартира на продаж поблизу Словенської Пляжі, Будва

Запитайте про цю квартиру поблизу Словенської Пляжі. Ще одна квартира площею 61 м² з таким самим плануванням продається на третьому поверсі, а також більша двокімнатна квартира площею 105 м² у тому самому будинку — попросіть нас оглянути всі три.