🌅 Земля на продаж у Будві – преміальні ділянки під забудову в Подкошлюні

📍 Престижне розташування в Подкошлюні, Будва

Подкошлюн є добре розвиненим житлово-туристичним районом розташованим у центральній частині Будви. Відомий своєю спокійною атмосферою та зручним доступом як до міста, так і до пляжів, він має цілорічну інфраструктуру:

• Супермаркети, аптеки та ресторани
• Дитячі садки та державні установи (пошта, банки)
• Близькість до будванської набережної та Старого міста
• Всього за 5 хвилин до пляжу Словенська Плажа (інформація про пляж Словенська Плажа)
• 30 хвилин від Аеропорту Тіват (аеропорту Тіват — деталі)

Каскадний рельєф відкриває приголомшливі краєвиди на панорамні краєвиди на Адріатичне море, Старе місто Будви, та острів Святого Миколая — одну з культових природних пам'яток Будвибільше про острів Святого Миколая).

📐 Деталі об'єкта та параметри забудови

Це земля на продаж у Будві складається з двох більших кадастрових ділянок поділених на три міські ділянки (МД), та можна придбати лише як єдине ціле.

Усі ділянки мають офіційну документацію УТУ (Міські технічні умови), що визначає дозволені обсяги забудови.

🧱 Огляд міських ділянок:

▪️ Міська ділянка МД № 50

• Площа ділянки: 313 м²
• Дозволена загальна площа забудови (GBA): 268 м²
• Поверхи: Цокольний поверх + підземний рівень + 2 поверхи

▪️ Міська ділянка UP № 21

• Площа ділянки: входить до загальної площі 1654 м²
• Дозволена загальна площа забудови (GBA): 774 м²
• Поверхи: Цокольний поверх + підземний рівень + 2 поверхи + дах

▪️ Міська ділянка UP № 4

• Площа ділянки: входить до загальної площі 1654 м²
• Дозволена загальна площа забудови (GBA): 1146 м²
• Поверхи: Цокольний поверх + підземний рівень + 2 поверхи + дах

Загальна дозволена площа забудови на всіх ділянках: 2188 м²

Це дає змогу звести до 3 будівель зі змішаним використанням або суто житлово-туристичними функціями — що робить цю ділянку універсальною інвестицією як для приватних забудовників, так і для великих девелоперських компаній.

🛠 Інфраструктура та доступ

Земля забезпечена всіма міськими зручностями:

• ✅ Прямий під'їзд через дорогу загального користування
• ✅ Центральне водопостачання
• ✅ Електропостачання підведено на ділянку
• ✅ Каналізаційна система облаштована

Така готовність інфраструктури значно скорочує час і витрати на підготовку до забудови.

💡 Чому варто інвестувати в цю землю в Будві?

Будва — туристична столиця Чорногорії з постійно зростаючим попитом на сучасні квартири, бутик-готелі, та міські вілли. Інвестиції в попередньо зоновану міську землю з повним пакетом документів — це безпечно та вигідно, особливо коли ділянка розташована в такому затребуваному центральному районі.

Згідно з Statista, ціни на нерухомість на Будванській Рив'єрі продовжують зростати, а прибутковість прибережних проєктів — одна з найвищих у Південно-Східній Європі.

📎 Підсумок — ключові моменти:

• 📌 Розташування: Подкошлюн, Будва (250 м від моря)
• 🏗️ Погодження UTU: 3 міські ділянки загальною площею 2188 м² GBA
• 🌅 Вид на море та Старе місто
• 🛣️ Прямий під'їзд і вся міська інфраструктура поруч
• 📜 Повний пакет документів у наявності
• 💼 Ідеально для забудовників або інвестиційних компаній у нерухомість
• ❌ Окремо не продається – лише комплексна пропозиція

📞 Контакт та перегляд

Щоб отримати повну документацію або домовитися про огляд ділянки, зв'язатися з нами сьогодні. Ознайомтеся з іншими інвестиційними пропозиціями землі в Чорногорії на нашому порталі:

• Земля на продаж у Чорногорії
• Список об'єктів нерухомості в Будві
• Поширені запитання про купівлю нерухомості в Чорногорії